BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11309 Archstone Dr, Austin, TX 78739

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $830,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$82,271

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,907

Stopa kapitalizacji

7.0%

Roczny przychód

$82,271

AirDNA prognozuje $488/noc przy 59% obłożenia ($105,161). Airbtics prognozuje $425/noc przy 53% obłożenia ($82,271). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 53% zajętość, $425 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$48,781$70,224$134,376$188,493
Obłożenie44%51%65%76%
Nightly Rate$295$366$554$664

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
3Acre 4BR Home On Creek W/Pool! Hill Country Views

No image available

$48,599
$263
48%
422$199✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (39)
Luxury & Beautiful 4-bedroom, Hot spa, Green belt

No image available

$107,287
$545
53%
441$195✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (14)
Epic Pool & Hot Tub | Sleeps 16

No image available

$108,380
$411
66%
451$500✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
The Near and Deer ATX Retreat * 1 Acre * King Bed*

No image available

$36,726
$286
33%
422$170❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (34)
New | Contemporary South Austin Manor!

No image available

$57,815
$236
64%
422$210❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Jester King Inn Coyote Cabin

No image available

$31,591
$248
33%
412$135❌❌✅N / Y⭐️ 4.6 (76)
~Pool 4BR/2BA Retreat in South Austin~

No image available

$60,548
$313
51%
422$175✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (119)
The Foothills House in Dripping Springs

No image available

$112,303
$345
86%
442$200✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (42)
💦Austin Abode | 4 Bedrooms | Pool | Sleeps 11

No image available

$42,571
$283
40%
422$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Enjoy ATX | Spacious 🏡 Perfect for Families

No image available

$28,597
$131
54%
422$190❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (120)
Tranquil Austin House- Good for Families

No image available

$87,589
$372
63%
443$325✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (60)
Driftwood Manor | 4BR, Swimming Pool

No image available

$61,194
$299
54%
451$175✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Indoor-Outdoor Living in a Amazing Retreat

No image available

$121,761
$655
50%
443$175❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (73)
Office, Patio, Yard, Pet Friendly, Playground

No image available

$55,268
$195
73%
422$220❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (19)
Upgraded Modern Bungalow Style w/ King Bed!

No image available

$35,992
$149
66%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Deer Oh Deer

No image available

$95,878
$354
74%
442$225❌✅✅Y / Y⭐️ 5 (42)
Manchaca Meadows | Hot Tub | 15 min to DT

No image available

$47,160
$279
44%
421$175✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Family Friendly Getaway Home Office, 30 Day, Pool

No image available

$107,363
$383
76%
422$152✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Garden Party

No image available

$240,372
$847
77%
422$300✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Welcome to Whitetail Ridge!

No image available

$62,598
$348
47%
422$135✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (19)
New 4/2 home just south of Austin.

No image available

$43,301
$210
55%
422$100❌❌✅Y / N⭐️ 5 (1)
Lap Pool, 1+ Acre, 4 Bedroom Oasis in S. Austin

No image available

$205,980
$617
91%
443$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (44)
South Austin Group Retreat/Swimspa/Backyard FUN!

No image available

$130,882
$794
44%
432$300✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (104)
~La Alexandria~ Winner of Best Backyard in Austin!

No image available

$73,510
$372
51%
431$270✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (39)
A Hill Country Escape

No image available

$70,723
$338
54%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (62)
TheHideawayVaca - South Austin:Backyard Pool Oasis

No image available

$91,203
$372
65%
432$200✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (65)
Exceptional Pool with Amazing Modern Amenities

No image available

$146,795
$746
52%
422$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (23)
Multiple Family/Friends Setup on 2 woodsy acres!

No image available

$193,528
$949
54%
432$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Austin Getaway! Private Pool, Hot Tub and Dog Run

No image available

$98,131
$560
47%
432$250✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (49)
Free $100 I 4 King BD I 4 Priv Bath I Duplex I Pet

No image available

$107,316
$350
83%
452$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)
NEW Austin Hill Country - pool, fire pit, 4 bdrm

No image available

$79,031
$310
68%
432$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
Hill Country Heaven - 15 Minutes to Downtown

No image available

$103,080
$552
49%
432$375✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (71)
Central SW Austin 4/2 w/ fenced backyard (30 day)

No image available

$105,500
$639
45%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (8)
Spacious Hill Country Getaway-Convenient Location

No image available

$80,444
$470
46%
432$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (76)
4-bedroom home in Austin (15 min 2 DT) sleeps 12

No image available

$45,468
$325
36%
432$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (24)
**5 ACRES***Newly Renovated 4 Bedroom Home

No image available

$58,508
$361
44%
432$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (54)

Wskaźniki zwrotu

0.94% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$1,906$3,813$5,720$7,627$9,533$19,067$57,203
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$664,000$664,000$664,000$664,000$664,000$664,000$664,000
Wpłata początkowa$166,000$166,000$166,000$166,000$166,000$166,000$166,000
Aprecjacja nieruchomości$24,900$50,547$76,963$104,172$132,197$285,450$1,184,627
Łączny zwrot$856,806$884,360$912,683$941,799$971,731$1,134,518$2,071,830

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

6.97%

Zwrot z inwestycji

17.35%

property-location

11309 Archstone Dr Austin, TX, 78739

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Szac. $3,981/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

22

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,906

Roczny zysk

7.0%

Stopa zwrotu

0.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

$82,271

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $488/noc przy 59% obłożenia ($105,161.05). Airbtics prognozuje $425/noc przy 53% obłożenia ($82,271).

Top 46% porównywalnych

Top 36% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$84,516

Średni roczny przychód

53%

Średni wskaźnik obłożenia

$425

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$95k

$165k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,907

Zysk

Przychód

$82,271

Koszty operacyjne

$24,375

Dochód operacyjny

$57,896

Kredyt i podatki

$55,989

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,907

$201,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$166,000

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$24,900

Suma

$201,400

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.03

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

0.94%

Stopa kapitalizacji

6.97%

Zysk (Skumulowany)

$1,907

$664,000

$10,500

$24,900

$0

Całkowity zysk

$34,961

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$39,393

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,217

Twoje całkowite odliczenie

$177,592

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $177,592 = -$27,592


Podatki od -$27,592 (30%)

-$8,278

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$8,278


Szacowane oszczędności podatkowe

$53,278

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: Yes
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -