BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1132 Murphy Ridge Rd, Strunk, KY, 42649

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $89,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$25,940

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,823

Stopa kapitalizacji

9.9%

Roczny przychód

$25,940

AirDNA prognozuje $110/noc przy 41% obłożenia ($16,472). Airbtics prognozuje $107/noc przy 43% obłożenia ($16,804). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $134 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$8,960	$15,274	$26,868	$43,689
Obłożenie	28%	39%	53%	76%
Nightly Rate	$83	$102	$134	$153

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Birdsong cabin	$12,238	$64	50%	1	2	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (62)
Creekside Adventures	$25,514	$102	66%	1	2	1	$25	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (178)
John L. Wright Cabin	$29,486	$95	82%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Charming House	$15,320	$100	40%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (28)
The Bear’s Den	$22,605	$89	68%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Water front cabin on Cumberland river	$23,051	$148	41%	1	1	2	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (6)
Williamsburg Poolside Homestead	$15,338	$100	38%	1	1	1	$55	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (462)
Cozy Cabin at GoodSoil Farms	$16,805	$61	70%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (163)
Minutes from Trails/pioneer tn	$27,669	$140	54%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (50)
Cozy Cumberland Cabin	$24,671	$155	43%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (273)
The Ambleside Cottage	$23,951	$66	96%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (225)
Hurst Haven	$30,777	$95	87%	1	1	3	$35	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Big Ridge Road - Breathtaking Sunset Views	$24,450	$152	41%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
little cabin by the Cumberland	$17,934	$140	35%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (4)
Couples Cabin near Cumberland Falls	$25,209	$168	41%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.9 (8)
Little House by the Pond	$12,532	$110	30%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (48)
Duplex B	$19,215	$175	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

11.32% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,823	$5,646	$8,469	$11,292	$14,115	$28,231	$84,693
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920	$71,920
Wpłata początkowa	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980	$17,980
Aprecjacja nieruchomości	$2,697	$5,474	$8,336	$11,283	$14,318	$30,918	$128,310
Łączny zwrot	$95,420	$101,021	$106,705	$112,475	$118,334	$149,049	$302,904

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.32%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

25.68%

1132 Murphy Ridge Rd Strunk, Kentucky, 42649

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $431/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$89,900

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,823

Roczny zysk

9.9%

Stopa zwrotu

11.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$25,940

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $110/noc przy 41% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $107/noc przy 43% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 24% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 24% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

26 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$17,235

Średni roczny przychód

43%

Średni wskaźnik obłożenia

$107

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$15k

$20k

$30k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 26 wszystkie porównywalne

$2,823

Zysk

Przychód

$25,940

Koszty operacyjne

$17,052

Dochód operacyjny

$8,887

Kredyt i podatki

$6,064

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,823

$24,927

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$17,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$2,697

Suma

$24,927

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.47

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.32%

Stopa kapitalizacji

9.88%

Zwrot z inwestycji

25.68%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$4,267

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$890

Twoje całkowite odliczenie

$6,670

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $6,670 = $143,330

Podatki od $143,330 (30%)

$42,999

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$42,999

Szacowane oszczędności podatkowe

$2,001

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.87 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.87 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 158000002403

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2020

Wartość wyceny: $40,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $81,000

Szkoły

Szkoła podstawowa: Pine Knot Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Mccreary County Middle School with 3/10 gwiazdek
Liceum: Mccreary Central High School with 4/10 gwiazdek