BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Washington Pl 5l, Pittsburgh, PA 15219

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $149,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$30,374

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,694

Stopa kapitalizacji

8.6%

Roczny przychód

$30,374

AirDNA prognozuje $158/noc przy 59% obłożenia ($34,048). Airbtics prognozuje $126/noc przy 66% obłożenia ($30,373). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 66% zajętość, $126 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$21,741$31,674$43,371$51,504
Obłożenie59%65%74%78%
Nightly Rate$92$124$151$171

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Park Free, Skyline Views, Private Gym!

No image available

$35,832
$124
75%
111$69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (86)
Downtown Loft | Skyline Views | Free Parking | Gym

No image available

$18,168
$84
52%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
Downtown 1 BR Apartment | Free Parking | Gym

No image available

$20,067
$88
56%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (75)
Free Parking!★ Private Gym★ Great Views!

No image available

$38,055
$123
79%
112$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (213)
Gourmet Kitchen★ Park Free★ Gym ★ Views!★

No image available

$38,098
$124
78%
113$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (229)
Free Garage Parking!★ Private Gym★ City Views!

No image available

$37,354
$126
78%
112$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (126)
Private Gym ★ Park Free ★ Views ★ Purple Mattress

No image available

$34,621
$123
72%
112$69❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (101)
Park Free! ★ Private Gym ★ City Views!

No image available

$31,884
$129
63%
111$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (86)
Spacious Downtown Loft | Free Parking | Gym

No image available

$19,289
$89
53%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (88)
CozySuites | Posh 1BR, PPG Paints Arena, Pitts

No image available

$52,017
$171
78%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (36)
No Service Fee/Free Garage Parking/DT Next to PPG

No image available

$32,370
$156
52%
111$99✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (111)
Trendy Downtown 1BR | Free Parking | Gym | Views

No image available

$20,446
$89
56%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (96)
On Site Gym★ Purple Mattress ★ Park Free!

No image available

$33,762
$118
74%
111$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (117)
Modern 1BR | FREE Parking | Gym | Skyline Views

No image available

$23,148
$88
66%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (68)
Free Garage Parking | Private Gym | Views!

No image available

$36,131
$124
75%
113$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (185)
Free Garage Parking | Private Gym | Skyline Views

No image available

$34,361
$125
71%
113$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (186)
Free Garage Parking ! Private Gym ! Skyline Views!

No image available

$32,458
$118
70%
111$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (101)
CozySuites | Modern 1BR, PPG Paints Arena, Pitts

No image available

$50,402
$176
74%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (143)
Large Downtown Loft |Free Parking| Gym | City View

No image available

$23,232
$93
62%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (89)
CozySuites | Dream 1BR, PPG Paints Arena, Pitts

No image available

$34,950
$153
59%
112$70❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (110)
Spacious Downtown Loft | Free Parking | Gym | View

No image available

$21,681
$92
57%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (74)
Downtown 1BR| Free Parking | Gym | City Views

No image available

$22,196
$93
61%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Sun Drenched Downtown 1 BR | Free Parking | Gym

No image available

$21,874
$92
58%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (78)
Spacious Pitt Loft | Walkable | Gym |Free Parking

No image available

$20,304
$90
55%
111$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (108)
CozySuites | 1BR, PPG Paints Arena, Pitts

No image available

$54,780
$184
78%
112$80❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (130)
Luxury One Bedroom |Parking| Walk Everywhere!

No image available

$22,624
$90
61%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (102)
Spacious Loft Downtown | Free Parking | Gym | View

No image available

$24,327
$92
65%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (88)
Luxury Downtown Apartment/ Free Parking/Near PPG

No image available

$46,453
$167
76%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (45)
Modern 1 BR Across from PPG Arena | Parking

No image available

$24,986
$87
73%
112$75❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (58)
Downtown Lux Apartment/ Free Parking/Near PPG

No image available

$33,160
$151
60%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Luxury with City Views & Free Parking Next to PPG

No image available

$33,043
$148
61%
111$0✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Free Garage Parking!★ Private Gym★ City Views!

No image available

$38,226
$133
72%
112$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (147)
Park Free! 24hr Gym! Across from PPG Arena!

No image available

$34,196
$129
68%
112$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Downtown Lux Apt./City Views/Free Parking/Near PPG

No image available

$41,151
$132
78%
111$99✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (133)
Gym, Free Garage Parking, City Views, More!

No image available

$58,249
$192
81%
111$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (36)
Purple Mattress ★On Site Gym★ Free Garage Parking

No image available

$30,206
$131
63%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
Downtown Lux Apartment/ Free Parking/Near PPG

No image available

$40,099
$166
66%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Downtown Luxury: City Views & Free Parking!

No image available

$36,080
$159
62%
111$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Downtown Luxury Apt close to Arenas *Free Parking*

No image available

$31,320
$137
55%
112$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (90)
CozySuites | Trendy 1BR PPG Paints Arena, Pitts

No image available

$40,583
$176
63%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (116)

Wskaźniki zwrotu

6.99% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$2,694$5,388$8,082$10,776$13,470$26,940$80,821
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$119,200$119,200$119,200$119,200$119,200$119,200$119,200
Wpłata początkowa$29,800$29,800$29,800$29,800$29,800$29,800$29,800
Aprecjacja nieruchomości$4,470$9,074$13,816$18,700$23,731$51,243$212,662
Łączny zwrot$156,164$163,462$170,898$178,476$186,202$227,183$442,483

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

6.99%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zwrot z inwestycji

22.39%

property-location

112 Washington Pl 5l Pittsburgh, PA, 15219

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Szac. $715/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

53

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,694

Roczny zysk

8.6%

Stopa zwrotu

7.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$30,374

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $158/noc przy 59% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $126/noc przy 66% obłożenia.

Top 48% porównywalnych

Top 46% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$33,054

Średni roczny przychód

66%

Średni wskaźnik obłożenia

$126

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,694

Zysk

Przychód

$30,374

Koszty operacyjne

$17,629

Dochód operacyjny

$12,745

Kredyt i podatki

$10,051

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,694

$38,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$29,800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$4,470

Suma

$38,520

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.27

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

6.99%

Stopa kapitalizacji

8.55%

Zysk (Skumulowany)

$2,694

$119,200

$4,250

$4,470

$0

Całkowity zysk

$8,628

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$7,072

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,475

Twoje całkowite odliczenie

$12,654

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $12,654 = $137,346


Podatki od $137,346 (30%)

$41,204

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$41,204


Szacowane oszczędności podatkowe

$3,796

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

CONDO

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: CONDO
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -