BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 113 Mill St, Theresa, WI, 53091

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $289,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,807

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,527

Stopa kapitalizacji

25.6%

Roczny przychód

$100,807

Airbtics prognozuje $460/noc przy 60% obłożenia ($100,807). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $460 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$52,311	$92,957	$147,818	$236,683
Obłożenie	47%	56%	78%	90%
Nightly Rate	$298	$440	$504	$702

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Gorgeous Lakefront Retreat with Waterside Bar Area	$73,461	$504	38%	4	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Log House	$109,909	$385	78%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (12)
Founders House - view the slopes of Little Switz	$54,272	$317	46%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (191)
Birchwood Lake Log Cabin on Private Peninsula	$94,801	$440	57%	4	2	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
Forest Lake Getaway	$46,898	$293	37%	4	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
The Woodworker's Lake House	$237,766	$682	93%	4	2.5	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
New home	$171,564	$461	99%	4	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Aprés House - On the slopes of Little Switzerland	$58,229	$257	60%	4	2.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
Cozy Cabin on Lake with Fireplace & Sunrise Views	$80,716	$440	47%	4	1.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Large Group/Family THE LAKE HOUSE on Big Cedar, WI	$97,089	$500	50%	4	4	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lakeview Cottage Retreat \| Fire Pit \| Grill	$80,594	$734	30%	4	3	2	$280	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (18)
Villa Aspro	$219,513	$1,071	56%	4	2.5	6	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Glades House	$52,438	$251	55%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Luxury Vacation House w/ Hot-tub	$112,435	$480	64%	4	2.5	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Available Gorgeous Home-Where Hectic Life Ends	$156,518	$525	79%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lake Sinissippi Retreat	$33,001	$184	49%	4	2.5	2	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Forest Lake Retreat	$109,469	$298	89%	4	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)

Wskaźniki zwrotu

70.84% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$54,527	$109,054	$163,582	$218,109	$272,636	$545,273	$1,635,820
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200	$231,200
Wpłata początkowa	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800	$57,800
Aprecjacja nieruchomości	$8,670	$17,600	$26,798	$36,272	$46,030	$99,391	$412,478
Łączny zwrot	$352,197	$415,654	$479,380	$543,381	$607,667	$933,665	$2,337,299

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

70.84%

Stopa kapitalizacji

25.61%

Zwrot z inwestycji

85.79%

113 Mill St Theresa, Wisconsin, 53091

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,386/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

378

Współczynnik inwestora Airbnb

$54,527

Roczny zysk

25.6%

Stopa zwrotu

70.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$100,807

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Airbtics prognozuje $504/noc przy 60% obłożenia ($100,807).

Wskaźnik obłożenia

Top 36% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 42% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

17 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$105,216

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$460

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$100k

$165k

$240k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 17 wszystkie porównywalne

$54,527

Zysk

Przychód

$100,807

Koszty operacyjne

$26,785

Dochód operacyjny

$74,022

Kredyt i podatki

$19,495

Zysk (Przepływ pieniężny)

$54,527

$76,970

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$57,800

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$8,670

Suma

$76,970

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

70.84%

Stopa kapitalizacji

25.61%

Zwrot z inwestycji

85.79%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$13,716

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,861

Twoje całkowite odliczenie

$10,026

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $10,026 = $139,974

Podatki od $139,974 (30%)

$41,992

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,992

Szacowane oszczędności podatkowe

$3,008

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,147 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

1,984 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Natural Gas, Forced Air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 9,147 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,984 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Natural gas, forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: Water

Parking: Attached, 2 Car

Udogodnienia: Disposal, Oven

Cena za kwadrat: $139

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 18612171043002

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $209,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $276,700

Szkoły

Szkoła podstawowa: Theresa Elementary School with 9/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Lomira Middle with 8/10 gwiazdek
Liceum: Lomira High School with 5/10 gwiazdek