BNBCalc

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

BNBCalc Logo

Dodaj numer jednostki

Sypialnie

1

Łazienki

1

Maksymalna liczba gości

1

Cena zakupu


Kup

Kup tę nieruchomość i wystaw ją na Airbnb

własny

Wystaw nieruchomość, którą posiadasz, na Airbnb.

Wynajmij

Wynajmij od właściciela i zaoferuj na Airbnb

Cohost

Zarządzaj tą nieruchomością dla właściciela


Cena zakupu

Home

Zaloguj się

Language

Zasoby

Cennik

Mapa Section 8

Przewodnik podatkowy STR

Blog

Formularz kontaktowy

BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Garrett Ave, Bryn Mawr, PA 19010

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $310,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,392

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,029

Stopa kapitalizacji

8.0%

Roczny przychód

$44,392

AirDNA prognozuje $206/noc przy 59% obłożenia ($44,391). Airbtics prognozuje $174/noc przy 76% obłożenia ($48,299). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 40% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $206 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle25%50%75%90%
Przychód$43,080$52,590$57,653$65,688
Obłożenie68%76%80%89%
Nightly Rate$165$179$187$191

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb
Przychód
Za noc
Obłożenie
Łóżka
Łazienki
Nocy
Sprzątanie
Basen
Jacuzzi
Zwierzęta
W/D
Opinie
2nd floor Bryn Mawr apartment with private deck

No image available

$56,753
$166
88%
212$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Bryn Mawr Guest Suites - Apartment B

No image available

$47,165
$174
69%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Bryn Mawr Guest Suites - Apartment C

No image available

$44,837
$187
61%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
2mins DT/Patio+Parking/50” Roku TV/400 Mbps

No image available

$60,681
$190
80%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Cozy Three Floor Townhouse in Haverford

No image available

$60,024
$205
80%
233$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (34)
Bryn Mawr Guest Suites - Apartment A

No image available

$56,186
$187
77%
211$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (14)
Purple lilac house

No image available

$48,678
$133
100%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Bryn Mawr * Spacious Grnd Floor Apt Free Parking *

No image available

$47,924
$165
75%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Bryn Mawr Gem/Patio+Parking/50” Roku TV

No image available

$47,752
$185
68%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Bryn Mawr - Center of Town, Quiet Street, Charming

No image available

$35,399
$156
62%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)

Wskaźniki zwrotu

5.19% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Zysk (Skumulowany)$4,029$8,058$12,087$16,116$20,146$40,292$120,876
Aprecjacja przychodów$0$0$0$0$0$0$0
Wartość domu$248,000$248,000$248,000$248,000$248,000$248,000$248,000
Wpłata początkowa$62,000$62,000$62,000$62,000$62,000$62,000$62,000
Aprecjacja nieruchomości$9,300$18,879$28,745$38,907$49,374$106,614$442,451
Łączny zwrot$323,329$336,937$350,832$365,024$379,520$456,906$873,327

Wzrost wartości nieruchomości:

3%

Wzrost przychodów:

0%

Zwrot gotówkowy

5.19%

Stopa kapitalizacji

8.04%

Zwrot z inwestycji

21.11%

property-location

112 Garrett Ave Bryn Mawr, PA, 19010

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Szac. $1,487/miesiąc

Agent

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

43

Współczynnik inwestora Airbnb

$4,029

Roczny zysk

8.0%

Stopa zwrotu

5.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,392

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 40% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $206/noc przy 59% obłożenia ($44,391.75). Airbtics prognozuje $174/noc przy 76% obłożenia ($48,299).

Top 91% porównywalnych

Top 1% porównywalnych


Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10

Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$50,539

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$174

Średnia stawka za noc


🏊‍♂️ Basen
🛁 Jacuzzi
🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$45k

$50k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$4,029

Zysk

Przychód

$44,392

Koszty operacyjne

$19,451

Dochód operacyjny

$24,941

Kredyt i podatki

$20,912

Zysk (Przepływ pieniężny)

$4,029

$77,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$62,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$9,300

Suma

$77,550

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.19

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

3%

Wzrost przychodów

0%

Zwrot gotówkowy

5.19%

Stopa kapitalizacji

8.04%

Zysk (Skumulowany)

$4,029

$248,000

$6,250

$9,300

$0

Całkowity zysk

$16,375

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

%

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,713

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,069

Twoje całkowite odliczenie

$63,711

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,711 = $86,289


Podatki od $86,289 (30%)

$25,887

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,887


Szacowane oszczędności podatkowe

$19,113

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

-

Rok budowy:

-

Powierzchnia:

-

Typ:

SFR

Parking:

-

Ogrzewanie:

-

Porównywalne sprzedane


Szczegóły nieruchomości

  • Status MLS: Active
  • Przeznaczenie nieruchomości: SFR
  • Kondygnacje: -
  • Wielkość działki: -
  • Powierzchnia zabudowy: -
  • Garaż: No
  • Ogrzewanie:
  • Basen: No
  • Kominki: -
  • Piwnica: No
  • Chłodzenie: -
  • Widok: -
  • Parking: -
  • Udogodnienia: -
  • Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

  • Strefa: -
  • Przeznaczenie gruntu: -
  • Numer działki: -
  • Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

  • Rok wyceny:
  • Wartość wyceny: -
  • Szacowana wartość działki wg powiatu: -
  • Wyceniona wartość działki: -
  • Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
  • Szacowana wartość rynkowa: -