BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 E Boardwalk Blvd, Atlantic Beach, NC 28512, USA

5 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$98,287

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,264

Stopa kapitalizacji

5.6%

Roczny przychód

$98,287

AirDNA prognozuje $585/noc przy 46% obłożenia ($98,287).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $585 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-4.89% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$15,264	-$30,528	-$45,792	-$61,056	-$76,320	-$152,640	-$457,922
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,323,735	$1,348,641	$1,374,752	$1,402,105	$1,430,735	$1,594,450	$2,697,518

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-4.89%

Stopa kapitalizacji

5.57%

Zwrot z inwestycji

11.71%

114 E Boardwalk Blvd Atlantic Beach, North Carolina, 28512-5442

5 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$98,287

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $585/noc przy 46% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$15,264

Zysk

Przychód

$98,287

Koszty operacyjne

$25,857

Dochód operacyjny

$72,430

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$15,264

$311,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$12,750

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$311,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.83

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-4.89%

Stopa kapitalizacji

5.57%

Zwrot z inwestycji

11.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$145,812

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $145,812 = $4,188

Podatki od $4,188 (30%)

$1,256

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$1,256

Szacowane oszczędności podatkowe

$43,744

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com