BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Via Flavia, Roma, Lazio, 00187

2 pok • 2 łaz • 4 gości • €350,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€89,166

Zysk (Przepływ pieniężny)

€66,375

Stopa kapitalizacji

19.7%

Roczny przychód

€89,166

AirDNA prognozuje €236/noc przy 77% obłożenia ($66,427). Airbtics prognozuje €217/noc przy 80% obłożenia ($63,335). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 91% zajętość, €268 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€40,323	€63,221	€90,187	€119,234
Obłożenie	72%	80%	91%	96%
Nightly Rate	€152	€214	€268	€336

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cortiletto Montebello	€46,499	€139	91%	2	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (176)
Well done Montebello	€87,202	€252	94%	2	1	2	€31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (6)
LOFT - New Rest House - Rome L♥️FT	€53,967	€153	94%	2	4	1	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (250)
Near Fontana di Trevi Piazza di Spagna, Station!	€43,142	€147	79%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (98)
Ludovisi Barberini Grand Apartment	€103,880	€284	100%	2	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Stella Luxury House -Boncompagni	€96,223	€313	84%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Le Naiadi, beautiful apartment close to Termini	€48,777	€151	88%	2	1	1	€42	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
BBL - Termini 2-Bdr Comfy apt	€50,020	€155	87%	2	1	1	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (74)
Exclusive Apartment Termini	€31,568	€122	70%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (363)
Montebello Apartments	€47,649	€176	74%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
NEW! Cute apartment via Veneto	€61,083	€170	97%	2	1	2	€63	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
La flavia design city suites rome - flavia 17	€69,185	€212	88%	2	1	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Maison Boncompagni	€45,708	€171	72%	2	2	1	€42	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (271)
Cozy Apartment close to Via Veneto	€31,401	€106	80%	2	2	3	€63	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (144)
Piave Luxury Mansion: Modernità ed eleganza Romana	€89,671	€336	72%	2	2	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Montebello Apartment in the city center	€28,076	€98	77%	2	2	3	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Veneto Prestige Apartment	€93,827	€353	72%	2	2	1	€84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (24)
Horti Sallustiani Roma	€53,258	€233	62%	2	2	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
La flavia design city suites rome - flavia 7	€59,594	€212	75%	2	1	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
La flavia design city suites rome - flavia 12	€63,822	€213	81%	2	1	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Dolce Vita Holidays Home	€117,767	€332	96%	2	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (436)
Spacious and stylish Loren flat	€62,594	€380	45%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
NEW! La Dolce Vita Roomy Apartment x6	€28,211	€85	90%	2	2	1	€82	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (75)
Rome City Center loft - special offer	€24,753	€95	71%	2	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Montebello	€48,870	€170	74%	2	1	1	€125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (23)
[Porta Pia * * * * *] - Luxury Flat	€66,938	€218	84%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Modern Stylish Flat	€97,963	€265	100%	2	2	3	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Your Elegant Loft at Termini Station	€79,458	€241	89%	2	1	2	€42	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Central chic apartment	€92,264	€277	91%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (120)
Cozy apartment near Via Veneto	€29,392	€149	54%	2	1	7	€16	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)
Spazioso appartamento di design, ristrutturato	€93,490	€343	74%	2	2	3	€105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Terrazza Sallustio	€51,335	€216	65%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Terrazzo a 360° con vista unica [Venus Penthouse]	€99,725	€284	96%	2	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
appartamento Porta Pia	€46,965	€137	93%	2	2	4	€26	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 1 (1)
Roma Luxury: Appartamento di Design con Jacuzzi	€71,512	€266	72%	2	2	1	€74	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
Valenziani Escape - Pretty Homes	€77,299	€218	97%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (10)
Nel rione della Dolce Vita di Fellini	€51,162	€191	73%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
La flavia design city suites rome - flavia 22	€99,509	€341	78%	2	1	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Apt 6 people in heart of rome historical center	€53,467	€261	55%	2	1	4	€52	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (4)
La flavia design city suites rome - flavia 30	€82,038	€243	90%	2	2	1	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)

Wskaźniki zwrotu

14.41% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€66,375	€132,750	€199,125	€265,500	€331,876	€663,752	€1,991,256
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wpłata początkowa	€350,000	€350,000	€350,000	€350,000	€350,000	€350,000	€350,000
Aprecjacja nieruchomości	€10,500	€21,315	€32,454	€43,928	€55,745	€120,370	€499,541
Łączny zwrot	€426,875	€504,065	€581,580	€659,428	€737,621	€1,134,122	€2,840,798

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.41%

Stopa kapitalizacji

19.71%

Zwrot z inwestycji

16.69%

112 Via Flavia Roma, Lazio, 00187

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

210

Współczynnik inwestora Airbnb

€66,375

Roczny zysk

19.7%

Stopa zwrotu

14.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

€89,166

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €236/noc przy 77% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €217/noc przy 80% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€64,481

Średni roczny przychód

80%

Średni wskaźnik obłożenia

€217

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€25k

€55k

€85k

€120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€66,375

Zysk

Przychód

€89,166

Koszty operacyjne

€20,166

Dochód operacyjny

€69,000

Kredyt i podatki

€2,625

Zysk (Przepływ pieniężny)

€66,375

€460,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€350,000

Remonty i wyposażenie

€100,000

Koszty zamknięcia

€10,500

Suma

€460,500

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.41%

Stopa kapitalizacji

19.71%

Zwrot z inwestycji

16.69%