BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1120 Eha St 29-206, Wailuku, HI 96793

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $680,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$143,815

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,568

Stopa kapitalizacji

16.4%

Roczny przychód

$143,815

AirDNA prognozuje $875/noc przy 45% obłożenia ($143,814). Airbtics prognozuje $600/noc przy 75% obłożenia ($164,359). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 45% zajętość, $875 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$94,889	$159,904	$228,148	$382,012
Obłożenie	69%	80%	91%	93%
Nightly Rate	$371	$539	$676	$1,111

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Maui is OPEN! Come and visit your Oceanfront condo	$117,266	$360	89%	3	2	7	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Dolphin Penthouse at Milowai	$196,366	$675	79%	3	3	3	$399	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Large one level with Amazing View, Spring Special!	$111,983	$345	87%	3	3	4	$304	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
Kaanapali Hini - NEW POOL -Walk to Kaanapali	$196,098	$709	75%	3	2	1	$739	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Oceanfront Modern 3 BR Loft - Near Maalaea Harbor	$104,992	$309	91%	3	2	4	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (138)
Special Rate! Gorgeous Remodel! Kaanapali	$116,621	$422	73%	3	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Kaanapali Fairway Villa, 3 BR 3 BA	$198,763	$576	93%	3	3	1	$495	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Ka'anapali Deluxe Condo With AC	$93,516	$367	69%	3	3	4	$379	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Kaanapali Plantation KP31 Deluxe Villa Ocean and I	$158,135	$536	77%	3	3	1	$337	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
KBM Resorts: FREE CAR Kaanapalii Pltn Villa KPL-28	$200,028	$596	91%	3	3	1	$334	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Beautifully Remodeled 3 Bedrooms/2Bathrooms	$88,749	$263	90%	3	2	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
New Unit To rental Program	$214,703	$662	86%	3	3	2	$314	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Honua Kai Ocean Front 3/3 condo, Hokulani 350	$259,924	$1,114	63%	3	3	5	$750	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Stunning Ocean Views! Rare 3Bedroom\| Pool/HotTub!	$154,150	$437	94%	3	2	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Direct Oceanfront Newly Remodeled!	$63,596	$181	96%	3	2	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Lauloa 312 Maui Prime 3 Bedroom Oceanfront Condo	$127,352	$447	75%	3	2	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
KPL 11 Modern Luxury Near Beach	$179,211	$579	84%	3	3	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Kaanapali Plantation#32 3bd/2.5ba View Townhome	$151,108	$463	87%	3	3	1	$749	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
KPL 25 Remodeled 3BD Plantation Condo Ocean Views	$155,353	$451	93%	3	3	5	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Chic Beach Bungalow w/ Cruiser Bikes & Pickleball!	$123,331	$359	92%	3	2	7	$249	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Private Hawaiian Cottage Gem 3/2 🌺 Stellar Lanai	$90,381	$339	72%	3	2	5	$239	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (80)
Ocean Views and Whale watching! 3 bedroom Condo	$78,705	$448	48%	3	3	4	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Maui Eldorado Condo G206	$130,111	$373	95%	3	3	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Ka'anapali's ~ International Colony Club 15	$83,828	$442	51%	3	2	1	$275	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (180)
Maui Resort Rentals: Honua Kai Hokulani 929	$195,423	$585	89%	3	3	5	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Luxurious Luana Garden Villa 4D + Private Balcony	$300,661	$1,111	73%	3	3	3	$629	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Lovely and Spacious Cottage with A/C	$108,309	$543	54%	3	2	1	$371	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
New Listing! Breathtaking direct ocean views! 250	$251,417	$758	89%	3	3	3	$550	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Westin Nanea Ocean Villas - 3BR Oceanfront!	$107,901	$317	93%	3	2	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
KBM Resorts: FREE CAR Kaanapalii Pltn Villa KPL-46	$181,130	$695	70%	3	3	1	$334	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3 (3)
Maui Resort Rentals: Honua Kai Hokulani 403	$232,546	$680	92%	3	3	5	$795	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Beachfront Oasis, Premium Ocean Club Amenities,3BR	$222,016	$1,685	36%	3	3	7	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Kaanapali Ali'i 103	$198,917	$659	81%	3	2	5	$695	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
HONUA KAI RESORT & SPA ~ Ocean View 3 Bedrooms ~ 625 HOKULANI	$254,736	$1,450	48%	3	3	1	$669	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
272-1 Large oceanfront home- fully air conditioned	$94,428	$645	40%	3	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Luxury Remodeled Oceanfront Condo w/ Huge Views	$139,745	$404	92%	3	2	1	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Gorgeous, remodeled 3 bed/2.5 bath Ka'anapali Plan	$65,559	$345	47%	3	3	1	$499	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (7)
Newly Remodeled Ocean View Condo	$160,107	$550	78%	3	3	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
New Luana Garden Villa #7D, 2nd Flr, Balcony + BBQ	$326,552	$1,111	80%	3	3	3	$629	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Wskaźniki zwrotu

39.76% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,568	$131,136	$196,704	$262,272	$327,841	$655,682	$1,967,047
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000
Wpłata początkowa	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Aprecjacja nieruchomości	$20,400	$41,412	$63,054	$85,345	$108,306	$233,863	$970,538
Łączny zwrot	$765,968	$852,548	$939,759	$1,027,618	$1,116,147	$1,569,545	$3,617,585

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

39.76%

Stopa kapitalizacji

16.38%

Zwrot z inwestycji

56.18%

1120 Eha St 29-206 Wailuku, HI, 96793

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,262/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

211

Współczynnik inwestora Airbnb

$65,568

Roczny zysk

16.4%

Stopa zwrotu

39.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$143,815

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $875/noc przy 45% obłożenia ($143,814.82). Airbtics prognozuje $600/noc przy 75% obłożenia ($164,359).

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 16% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$157,696

Średni roczny przychód

75%

Średni wskaźnik obłożenia

$600

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$65k

$150k

$235k

$330k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$65,568

Zysk

Przychód

$143,815

Koszty operacyjne

$32,376

Dochód operacyjny

$111,439

Kredyt i podatki

$45,871

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,568

$164,900

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$136,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,400

Suma

$164,900

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.43

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

39.76%

Stopa kapitalizacji

16.38%

Zwrot z inwestycji

56.18%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$32,274

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,732

Twoje całkowite odliczenie

$81,460

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $81,460 = $68,540

Podatki od $68,540 (30%)

$20,562

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$20,562

Szacowane oszczędności podatkowe

$24,438

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -