BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 Marlin Dr

2 pok • 2 łaz • 5 gości • $285,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$32,477

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,754

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$32,477

AirDNA prognozuje $247/noc przy 36% obłożenia ($32,477). Airbtics prognozuje $259/noc przy 45% obłożenia ($42,569). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 36% zajętość, $247 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,503	$39,442	$64,072	$86,320
Obłożenie	31%	46%	54%	57%
Nightly Rate	$179	$221	$309	$395

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Broken Bow Abode w/ Hot Tub < 7 Mi to Lake!	$30,132	$132	53%	2	1	2	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (76)
Sol Shack! < 5 min to casino, river, and park!	$30,221	$180	42%	2	1	2	$115	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Riversong Retreat	$50,571	$259	51%	2	3	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
R-N-R- Broken Bow/Hochatown- 2bd - Sleeps 8	$30,236	$255	31%	2	3	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Coper Fox Perfect Haven W/ Wifi, Hot Tub, & Bbq	$47,791	$224	53%	2	3	1	$226	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hochatown Hideaway w/ Hot Tub, Grill & Fire Pit!	$73,273	$402	49%	2	1	2	$62	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Cherokee Maiden 2 bed. 1 bath	$30,840	$127	54%	2	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
NEW! Heartland Pine inviting cozy cabin!	$80,323	$395	54%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Red Fox Den	$77,099	$266	76%	2	1	1	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (176)
NEW! California Pine modern cottage cabin!	$69,117	$359	51%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Peaceful Cabin on 3.5 acres Near Broken Bow Lake!	$53,038	$309	46%	2	3	2	$145	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Luxe 2 King Bed/2 Bath modern Cabin, Hot Tub,	$44,466	$160	69%	2	3	1	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
Bearfoot Lodge 2 Bedroom cabin Sleeps 6. Pet	$39,393	$180	55%	2	3	1	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Rustic Hollow \| Modern Luxury w. Hot Tub Creekside	$72,054	$298	64%	2	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
NEW! Milk & Honey Pine modern farmhouse cabin!	$72,866	$358	54%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
NEW! Emerald Pine woodsy modern tiny cabin!	$80,619	$390	55%	2	1	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Rustic Heights \| Private Balcony w Stunning Views	$60,100	$276	57%	2	3	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Modern Luxury 5 Star Cabin!	$104,967	$687	41%	2	3	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Big Buck Inn- Broken Bow/Hochatown- 2bd	$20,672	$178	30%	2	1	1	$94	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)
Apple Ridge	$28,520	$161	46%	2	1	1	$95	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Beavers Hideaway: Sleeps 6	$30,333	$204	37%	2	2	1	$100	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 4.7 (38)
Cozy Cabin- 6 min to Lake -Free Firewood	$24,017	$188	30%	2	2	2	$135	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Forest Edge, Cozy Cabin, Fire Pit	$40,871	$346	30%	2	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Fishermans Retreat-.Great Location	$27,160	$173	41%	2	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Evergreen Place Log Cabin	$41,614	$309	36%	2	2	2	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Hook Wine Sinker- Broken Bow/Hochatown- 2bd	$21,636	$185	30%	2	2	1	$94	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (141)
Charming 2 Bedroom 1 Bath Cabin With Hot Tub!	$26,023	$151	46%	2	1	2	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (61)
Mountain View,Gorgeous Views,HotTub,Hiking Nearby	$56,996	$252	56%	2	4	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
This charming authentic log cabin has 2 bedrooms,	$23,429	$141	42%	2	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (30)
Sleeps 6\|Fenced Yard for Dogs\|Hot Tub\|State Park	$36,394	$124	70%	2	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Okahomi A-Frame Luxury Cabin	$28,815	$231	32%	2	2	1	$110	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Centrally located/walk to Lake/hike to spillway	$44,183	$219	54%	2	2	2	$150	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Kindred Spirits: 2 BR, Sleeps 7	$26,198	$208	30%	2	2	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Havenwood / Minutes From Broken Bow Lake/Hot tub	$30,587	$207	39%	2	2	1	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Book 2 nights, get 3rd night free! A luxury 2-Bedr	$79,087	$486	43%	2	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
2 King Suites * Shuffleboard * Sleeps 6 * Hot Tub	$110,591	$526	56%	2	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)

Wskaźniki zwrotu

16.31% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,753	$23,507	$35,261	$47,015	$58,769	$117,539	$352,617
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000	$228,000
Wpłata początkowa	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000	$57,000
Aprecjacja nieruchomości	$8,550	$17,356	$26,427	$35,770	$45,393	$98,016	$406,769
Łączny zwrot	$305,303	$325,864	$346,688	$367,785	$389,162	$500,555	$1,044,387

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.31%

Stopa kapitalizacji

5.11%

Zwrot z inwestycji

30.82%

114 Marlin Dr Broken Bow, Oklahoma, 74728

2 pok • 2 łaz • 5 gości

Cena zakupu

Szac. $1,367/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$32,477

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $247/noc przy 36% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $259/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$45,906

Średni roczny przychód

45%

Średni wskaźnik obłożenia

$259

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,754

Zysk

Przychód

$32,477

Koszty operacyjne

$17,902

Dochód operacyjny

$14,575

Kredyt i podatki

$2,821

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,754

$63,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Suma

$63,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.31%

Stopa kapitalizacji

5.11%

Zwrot z inwestycji

30.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$18,101

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,821

Twoje całkowite odliczenie

$49,911

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $49,911 = $100,089

Podatki od $100,089 (30%)

$30,027

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,027

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,973

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2007

Powierzchnia:

792 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
132 Driftcast Rd	1	1	1,344	-	0	2017	$405,000	-
155 Mahi Rd	2	2	1,010	-	0	2014	$351,000	-
47 Tahnee Ln	2	2	1,248	-	57,935	2000	$360,000	-
349 Marlin Dr	2	1	616	-	0	2003	$250,000	-
108 Johnboat Ln	2	1	884	-	21,780	1979	$0	-
323 Bass Loop	3	3	1,770	-	0	2018	$0	-
5 Lionfish Rd	2	1	750	-	0	2021	$410,000	9
155 Marlin Dr	2	1	1,152	-	0	2003	$390,000	-
365 Mako Rd	2	1	512	-	0	2006	$0	-
5 Lionfish Rd	2	1	834	-	0	2018	$410,000	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 792 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 9280-00-008-004-0-000-00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $18,480

Szacowana wartość działki wg powiatu: $7,500

Wyceniona wartość działki: $825

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $160,500

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
06/02/23	$250,000	80%	Jennifer M Demole, Douglas J Demole
07/22/20	$168,000	100%	Three Angels Holdings Llc
04/25/13	$55,000	106%	Wanda Billingsley, Joe Billingsley
09/02/09	$52,500	101%	Michael N Robbins Jr, Donna Robbins

Własność

Nazwa: Jennifer M Demole

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 6165 Cherry Hill Ave, Shreveport, LA 71107

Lata własności: 17

Kapitał własny: $82,000

Pozostała kwota kredytu: $200,000

Kwota finansowania: 101%

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No