BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11363 Mountain Spring Drive, Fayetteville, AR

5 pok • 4 łaz • 12 gości • $799,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$92,041

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,498

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

$92,041

AirDNA prognozuje $236/noc przy 47% obłożenia ($40,512). Airbtics prognozuje $332/noc przy 52% obłożenia ($63,055). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 63% zajętość, $400 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$32,616	$58,658	$95,832	$129,247
Obłożenie	43%	51%	63%	68%
Nightly Rate	$200	$302	$400	$498

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
5mins to UofA / Modern Home /King Suite/ 4BEDS 2BA	$27,043	$147	49%	4	2	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (94)
Peaceful Home close to UofA & I-49 (hot tub)	$48,242	$189	68%	4	2	2	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Woods on Sequoyah - 1 mile to DT Fayetteville	$86,011	$401	55%	4	3	2	$230	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Dickson Chateau - DT Fay - Huge Yard	$101,844	$459	59%	6	6	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Sequoyah Flats Luxury Entertaining *5 min to UofA	$128,630	$756	46%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
The Tailgater - Walkable to U of A	$43,731	$233	48%	4	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Highland Cottage-Historic 1940s Craftsman DOWNTOWN	$44,392	$168	64%	5	3	1	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (281)
Adjoins UofA 1 block off Dickson	$106,051	$594	46%	6	3	2	$195	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (5)
75 yards to Dickson, borders U of A campus	$73,894	$474	40%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Spacious 4BR Near University + Dickson St - 5 min	$31,790	$156	52%	4	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Huge Historic home in the heart of Fayetteville	$57,859	$279	56%	4	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
The Stadium House! (steps from Razorback Stadium)	$67,679	$302	58%	4	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Retro Razorback - Pickleball-Golf-Spa-UofA	$96,818	$314	82%	4	3	1	$215	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Little Red - Easy 1/2 Mi walk to UofA Campus	$31,716	$154	51%	4	3	1	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
The Woolsey - Hot Tub - 2 mi to DT Fay & Campus	$61,876	$230	67%	4	2	1	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Swift - 2 mi from DT Fayetteville	$41,774	$200	52%	4	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Brick House - Walk DT or U of A - 3 Suites	$64,947	$243	68%	5	5	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
The Cape Cod at Wilson Park	$44,673	$253	48%	5	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Hog House! Great for Razorback Games! Sleeps 11!	$104,343	$400	69%	5	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Fayettevilla - 3 min to the U of A and Bike Trails	$82,892	$372	59%	6	5	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Lawson's Landing-Your Home Base in Fayetteville	$28,554	$152	48%	4	2	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
The Trailside Colonial - Downtown Fayetteville	$79,640	$307	70%	4	3	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Fayetteville Vacation Rental - 2 Mi to Dtwn!	$25,711	$131	45%	4	2	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Mid-Century Sunrise Stay on Mt. Sequoyah- 8 guests	$168,426	$1,200	37%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mt Sequoyah Chalet with view 2 minutes from town!	$50,585	$396	34%	5	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mom's Place - UofA-Bud Walton close by	$31,268	$200	40%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
UARK & Fayetteville-Walk/Bike/Hike Everywhere	$38,007	$302	34%	4	5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Hickory Hawg Haus	$49,234	$404	33%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Hawg Haven	$50,450	$401	34%	5	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Razorblock South - 1 mi from DT - 3 blocks to UofA	$25,226	$135	45%	4	3	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
SEC & Family Fun, All in One	$44,823	$232	51%	5	3	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ne'Villa - Hillside Cabana & Pool Paradise	$169,637	$637	72%	6	5	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Rock House on Garland	$35,420	$130	63%	4	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Rock The Block - Walk 1 block to DT Square	$49,884	$210	61%	4	3	1	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Home away from home 2	$67,493	$375	49%	4	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
BigTime Razorback Moan Place	$63,450	$488	34%	6	5	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Hill House: New, MidCentury 4b/3ba	$61,780	$240	68%	4	3	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
GreenwayTrail House	$83,962	$346	65%	4	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Westview	$46,057	$318	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Wskaźniki zwrotu

6.35% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$12,498	$24,996	$37,494	$49,992	$62,490	$124,980	$374,942
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200	$639,200
Wpłata początkowa	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Aprecjacja nieruchomości	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Łączny zwrot	$835,468	$872,655	$910,583	$949,273	$988,750	$1,198,769	$2,314,324

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

6.35%

Stopa kapitalizacji

8.3%

Zwrot z inwestycji

22.52%

11363 Mountain Spring Dr Fayetteville, Arkansas, 72701

5 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,832/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$759,100

Zestimate

Fayetteville

Strefowanie

Przepisy

Współczynnik inwestora Airbnb

$12,498

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

6.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$92,041

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $236/noc przy 47% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $332/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$63,770

Średni roczny przychód

52%

Średni wskaźnik obłożenia

$332

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$70k

$120k

$170k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$12,498

Zysk

Przychód

$92,041

Koszty operacyjne

$25,645

Dochód operacyjny

$66,396

Kredyt i podatki

$53,898

Zysk (Przepływ pieniężny)

$12,498

$196,770

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,800

Remonty i wyposażenie

$13,000

Koszty zamknięcia

$23,970

Suma

$196,770

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.23

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

6.35%

Stopa kapitalizacji

8.3%

Zwrot z inwestycji

22.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,921

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,910

Twoje całkowite odliczenie

$68,451

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $68,451 = $81,549

Podatki od $81,549 (30%)

$24,465

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,465

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,535

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

8.33 sqft

Rok budowy:

2004

Powierzchnia:

4,600 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Central, Electric

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 8.33 sqft

Powierzchnia zabudowy: 4,600 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central, electric

Basen: Yes

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air, Electric

Widok: -

Parking: Attached, Asphalt, Garage Door Opener

Udogodnienia: Counter Top, Dishwasher, Disposal, Gas Range, Ice Maker, Propane Cooktop, Refrigerator, Range Hood, Self Cleaning Oven, Tankless Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 41410008000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $721,550

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $759,100

Szkoły

Liceum: Greenland High School with 6/10 gwiazdek