BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1116 W Bank St, Salisbury, NC 28144

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $215,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,881

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,513

Stopa kapitalizacji

9.8%

Roczny przychód

$39,881

AirDNA prognozuje $136/noc przy 58% obłożenia ($28,810). Airbtics prognozuje $179/noc przy 61% obłożenia ($39,880). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 61% zajętość, $179 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,762	$37,192	$56,741	$85,906
Obłożenie	48%	66%	72%	76%
Nightly Rate	$124	$148	$206	$298

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Calm&Cozy Vibes-king bed+firepit+fenced yard.	$25,857	$94	66%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Lovely downtown 3BR/2.5BA house	$41,994	$145	74%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Cheerful 3-Bedroom Home	$24,427	$125	50%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (31)
Salisbury Hideaway	$25,575	$87	72%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming comforts in newly constructed townhome	$29,303	$131	56%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
The Lake Escape	$57,512	$172	88%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Spacious Downtown Craftsman \| Designer Finishes	$36,147	$128	71%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Opulent Haven, luxurious townhome	$38,297	$149	66%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
LakeHouseOasis at HIGH ROCK LAKE#ViewIsEverything	$63,715	$435	39%	3	3	2	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
3BR Pet-Friendly House Near DT	$26,214	$91	70%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
The Sage~Steps to DT Kannapolis, Ballpark & Dining	$47,550	$179	68%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
3 bed 2 bath new construction home built in 2021	$32,814	$190	45%	3	2	3	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Arcade, billiards, firepit, kayaks, dock, 65" TVs	$76,717	$294	69%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Castaway Cottage	$36,866	$150	66%	3	3	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Blue Heron Haven - Hot Tub on Dock+ EV Charger!	$109,313	$423	69%	3	3	2	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Lakefront w/Game Room, Kayaks and More	$42,024	$226	49%	3	3	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Maddie's Place	$25,182	$94	69%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Waterfront Cottage High Rock Lake	$31,176	$169	48%	3	1	3	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Serenity Now at the Lake	$73,367	$232	85%	3	3	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
The Gray~Steps to DT Kannapolis Ballpark & Dining	$37,279	$139	66%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mill House Cottage in rural setting, come visit!	$25,417	$140	48%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
New Luxurious Townhome	$41,332	$150	72%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Salisbury Bungalow	$30,348	$140	56%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Cozy Home in Salisbury	$22,017	$73	75%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (40)
Large/serene home near hospitals	$44,317	$135	85%	3	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming Lexington Home - 2 Mi to Downtown!	$21,555	$100	45%	3	1	4	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (6)
⭐️Paradise Point-Lakefront, Pier, Kayaks, Fire Pit🖤	$36,643	$122	76%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (129)
Salem Shores - Walk into the water! Kayaks! 3br/2b	$41,062	$135	76%	3	2	1	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (153)
Pinnacle of Relaxation	$25,014	$124	53%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
New Construction in Salisbury 1	$30,942	$147	55%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Modern home close to Salisbury/Charlotte venues	$34,422	$215	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Fun and Relax at the Carolyn on High Rock lake	$61,719	$275	61%	3	3	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Little Farm House	$30,687	$106	76%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
The Skipper- 3 bedroom/Simply Adorable	$36,150	$204	47%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Rent or Bring Your Boat! Kayaks \| BBQ \| Fire Pit	$45,192	$181	64%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Waterfront home w Pool, Hot Tub, Kayaks & Firepit	$109,239	$407	73%	3	2	2	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Hoover's Hidden Hide Out	$23,546	$168	36%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (14)
Charming 3BR, Pet OK, Close to DT KTOWN	$23,763	$88	69%	3	1	3	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Wskaźniki zwrotu

11.23% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$6,513	$13,026	$19,539	$26,052	$32,566	$65,132	$195,397
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000	$172,000
Wpłata początkowa	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Łączny zwrot	$227,963	$241,119	$254,476	$268,037	$281,810	$354,074	$717,258

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.23%

Stopa kapitalizacji

9.77%

Zwrot z inwestycji

26.01%

1116 W Bank St Salisbury, NC, 28144

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,031/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$6,513

Roczny zysk

9.8%

Stopa zwrotu

11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,881

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $136/noc przy 58% obłożenia ($28,810.44). Airbtics prognozuje $179/noc przy 61% obłożenia ($39,880).

Wskaźnik obłożenia

Top 58% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,599

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$179

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$50k

$80k

$110k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$6,513

Zysk

Przychód

$39,881

Koszty operacyjne

$18,865

Dochód operacyjny

$21,016

Kredyt i podatki

$14,503

Zysk (Przepływ pieniężny)

$6,513

$57,950

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$43,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,450

Suma

$57,950

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.45

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.23%

Stopa kapitalizacji

9.77%

Zwrot z inwestycji

26.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,204

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,129

Twoje całkowite odliczenie

$41,717

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,717 = $108,283

Podatki od $108,283 (30%)

$32,485

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,485

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,515

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -