BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1139 Gunter St A, Austin, TX 78721

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $567,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,711

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$55,422

AirDNA prognozuje $275/noc przy 37% obłożenia ($37,163). Airbtics prognozuje $281/noc przy 54% obłożenia ($55,422). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$49,923	$55,758	$84,283	$85,769
Obłożenie	46%	54%	59%	69%
Nightly Rate	$231	$262	$344	$373

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sleeps 11 \| 5 mins to downtown \| Patio + Backyard	$52,506	$273	46%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Eastside Gem, Spacious and Stylish	$45,249	$158	68%	4	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
5 Mins to Downtown \| Sleeps 11 \| Patio+Backyard	$49,063	$252	46%	4	3	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
East Austin Cutie	$56,460	$328	44%	4	3	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
༄ Paradise Pool Palace • 6th Street—4 min Uber	$85,302	$350	57%	4	3	1	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
Large Comfortable House On Eastside Austin	$55,057	$225	60%	4	3	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Duplex-Unit A Near DWTN & Austin-Bergstrom Airport	$28,973	$220	31%	4	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
17 BEDS ★ ON EAST 7TH STREET ★ MINS FROM DT & 6TH	$88,316	$388	54%	4	3	1	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (179)
Modern ATX Mansion 6th Street — 3 min scooter	$85,486	$372	55%	4	3	1	$229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
East Austin Getaway	$81,228	$249	81%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)

Wskaźniki zwrotu

-2.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$3,710	-$7,421	-$11,132	-$14,843	-$18,553	-$37,107	-$111,323
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600	$453,600
Wpłata początkowa	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400	$113,400
Aprecjacja nieruchomości	$17,010	$34,530	$52,576	$71,163	$90,308	$195,000	$809,257
Łączny zwrot	$580,299	$594,108	$608,443	$623,320	$638,754	$724,892	$1,264,934

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-2.62%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

13.36%

1139 Gunter St A Austin, TX, 78721

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,720/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,710

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,422

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 38% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $275/noc przy 37% obłożenia ($37,163.57). Airbtics prognozuje $281/noc przy 54% obłożenia ($55,422).

Wskaźnik obłożenia

Top 51% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,764

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,711

Zysk

Przychód

$55,422

Koszty operacyjne

$20,885

Dochód operacyjny

$34,537

Kredyt i podatki

$38,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,711

$141,160

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,400

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$17,010

Suma

$141,160

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-2.62%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

13.36%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,910

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,613

Twoje całkowite odliczenie

$127,405

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $127,405 = $22,595

Podatki od $22,595 (30%)

$6,778

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$6,778

Szacowane oszczędności podatkowe

$38,222

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -