BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Goebel Ave, Savannah, GA, 31404

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $255,131,405

BNB

Calc

Roczny przychód

$48,431

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,497,346

Stopa kapitalizacji

0.0%

Roczny przychód

$48,431

AirDNA prognozuje $149/noc przy 45% obłożenia ($24,489). Airbtics prognozuje $204/noc przy 65% obłożenia ($48,431). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $204 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$31,902$47,520$68,841$90,842
Obłożenie51%62%82%93%
Nightly Rate$166$201$220$256

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
Cheerful Cottage with Parking by Lucky Savannah

No image available

$64,813
$196
86%
211$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
Downtown New 2bedroom apartment Free parking

No image available

$21,692
$91
57%
211$75❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (178)
Historic District Cottage on East Jones Street!

No image available

$44,985
$171
68%
211$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Pet Friendly in Historic Dist. By Lucky Savannah

No image available

$52,955
$208
63%
211$415❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (11)
Designer Whole townhouse in historic district/SCAD

No image available

$78,456
$310
68%
21.51$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (286)
Heated Pool Access | 5*Clean | Flex Cancelation

No image available

$55,686
$233
65%
222$255✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (103)
2 King Bedrooms/Luxury/Walkable/Crawford Square

No image available

$41,185
$255
42%
21.51$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Cozy Cottage| Quiet Courtyard| Close to Forsyth

No image available

$28,107
$217
34%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (83)
Charming 2Bed Cottage| Courtyard| Walk to Forsyth

No image available

$28,550
$140
52%
212$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (108)
Garden-Level Retreat in Downtown Federalist Home

No image available

$62,931
$175
97%
221$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (156)
Unit C - Mid-Century Modern Condo

No image available

$44,360
$212
55%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (342)
Luxe Carriage House | Heated Pool | Near River St

No image available

$93,162
$368
69%
22.51$113✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (42)
Unit A - Mid-Century Modern Condo

No image available

$58,030
$243
62%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (296)
2BDR Cottage | Historic Downtown | Dog-Friendly

No image available

$35,784
$199
45%
211$125❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (151)
The Green Gecko

No image available

$53,981
$148
97%
211$65❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (272)
Trustees Treasure #2 only 1 block from River St!

No image available

$52,236
$256
55%
22.53$140❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (158)
Historic + Renovated w/ Parking by Lucky Savannah

No image available

$65,059
$205
80%
22.51$415❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (27)
Trustees Treasure #1 Downtown 1 block River Street

No image available

$29,777
$255
31%
22.53$140❌❌✅N / Y⭐️ 4.5 (123)
Greene Sq Flat Near River St by Lucky Savannah

No image available

$29,744
$192
40%
211$271❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (44)
The Terrace @ Trustees' Garden - Walk to River!

No image available

$75,994
$219
92%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Avery's Cottage @ Trustees' Garden | Walk 2 River!

No image available

$71,390
$203
95%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Mariner’s Cottage in Historic District

No image available

$46,653
$157
80%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (392)
Heated Pool Access | 5*Clean | Flex Cancelation

No image available

$71,413
$223
83%
211$280✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (45)
Heated Pool Access | 5*Clean | Flex Cancelation

No image available

$45,449
$144
82%
212$222✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (128)
Charming Gordon Street Retreat by Lucky Savannah

No image available

$32,187
$195
44%
211$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4 (15)
Cottage w/ Private Parking by Lucky Savannah

No image available

$45,113
$206
56%
221$260❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (36)
The Broad House, Historic | Renewed | Cozy

No image available

$48,063
$137
94%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (116)
Broad Flat, Modern | Relaxing | Walk to Everything

No image available

$47,646
$137
92%
222$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
Cottage at Trustees only 1 Block from River Street

No image available

$49,848
$217
62%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (112)
"The Dollhouse" Townhouse circa 1893 historic

No image available

$51,067
$258
53%
22.51$145❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (271)
The Tea Olive - A, Fresh | Updated | Dog-Friendly

No image available

$42,468
$122
91%
21.52$130❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
The Retreat on Broad @ Trustees' Garden

No image available

$67,662
$193
93%
222$160❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (93)
Gallery Stays - Low Country

No image available

$31,451
$169
46%
21.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (233)
Gallery Stays - Parkside Loft with Luxury King bed

No image available

$17,162
$109
36%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (251)
Gallery Stays - Amiri Pop - King size beds

No image available

$30,373
$123
61%
21.51$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (232)
Savannah Chic

No image available

$34,747
$191
43%
21.53$130❌❌❌Y / Y⭐️ 3.5 (3)
Darling Cottage in Downtown Savannah

No image available

$44,365
$216
53%
211$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (182)
Cool Designer Cottage on Jones by Lucky Savannah

No image available

$69,854
$215
82%
211$404❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (39)
Adorable Dog Friendly Cottage, Heated Pool Access

No image available

$37,151
$186
51%
211$222✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (29)
Stylish Serene Luxury w/Courtyard & Free Parking!

No image available

$91,017
$473
52%
22.53$227❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)

Wskaźniki zwrotu

-7.52% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)-$2,497,345-$4,994,691-$7,492,036-$9,989,382-$12,486,728-$24,973,456-$74,920,368
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$229,618,264$229,618,264$229,618,264$229,618,264$229,618,264$229,618,264$229,618,264
Wpłata początkowa$25,513,140$25,513,140$25,513,140$25,513,140$25,513,140$25,513,140$25,513,140
Aprecjacja nieruchomości$7,653,942$15,537,502$23,657,569$32,021,239$40,635,818$87,743,869$364,139,479
Łączny zwrot$260,288,001$265,674,216$271,296,937$277,163,261$283,280,495$317,901,817$544,350,515

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

-7.52%

Stopa kapitalizacji

0.01%

Zwrot z inwestycji

21.77%

property-location

112 Goebel Ave Savannah, Georgia, 31404

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,223,713/miesiąc

Agent

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$323,900

Zestimate

Savannah

Strefowanie


Przepisy

-75

Współczynnik inwestora Airbnb

-$22,000,030

Roczny zysk

0.0%

Stopa zwrotu

-7.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$48,431

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 45% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $204/noc przy 65% obłożenia.

Top 44% porównywalnych

Top 48% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,814

Średni roczny przychód

65%

Średni wskaźnik obłożenia

$204

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$40k

$65k

$95k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$2,497,346

Zysk

Przychód

$48,431

Koszty operacyjne

$19,976

Dochód operacyjny

$28,455

Kredyt i podatki

$2,525,801

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,497,346

$25,519,391

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$25,513,141

Remonty i wyposażenie

$6,250

Suma

$25,519,391

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

-7.52%

Stopa kapitalizacji

0.01%

Zysk (Skumulowany)

-$2,497,346

$229,618,265

$6,250

$7,653,942

$0

Całkowity zysk

$7,222,082

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$17,364,486

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,525,801

Twoje całkowite odliczenie

$47,713,885

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $47,713,885 = -$47,563,885


Podatki od -$47,563,885 (30%)

-$14,269,165

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$14,269,165


Szacowane oszczędności podatkowe

$14,314,165

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

3,005 sqft

Rok budowy:

1938

Powierzchnia:

996 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

-

Ogrzewanie:

Other

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: N/A
  • Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: 3,005 sqft
  • Powierzchnia zabudowy: 996 sqft
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie: Other
  • Basen: No
  • Kominki: 1
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: Other
  • Widok: Golf Course
  • Parking: Off Street, On Street
  • Udogodnienia: Some Electric Appliances, Convection Oven, Dishwasher, Electric Water Heater, Freezer, Refrigerator, Range Hood
  • Cena za kwadrat: $325

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: 2003607015
  • Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny: 2024
  • Wartość wyceny: $154,300
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: $323,900


Szkoły

  • Szkoła średnia: Hubert Middle School with 2/10 gwiazdek
  • Liceum: The School Of Liberal Studies At Savannah High with 2/10 gwiazdek