BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1139 N Kokomo Ave, Derby, KS 67037

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $177,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,172

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$301

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$29,172

AirDNA prognozuje $163/noc przy 49% obłożenia ($29,172). Airbtics prognozuje $148/noc przy 59% obłożenia ($31,893). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 39% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$26,528	$36,370	$44,639	$48,675
Obłożenie	49%	60%	70%	72%
Nightly Rate	$132	$149	$156	$165

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Best Airbnb in Derby, KS 100%	$28,305	$150	48%	4	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
A Derby Dream\|King Bed\|Pack N Play\|Firepit	$41,638	$135	73%	4	3	60	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Amanda’s Place	$33,271	$131	61%	4	2	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cheerful 4 bedroom House with Free parking	$32,845	$153	52%	4	2	4	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
WOW! Spacious Retreat & amazing yard 2400+4bd/3bth	$31,801	$159	46%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Wraparound Porch Near Stadium & Arena	$39,732	$158	64%	4	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (269)
Minutes from WSU, Top golf and Sports forum	$30,754	$149	49%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
4 Bed 2 Bath Home by College Hill and Hospitals	$38,295	$116	72%	4	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (72)
Lux! 4b bright and peaceful getaway in N Riverside	$26,875	$107	59%	4	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Spacious, contemporary house in Southeast Wichita.	$62,337	$224	72%	4	3	2	$143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)

Wskaźniki zwrotu

-0.58% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$300	-$601	-$902	-$1,203	-$1,504	-$3,009	-$9,027
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320	$142,320
Wpłata początkowa	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580	$35,580
Aprecjacja nieruchomości	$5,337	$10,834	$16,496	$22,328	$28,334	$61,182	$253,909
Łączny zwrot	$182,936	$188,132	$193,493	$199,024	$204,730	$236,073	$422,782

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.58%

Stopa kapitalizacji

6.57%

Zwrot z inwestycji

13.19%

1139 N Kokomo Ave Derby, KS, 67037

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $853/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$300

Roczny zysk

6.6%

Stopa zwrotu

-0.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$29,172

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 39% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $163/noc przy 49% obłożenia ($29,172.03). Airbtics prognozuje $156/noc przy 59% obłożenia ($31,893).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,585

Średni roczny przychód

59%

Średni wskaźnik obłożenia

$148

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$301

Zysk

Przychód

$29,172

Koszty operacyjne

$17,472

Dochód operacyjny

$11,700

Kredyt i podatki

$12,001

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$301

$51,417

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$35,580

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$5,337

Suma

$51,417

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.58%

Stopa kapitalizacji

6.57%

Zwrot z inwestycji

13.19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$8,443

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,761

Twoje całkowite odliczenie

$41,249

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,249 = $108,751

Podatki od $108,751 (30%)

$32,625

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,625

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,375

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -