BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1139 Gunter St A, Austin, TX 78721

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $567,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,711

Stopa kapitalizacji

6.1%

Roczny przychód

$55,422

AirDNA prognozuje $275/noc przy 37% obłożenia ($37,163). Airbtics prognozuje $281/noc przy 54% obłożenia ($55,422). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 38% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $281 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$49,923$55,758$84,283$85,769
Obłożenie46%54%59%69%
Nightly Rate$231$262$344$373

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Sleeps 11 | 5 mins to downtown | Patio + Backyard

No image available

$52,506
$273
46%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (138)
Eastside Gem, Spacious and Stylish

No image available

$45,249
$158
68%
422$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (74)
5 Mins to Downtown | Sleeps 11 | Patio+Backyard

No image available

$49,063
$252
46%
432$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (127)
East Austin Cutie

No image available

$56,460
$328
44%
432$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (69)
༄ Paradise Pool Palace • 6th Street—4 min Uber

No image available

$85,302
$350
57%
431$249✅✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (98)
Large Comfortable House On Eastside Austin

No image available

$55,057
$225
60%
432$120❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (62)
Duplex-Unit A Near DWTN & Austin-Bergstrom Airport

No image available

$28,973
$220
31%
422$225❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (39)
17 BEDS ★ ON EAST 7TH STREET ★ MINS FROM DT & 6TH

No image available

$88,316
$388
54%
431$170❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (179)
Modern ATX Mansion 6th Street — 3 min scooter

No image available

$85,486
$372
55%
431$229❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (136)
East Austin Getaway

No image available

$81,228
$249
81%
424$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)

Wskaźniki zwrotu

-2.62% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$3,710-$7,421-$11,132-$14,843-$18,553-$37,107-$111,323
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$453,600$453,600$453,600$453,600$453,600$453,600$453,600
Wpłata początkowa$113,400$113,400$113,400$113,400$113,400$113,400$113,400
Aprecjacja nieruchomości$17,010$34,530$52,576$71,163$90,308$195,000$809,257
Łączny zwrot$580,299$594,108$608,443$623,320$638,754$724,892$1,264,934

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-2.62%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zwrot z inwestycji

13.36%

property-location

1139 Gunter St A Austin, TX, 78721

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Szac. $2,720/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

5

Współczynnik inwestora Airbnb

-$3,710

Roczny zysk

6.1%

Stopa zwrotu

-2.6%

Stopa zwrotu na gotówkę

$55,422

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 38% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $275/noc przy 37% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $281/noc przy 54% obłożenia.

Top 51% porównywalnych

Top 41% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$62,764

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$281

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$50k

$70k

$90k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$3,711

Zysk

Przychód

$55,422

Koszty operacyjne

$20,885

Dochód operacyjny

$34,537

Kredyt i podatki

$38,248

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$3,711

$141,160

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$113,400

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$17,010

Suma

$141,160

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.90

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-2.62%

Stopa kapitalizacji

6.09%

Zysk (Skumulowany)

-$3,711

$453,600

$10,750

$17,010

$0

Całkowity zysk

$18,869

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,910

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,613

Twoje całkowite odliczenie

$61,366

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $61,366 = $88,634


Podatki od $88,634 (30%)

$26,590

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,590


Szacowane oszczędności podatkowe

$18,410

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -