BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1125 Belvedere Street, Cincinnati, OH, USA

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości • $675,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,937

Stopa kapitalizacji

9.7%

Roczny przychód

$90,288

AirDNA prognozuje $412/noc przy 60% obłożenia ($90,288).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $412 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

12.14% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,937	$39,874	$59,812	$79,749	$99,687	$199,374	$598,123
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,631	$13,671	$21,146	$29,081	$37,506	$88,097	$540,000
Wpłata początkowa	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000	$135,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,250	$41,107	$62,590	$84,718	$107,510	$232,143	$963,402
Łączny zwrot	$181,818	$229,653	$278,549	$328,549	$379,703	$654,615	$2,236,526

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

12.14%

Stopa kapitalizacji

9.69%

Zwrot z inwestycji

28.52%

1125 Belvedere St Cincinnati, Ohio, 45202-1701

3 pok • 3.5 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $3,238/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Cincinnati

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$90,288

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,937

Zysk

Revenue

$90,288

Koszty operacyjne

$24,817

Dochód operacyjny

$65,471

Kredyt i podatki

$45,533

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,937

$164,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$135,000

Remonty i wyposażenie

$8,875

Koszty zamknięcia

$20,250

Suma

$164,125

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

12.14%

Stopa kapitalizacji

9.69%

Zwrot z inwestycji

28.52%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,036

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,682

Twoje całkowite odliczenie

$48,158

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,158 = $101,842

Podatki od $101,842 (30%)

$30,552

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,552

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,448

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com