BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 E Barney St, Baltimore, MD 21230, USA

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $265,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$38,555

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,587

Stopa kapitalizacji

7.7%

Roczny przychód

$38,555

AirDNA prognozuje $182/noc przy 58% obłożenia ($38,555).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $182 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

3.83% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,586	$5,173	$7,760	$10,347	$12,934	$25,869	$77,607
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,603	$5,367	$8,301	$11,417	$14,724	$34,586	$212,000
Wpłata początkowa	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Łączny zwrot	$66,140	$79,679	$93,635	$108,024	$122,866	$204,593	$720,832

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

3.83%

Stopa kapitalizacji

7.72%

Zwrot z inwestycji

19.48%

114 E Barney St Baltimore, Maryland, 21230-4902

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,271/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$38,555

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,587

Zysk

Revenue

$38,555

Koszty operacyjne

$18,092

Dochód operacyjny

$20,463

Kredyt i podatki

$17,876

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,587

$67,450

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$53,000

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$7,950

Suma

$67,450

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.14

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

3.83%

Stopa kapitalizacji

7.72%

Zwrot z inwestycji

19.48%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,577

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,623

Twoje całkowite odliczenie

$24,563

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $24,563 = $125,437

Podatki od $125,437 (30%)

$37,631

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,631

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,369

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com