BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1118 13th Avenue, Seattle, WA

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $1,283,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$59,359

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$48,591

Stopa kapitalizacji

3.0%

Roczny przychód

$59,359

AirDNA prognozuje $359/noc przy 65% obłożenia ($85,229). Airbtics prognozuje $239/noc przy 68% obłożenia ($59,359). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 45% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 68% zajętość, $239 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$41,412	$60,929	$91,640	$104,080
Obłożenie	56%	69%	82%	86%
Nightly Rate	$196	$232	$295	$316

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Stylish 3 BR Capitol Hill Home With 96 Walk Score!	$53,876	$205	69%	3	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (140)
3 Bedroom \| City Center \| Walker's Paradise \| Pet	$58,192	$188	82%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Modern Cap Hill View Townhome A/C Walkscore 96	$93,439	$306	81%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Beautiful Loft in Heart of Capitol Hill w/ Parking	$119,525	$335	96%	3	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (193)
Seattle Vacation Home: Capitol Hill - 3 bed/2.5 bath, great location	$42,997	$234	47%	3	3	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (114)
CapHill 3B3B, Needle View, A/C & Free Parking	$58,797	$291	54%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Modern 3BR townhome with stunning views/location	$70,069	$224	84%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Scandinavian Home in Seattle, Centrally Located	$51,485	$146	91%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
3 Bed Modern Townhome w/ city rooftop views	$74,548	$227	89%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Walk to CapHill 3B2B Designer w/ Rooftop & Parking	$50,612	$196	67%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Townhouse in Capitol Hill! W/Rooftop Deck Views!	$67,563	$202	87%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (350)
Walkscore 97! Spacious 3BR/2BA w Space Needle view	$67,623	$230	78%	3	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Great Big Green House in the Central District	$66,040	$303	57%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Charming 3BR - Heart of Seattle	$57,460	$218	65%	3	1	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
The Jefferson House	$73,978	$297	67%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Boutique Lux Design, Private Patio, City Central	$66,241	$365	49%	3	2	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Central Seattle 3bed 2 bth House- Gorgeous Getaway	$43,656	$205	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (143)
Stroll to Pike/Space Needle from a Cap Hill Loft	$55,627	$196	74%	3	1.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Stroll to Pike/Space Needle from a Cap Hill Loft	$64,023	$227	74%	3	1.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New modern Nordic style home, view, rooftop deck	$47,308	$152	81%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Cozy Capitol Hill Home	$43,550	$252	47%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (320)
Not Fancy-Affordable Apartment for Groups/Family	$39,306	$242	42%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Charming Capitol Hill Craftsman	$45,419	$181	65%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Spacious & Modern 3 Bedroom in Madison Valley	$61,268	$292	53%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
3BR 2BA\|Cozy Modern Home in Central District	$38,117	$168	58%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Spacious & cozy 3BR/3BA townhome with parking!	$48,843	$176	70%	3	3.5	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Modern Townhome plus Studio Apartment	$61,283	$238	68%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cherry Blossom on Cherry Hill: 3 bd/3 bth. Seat U	$70,453	$311	61%	3	3	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Northwest Retreat with Cedar Hot Tub	$81,756	$245	84%	3	3.5	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Beautiful modern 3BR/3BA townhome in historic CD	$40,166	$130	82%	3	3.5	3	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (200)
Walk to Space Needle from a Cap Hill Loft w/VIEWS	$83,392	$314	72%	3	3.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Walk to Space Needle from a Cap Hill Loft w/VIEWS	$103,430	$390	72%	3	3.5	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Central District House near Cap Hill, DT, & Lumen	$54,112	$295	49%	3	2	30	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Cozy home close to all major sights and activities	$64,164	$234	70%	3	4	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Seattle Vacation Home: The Gallery - 3 bedrooms, each with en-suite bath!	$50,503	$246	52%	3	3.5	30	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Central Modern Home with Rooftop	$44,000	$120	86%	3	3	1	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (55)
3 Bedroom Townhouse Downtown w/Private Backyard	$59,000	$220	69%	3	2.5	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Classic Historic 2-Story Seattle Home with Parking	$43,464	$123	86%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
⭐ Rooftop Views of the Space Needle, Sound, & City	$115,877	$366	83%	3	2.5	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (306)

Wskaźniki zwrotu

-15.99% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$48,591	-$97,182	-$145,773	-$194,364	-$242,955	-$485,911	-$1,457,734
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,026,480	$1,026,480	$1,026,480	$1,026,480	$1,026,480	$1,026,480	$1,026,480
Wpłata początkowa	$256,620	$256,620	$256,620	$256,620	$256,620	$256,620	$256,620
Aprecjacja nieruchomości	$38,493	$78,140	$118,978	$161,040	$204,364	$441,279	$1,831,320
Łączny zwrot	$1,273,001	$1,264,058	$1,256,304	$1,249,775	$1,244,508	$1,238,467	$1,656,685

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-15.99%

Stopa kapitalizacji

2.95%

Zwrot z inwestycji

0.82%

1118 13th Ave Seattle, Washington, 98122

3 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $6,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$1,283,100

Zestimate

Seattle

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

-59

Współczynnik inwestora Airbnb

-$48,591

Roczny zysk

3.0%

Stopa zwrotu

-16.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$59,359

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 45% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $359/noc przy 65% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $239/noc przy 68% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 56% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$61,304

Średni roczny przychód

68%

Średni wskaźnik obłożenia

$239

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$55k

$85k

$120k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$48,591

Zysk

Przychód

$59,359

Koszty operacyjne

$21,397

Dochód operacyjny

$37,963

Kredyt i podatki

$86,554

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$48,591

$303,738

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$256,620

Remonty i wyposażenie

$8,625

Koszty zamknięcia

$38,493

Suma

$303,738

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.44

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-15.99%

Stopa kapitalizacji

2.95%

Zwrot z inwestycji

0.82%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$60,897

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$12,703

Twoje całkowite odliczenie

$176,896

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $176,896 = -$26,896

Podatki od -$26,896 (30%)

-$8,069

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$8,069

Szacowane oszczędności podatkowe

$53,069

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,352 sqft

Rok budowy:

1900

Powierzchnia:

1,840 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 4,352 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,840 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $697

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2254501220

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $844,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $1,283,100

Szkoły

Szkoła podstawowa: Lowell Elementary School with 3/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Edmonds S. Meany Middle School with 5/10 gwiazdek
Liceum: Garfield High School with 8/10 gwiazdek