BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 114 Creeden Dr, Moneta, VA, 24121

4 pok • 2 łaz • 10 gości • $575,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$109,924

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,891

Stopa kapitalizacji

14.3%

Roczny przychód

$109,924

AirDNA prognozuje $396/noc przy 76% obłożenia ($109,923). Airbtics prognozuje $429/noc przy 43% obłożenia ($67,376). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 76% zajętość, $396 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,860	$74,706	$103,350	$139,068
Obłożenie	25%	48%	55%	62%
Nightly Rate	$349	$417	$500	$583

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sunset Point	$55,657	$269	55%	4	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Smith Mountain Lake Designer Home 7day Summer stay	$107,391	$582	50%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Luxury with a View	$119,213	$534	58%	4	3	7	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
LAKE Stargaze: Lakefront with Private Dock.	$103,904	$502	48%	4	3	3	$439	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
LAKE Tranquility: Lakefront home with golf.	$112,255	$553	49%	4	4	3	$355	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Smith Mountain Lake quiet cove w/ kayaks & firepit	$95,081	$420	60%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
LAKE Lighthouse Landing: Lakefront Home, Dock	$122,799	$469	67%	4	3	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Scenic Smith Mountain Lake Getaway w/ Deck + Dock!	$71,322	$414	46%	4	3	3	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
LAKE Lookout: home with lake views!	$100,425	$346	72%	4	3	1	$439	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Modern Cottage with Lakeview	$98,149	$615	42%	4	3	6	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Smith Mountain Lake Retreat	$74,661	$358	54%	4	3	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Best views Lake House with Beach, and Large Dock	$74,014	$495	37%	4	4	7	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Harley's Paradise	$86,029	$406	56%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxury Condo in SML! 4BR/3BA!	$76,250	$367	55%	4	3	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Lazy LAKE Days: 4 Br Lakehouse w/ Private Dock	$86,229	$380	62%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
1094 8th FW Mariners Landing Home	$93,574	$507	49%	4	3	2	$369	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mariners Landing: Fawn Haven Townhome	$91,897	$412	53%	4	4	1	$336	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Fun House at SML Adventure filled Lake Retreat	$64,177	$296	55%	4	3	3	$240	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home overlooking 16th hole at Mariners Landing!	$131,598	$404	89%	4	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Olivar lake house get away	$105,861	$481	52%	4	3	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
"Sunny Days" Relaxation for All!	$87,840	$500	48%	4	3	7	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
4br Lakefront Kayaks Game Room	$58,194	$300	53%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (3)
4BR Lakefront \| Dock \| Deck \| Fireplace \| W/D	$45,134	$271	42%	4	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Wake Happy	$95,846	$500	52%	4	4	1	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
4 BR Golf View House Mariners	$44,964	$351	35%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
TaleTellers Lake House	$31,010	$223	38%	4	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Takin' It Easy - SML Lakefront Kayaks King Beds	$110,349	$450	67%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)

Wskaźniki zwrotu

16.16% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$43,891	$87,782	$131,673	$175,565	$219,456	$438,913	$1,316,739
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249	$431,249
Wpłata początkowa	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750	$143,750
Aprecjacja nieruchomości	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Łączny zwrot	$636,141	$697,800	$759,991	$822,732	$886,039	$1,211,664	$2,712,415

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

16.16%

Stopa kapitalizacji

14.25%

Zwrot z inwestycji

24.32%

114 Creeden Dr Moneta, Virginia, 24121-3708

4 pok • 2 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,758/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$109,924

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $396/noc przy 76% obłożenia ($109,923.83). Airbtics prognozuje $429/noc przy 43% obłożenia ($67,376).

Wskaźnik obłożenia

Top 3% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,773

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$429

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$95k

$135k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$43,891

Zysk

Przychód

$109,924

Koszty operacyjne

$27,970

Dochód operacyjny

$81,954

Kredyt i podatki

$38,062

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,891

$271,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$143,750

Remonty i wyposażenie

$110,500

Koszty zamknięcia

$17,250

Suma

$271,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.15

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

16.16%

Stopa kapitalizacji

14.25%

Zwrot z inwestycji

24.32%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,313

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,692

Twoje całkowite odliczenie

$112,176

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $112,176 = $37,824

Podatki od $37,824 (30%)

$11,347

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$11,347

Szacowane oszczędności podatkowe

$33,653

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com