BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1117-1117 E Cambridge Rd Kill Devil Hills NC 27948

3 pok • 4 łaz • 6 gości • $600,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,068

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,995

Stopa kapitalizacji

5.1%

Roczny przychód

$50,068

AirDNA prognozuje $298/noc przy 46% obłożenia ($50,067).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $298 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.79% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,995	-$19,990	-$29,985	-$39,981	-$49,976	-$99,952	-$299,857
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Wpłata początkowa	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Aprecjacja nieruchomości	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Łączny zwrot	$608,004	$616,549	$625,650	$635,324	$645,588	$706,397	$1,156,499

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.79%

Stopa kapitalizacji

5.07%

Zwrot z inwestycji

9.45%

1117-1117 E Cambridge Rd Kill Devil Hills, NC, 27948

3 pok • 4 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,878/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$587,800

Zestimate

$50,068

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$9,995

Zysk

Revenue

$50,068

Koszty operacyjne

$19,589

Dochód operacyjny

$30,479

Kredyt i podatki

$40,474

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,995

$147,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$120,000

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$18,000

Suma

$147,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.75

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.79%

Stopa kapitalizacji

5.07%

Zwrot z inwestycji

9.45%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,477

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,940

Twoje całkowite odliczenie

$70,678

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $70,678 = $79,322

Podatki od $79,322 (30%)

$23,797

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$23,797

Szacowane oszczędności podatkowe

$21,203

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com