1125 Nw 9th Ave 302 Portland, OR, 97209
2 pok • 2 łaz • 6 gości
Szac. $2,393/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Portland
Współczynnik inwestora Airbnb
-$9,616
Roczny zysk
4.8%
Stopa zwrotu
-7.9%
Stopa zwrotu na gotówkę
$43,362
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $265/noc przy 66% obłożenia ($63,881.17). Airbtics prognozuje $224/noc przy 53% obłożenia ($43,361).
Top 51% porównywalnych
Top 41% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$40,993
Średni roczny przychód
53%
Średni wskaźnik obłożenia
$224
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$25k
$35k
$45k
$55k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$9,616
Zysk
Przychód
$43,362
Koszty operacyjne
$19,317
Dochód operacyjny
$24,045
Kredyt i podatki
$33,661
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$9,616
$121,270
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$99,800
Remonty i wyposażenie
$6,500
Koszty zamknięcia
$14,970
Suma
$121,270
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-7.92%
Stopa kapitalizacji
4.81%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$23,683
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$4,940
Twoje całkowite odliczenie
$117,588
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $117,588 = $32,412
Podatki od $32,412 (30%)
$9,724
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$9,724
Szacowane oszczędności podatkowe
$35,276
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
CONDO
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Nie
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -