BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Leeward Way, Panama City Beach, FL

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $460,600

BNB

Calc

Roczny przychód

$35,392

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,959

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$35,392

AirDNA prognozuje $212/noc przy 79% obłożenia ($61,171). Airbtics prognozuje $170/noc przy 57% obłożenia ($35,392). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57% zajętość, $170 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$23,122	$31,061	$51,523	$69,989
Obłożenie	47%	58%	69%	75%
Nightly Rate	$131	$142	$198	$247

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Cozy Beach Condo	$36,331	$138	68%	2	2	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Stunning Beach Condo!	$21,990	$87	58%	2	2.5	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Snowbird Friendly-Horizon South 32A	$25,319	$125	53%	2	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Perfect family spot walking distance to beach	$46,953	$150	82%	2	2	2	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Walk to Ocean: Condo w/ Pool & Hot Tub in PCB!	$28,645	$113	67%	2	2	3	$129	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Horizon South Cozy Beach Stay	$37,090	$129	76%	2	2.5	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Family Friendly Townhouse…Steps to the Beach!	$36,139	$168	57%	2	2.5	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
4 Pools-Pickleball-Hot tub-Minigolf-Walk to Beach	$39,560	$140	74%	2	2.5	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Horizon South 72B ~ Best Budget Beach Rental!	$41,121	$151	71%	2	2	1	$351	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Ocean Oasis	$32,022	$144	60%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Walk to Beach! PCB Resort Condo w/ Pool Access	$39,305	$132	75%	2	2	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Hear The Waves and Smell The Ocean!	$30,945	$125	63%	2	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
SUN-KIST \| Renovated 2bed Home + Walk to Beach	$39,038	$139	74%	2	2	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
Cozy West End Condo located at Horizon South 25B	$28,008	$138	48%	2	2	1	$193	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Feel and smell the Gulf Breeze! Steps to Gulf!	$32,928	$198	44%	2	2.5	3	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Family Beach Townhome w Amenities	$27,653	$164	44%	2	2	2	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Cozy Panama City Beach Condo: Short Walk to Beach!	$29,113	$137	57%	2	2	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
our happy place at the beach	$51,601	$243	57%	2	2.5	3	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
PCB Townhome: Walk to Beaches, Resort Amenities!	$49,877	$184	69%	2	2.5	4	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Ocean view, 2BRM w/ Private Beach Access!	$36,534	$173	49%	2	1.5	1	$167	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Horizon D Bldg 27	$41,972	$212	52%	2	2	1	$156	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Stunning 2BR Steps To The Beach #82D!	$26,665	$98	65%	2	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Beach View Condo w Spectacular Views of the Gulf	$66,092	$208	86%	2	2	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
“Grey-Zen” @ Horizon south	$24,566	$123	51%	2	2	1	$235	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Horizon South 33D - Sunstead Retreat - Sleeps 6	$32,744	$161	55%	2	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Happy Place Vacations West PCB for Snowbirds!	$23,321	$177	36%	2	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
2-Bed Condo Just Steps from the Sand!	$98,491	$460	58%	2	2	3	$215	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (31)
Balcony Gulf Views~Horizon South 54-303	$26,857	$108	61%	2	2	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (8)
Vacation at the most beautiful beaches!	$33,326	$131	62%	2	2	4	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
New Rental! Lovely, clean and cozy Beach getaway!	$32,686	$200	44%	2	2	4	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Beach Paradise w Private Patio & Resort Amenities	$63,069	$219	76%	2	2	3	$180	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Charming Family Condo Short Walk To The Beach🏝	$37,583	$247	38%	2	2	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Beach Fever - west end, 5 min walk to beach!	$60,235	$255	63%	2	3	3	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
2BR \| Hot Tub \| Tennis \| Basketball	$19,798	$139	36%	2	2	2	$158	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Horizon South 2BR/2Bth	$68,036	$249	74%	2	2	5	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Cozy Panama City Beach Townhome: Walk to Beach!	$86,420	$318	73%	2	2	2	$181	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Great Condo Steps To Beach 21C!	$22,065	$132	39%	2	2	2	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)

Wskaźniki zwrotu

-12.41% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$13,959	-$27,918	-$41,878	-$55,837	-$69,797	-$139,594	-$418,783
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$368,480	$368,480	$368,480	$368,480	$368,480	$368,480	$368,480
Wpłata początkowa	$92,120	$92,120	$92,120	$92,120	$92,120	$92,120	$92,120
Aprecjacja nieruchomości	$13,818	$28,050	$42,710	$57,809	$73,361	$158,407	$657,397
Łączny zwrot	$460,458	$460,731	$461,431	$462,571	$464,164	$479,413	$699,213

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.41%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

3.89%

112 Leeward Way Panama City Beach, Florida, 32413

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,209/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$480,600

Zestimate

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$13,959

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$35,392

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $212/noc przy 79% obłożenia ($61,171.06). Airbtics prognozuje $170/noc przy 57% obłożenia ($35,392).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 36% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$37,875

Średni roczny przychód

57%

Średni wskaźnik obłożenia

$170

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$100k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$13,959

Zysk

Przychód

$35,392

Koszty operacyjne

$18,281

Dochód operacyjny

$17,111

Kredyt i podatki

$31,071

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$13,959

$112,438

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$92,120

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$13,818

Suma

$112,438

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.55

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.41%

Stopa kapitalizacji

3.71%

Zwrot z inwestycji

3.89%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,861

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,560

Twoje całkowite odliczenie

$113,772

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $113,772 = $36,228

Podatki od $36,228 (30%)

$10,868

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$10,868

Szacowane oszczędności podatkowe

$34,132

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

7,840 sqft

Rok budowy:

1994

Powierzchnia:

1,274 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 7,840 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,274 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: Yes

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air, Ceiling Fan(s), Electric, Gas

Widok: -

Parking: Attached, Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Gas Water Heater, Microwave

Cena za kwadrat: $314

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 38333050199

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $394,326

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $401,200

Szkoły

Szkoła średnia: Surfside Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: J.R. Arnold High School with 5/10 gwiazdek