BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Southpoint Dr, St Simons Island, GA 31522

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $1,300,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,928

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,917

Stopa kapitalizacji

5.4%

Roczny przychód

$95,928

AirDNA prognozuje $617/noc przy 57% obłożenia ($128,452). Airbtics prognozuje $536/noc przy 49% obłożenia ($95,927). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $536 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$47,112	$102,196	$157,404	$210,052
Obłożenie	29%	54%	65%	72%
Nightly Rate	$433	$510	$645	$780

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Landfall Cottage -4 bed/2 bath East Beach Beauty!	$109,435	$384	74%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Day Dream Cottage - Coast Cottages #21	$110,104	$482	60%	4	5	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Beautiful home w/ private pool near Coast Cottage	$168,307	$870	52%	4	5	1	$483	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dauntless Cottage-Coast Cottage with Boardwalk to	$62,147	$517	32%	4	5	1	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Wayfarer cottage with elevator and Heated pool!	$174,479	$718	66%	4	5	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Satilla Cottage - 4 Bedrooms in Coast Cottages	$90,805	$416	56%	4	3	1	$400	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Mile from the Pier Village & Beach	$197,663	$811	65%	4	5	2	$452	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Cottage Steps from the Beach with Community Pool	$114,703	$572	54%	4	5	2	$341	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Luxury Home with Ocean Views, Steps from the Beach	$209,165	$734	76%	4	5	2	$452	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious 4 bed/3 bath End Unit Condo Walk to Beach	$35,576	$172	53%	4	4	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Pet Friendly with private pool and fenced yard!	$140,905	$550	69%	4	3	2	$299	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Wskaźniki zwrotu

-5.78% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$17,916	-$35,833	-$53,750	-$71,667	-$89,584	-$179,168	-$537,504
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000	$1,040,000
Wpłata początkowa	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000	$260,000
Aprecjacja nieruchomości	$39,000	$79,170	$120,545	$163,161	$207,056	$447,091	$1,855,441
Łączny zwrot	$1,321,083	$1,343,336	$1,366,794	$1,391,494	$1,417,472	$1,567,923	$2,617,936

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.78%

Stopa kapitalizacji

5.36%

Zwrot z inwestycji

10.92%

112 Southpoint Dr St Simons Island, GA, 31522

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $6,235/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

-10

Współczynnik inwestora Airbnb

-$17,916

Roczny zysk

5.4%

Stopa zwrotu

-5.8%

Stopa zwrotu na gotówkę

$95,928

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $617/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $536/noc przy 49% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 34% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$104,241

Średni roczny przychód

49%

Średni wskaźnik obłożenia

$536

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$150k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

-$17,917

Zysk

Przychód

$95,928

Koszty operacyjne

$26,151

Dochód operacyjny

$69,777

Kredyt i podatki

$87,694

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$17,917

$309,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$260,000

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$39,000

Suma

$309,750

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.78%

Stopa kapitalizacji

5.36%

Zwrot z inwestycji

10.92%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$61,699

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,870

Twoje całkowite odliczenie

$148,189

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $148,189 = $1,811

Podatki od $1,811 (30%)

$543

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$543

Szacowane oszczędności podatkowe

$44,457

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -