BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1127 N Main St, Fairmont, MN, 56031

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $346,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$47,241

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,059

Stopa kapitalizacji

7.9%

Roczny przychód

$47,241

AirDNA prognozuje $223/noc przy 58% obłożenia ($47,240).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $223 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

4.5% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$4,059	$8,118	$12,177	$16,236	$20,295	$40,590	$121,771
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$277,040	$277,040	$277,040	$277,040	$277,040	$277,040	$277,040
Wpłata początkowa	$69,260	$69,260	$69,260	$69,260	$69,260	$69,260	$69,260
Aprecjacja nieruchomości	$10,389	$21,089	$32,111	$43,463	$55,156	$119,098	$494,260
Łączny zwrot	$360,748	$375,507	$390,588	$405,999	$421,751	$505,988	$962,332

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

4.5%

Stopa kapitalizacji

7.91%

Zwrot z inwestycji

19.8%

1127 N Main St Fairmont, Minnesota, 56031

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $1,661/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$346,300

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,059

Roczny zysk

7.9%

Stopa zwrotu

4.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$47,241

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $223/noc przy 58% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

Porównywalne Airbnb

Nie znaleziono porównywalnych danych dla tego adresu

Średni roczny przychód

Średni wskaźnik obłożenia

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$0k

$100k

$195k

$300k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 0 wszystkie porównywalne

$4,059

Zysk

Przychód

$47,241

Koszty operacyjne

$19,821

Dochód operacyjny

$27,419

Kredyt i podatki

$23,360

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,059

$90,149

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$69,260

Remonty i wyposażenie

$10,500

Koszty zamknięcia

$10,389

Suma

$90,149

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.17

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

4.5%

Stopa kapitalizacji

7.91%

Zwrot z inwestycji

19.8%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,436

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,428

Twoje całkowite odliczenie

$31,697

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $31,697 = $118,303

Podatki od $118,303 (30%)

$35,491

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,491

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,509

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.28 sqft

Rok budowy:

1947

Powierzchnia:

1,646 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 0.28 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,646 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Concrete, Attached, Garage Door Opener

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Dryer, Microwave, Range, Refrigerator, Washer

Cena za kwadrat: $210

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 231620590

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $256,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $346,300

Szkoły