BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11211 Goodnight Lane, Dallas, TX

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $500,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,324

Stopa kapitalizacji

3.1%

Roczny przychód

$33,431

AirDNA prognozuje $111/noc przy 63% obłożenia ($25,541). Airbtics prognozuje $106/noc przy 68% obłożenia ($26,326). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $113 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$16,406	$26,864	$34,616	$47,658
Obłożenie	53%	70%	81%	96%
Nightly Rate	$82	$102	$113	$131

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly remodeled guesthouse	$30,699	$111	72%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Serene Studio on Eunice Street	$23,728	$80	75%	1	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Entire Private front Guesthouse/Queen Bed	$22,733	$60	98%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (182)
Centric 1 Bedroom APT 2 guests	$24,310	$123	54%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Entire Private back Guesthouse/Queen Bed	$15,790	$37	100%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Perfect urban escape 1BR apartment with pool	$26,528	$101	69%	1	1	3	$70	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
The Terracotta, lakeside view & mins from airports	$25,326	$146	45%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Modern Artistic Paradise \| Upscale Elegance \|	$33,377	$112	78%	1	1	1	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A lakeside getaway \|10 mins Dfw Airport	$22,115	$69	79%	1	1	1	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (40)
Casa Amelia Bungalow	$15,393	$57	68%	1	1	3	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Guest loft in las Colinas II floor	$12,906	$82	41%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Flat in Las Colinas, master.	$13,509	$82	43%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
1. Guest Apartment with a yard.	$14,986	$95	41%	1	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Cozy Place in Dallas	$21,276	$82	69%	1	1	2	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (33)
Central 1BR w/ Pool View near Dallas	$25,747	$109	61%	1	1	1	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Peace of mind just like home	$12,819	$105	30%	1	1	1	$50	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Cozy 1BR King bed Pool+Gym+DFW airport(6 mi)	$36,068	$100	96%	1	1	2	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Weekender	$32,553	$87	100%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern Boho WFH Getaway \| Gym \| FREE Parking	$34,680	$116	77%	1	1	2	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Furnished apartment @ Addison with gated parking	$29,882	$83	97%	1	1	3	$69	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Modern spacious 1BR with free parking	$33,203	$112	81%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Central 1BR King Suite \| Pool, Gym, Parking A	$20,558	$65	73%	1	1	6	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lakeside\| DFW Airport\|Toyota Music\|Garden Tub\|LUX!	$26,055	$113	63%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Renovated and Spacious Stay NR Love Field Airport	$43,540	$138	84%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Peaceful Private Stay Near Love Field Airport	$41,404	$129	86%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
2. Guests’ (independent) apartment near DFW	$14,230	$89	40%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
The Longhorn Lakeview	$45,548	$131	95%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Stylish, Comfy, & Cozy Resort Style Living	$23,814	$98	64%	1	1	3	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
~THE BOHO LOUNGE~Near.TOYOTA MUSIC FACTORy	$28,210	$110	66%	1	1	1	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Lakeside Home w/Lake & Pool View	$33,700	$126	71%	1	1	27	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Luxury One BedRoom Apartment	$21,784	$62	96%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Central 1BR King Suite \| Pool, Gym, Parking C	$77,339	$437	47%	1	1	6	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
1 Bed+w View, Resort Pool, Park Free, A+Community	$27,238	$122	61%	1	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (5)
Lovely 1 Bed+\|Balcony View \| Near Food/Bars, Fun	$29,368	$104	74%	1	1	1	$60	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Las Colinas lux apt by airport/convention center	$22,011	$110	53%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free on-site Gym ~Longterm Disc~ Central, Shopping	$28,325	$109	71%	1	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Peace on Knightsbridge	$22,545	$88	70%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Central 1BR King Suite \| Pool, Gym, Parking D	$12,912	$72	49%	1	1	6	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
1 Bd, 1 Ba, King Bd, 13 min from DFW Airport	$29,952	$93	88%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-15.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$18,323	-$36,647	-$54,970	-$73,294	-$91,618	-$183,236	-$549,709
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Wpłata początkowa	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Aprecjacja nieruchomości	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Łączny zwrot	$496,676	$493,802	$491,392	$489,459	$488,018	$488,721	$663,921

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.36%

Stopa kapitalizacji

3.08%

Zwrot z inwestycji

1.33%

11211 Goodnight Ln Dallas, Texas, 75229

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $2,398/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Dallas

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-57

Współczynnik inwestora Airbnb

-$18,323

Roczny zysk

3.1%

Stopa zwrotu

-15.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,431

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $111/noc przy 63% obłożenia ($25,541.51). Airbtics prognozuje $106/noc przy 68% obłożenia ($26,326).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,714

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$106

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$18,324

Zysk

Przychód

$33,431

Koszty operacyjne

$18,026

Dochód operacyjny

$15,405

Kredyt i podatki

$33,728

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$18,324

$119,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$100,000

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$15,000

Suma

$119,250

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.46

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.36%

Stopa kapitalizacji

3.08%

Zwrot z inwestycji

1.33%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$23,731

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,950

Twoje całkowite odliczenie

$125,833

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $125,833 = $24,167

Podatki od $24,167 (30%)

$7,250

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$7,250

Szacowane oszczędności podatkowe

$37,750

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com