BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 113 Longview Dr, Lake Harmony, PA 18624, USA

4 pok • 3 łaz • 10 gości • $599,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$87,439

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,586

Stopa kapitalizacji

10.5%

Roczny przychód

$87,439

AirDNA prognozuje $532/noc przy 45% obłożenia ($87,439).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $532 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

15.2% zwrot gotówki jest great zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$22,585	$45,171	$67,756	$90,342	$112,928	$225,856	$677,569
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200	$479,200
Wpłata początkowa	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800	$119,800
Aprecjacja nieruchomości	$17,970	$36,479	$55,543	$75,179	$95,405	$206,005	$854,930
Łączny zwrot	$639,555	$680,650	$722,300	$764,522	$807,333	$1,030,862	$2,131,499

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

15.2%

Stopa kapitalizacji

10.51%

Zwrot z inwestycji

31.26%

113 Longview Dr Lake Harmony, Pennsylvania, 18624

4 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,873/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$87,439

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $532/noc przy 45% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$22,586

Zysk

Przychód

$87,439

Koszty operacyjne

$24,447

Dochód operacyjny

$62,992

Kredyt i podatki

$40,407

Zysk (Przepływ pieniężny)

$22,586

$148,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,800

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$17,970

Suma

$148,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.56

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

15.2%

Stopa kapitalizacji

10.51%

Zwrot z inwestycji

31.26%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,429

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,930

Twoje całkowite odliczenie

$38,240

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $38,240 = $111,760

Podatki od $111,760 (30%)

$33,528

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$33,528

Szacowane oszczędności podatkowe

$11,472

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com