BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 112 Dowe Rd, Ellenville, NY 12428, USA

3 pok • 4 łaz • 6 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,423

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,437

Stopa kapitalizacji

9.6%

Roczny przychód

$75,423

AirDNA prognozuje $328/noc przy 59% obłożenia ($70,682).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $350 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

11.39% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$15,436	$30,873	$46,309	$61,746	$77,183	$154,366	$463,099
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$581,936	$614,368	$647,309	$680,776	$714,783	$893,520	$1,798,093

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.39%

Stopa kapitalizacji

9.55%

Zwrot z inwestycji

27.55%

112 Dowe Rd Ellenville, New York, 12428-5806

3 pok • 4 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,423

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $328/noc przy 59% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$15,437

Zysk

Przychód

$75,423

Koszty operacyjne

$22,885

Dochód operacyjny

$52,538

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$15,437

$135,500

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$135,500

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.42

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.39%

Stopa kapitalizacji

9.55%

Zwrot z inwestycji

27.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$40,293

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $40,293 = $109,707

Podatki od $109,707 (30%)

$32,912

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,912

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,088

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com