BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11157 Desert Sky Loop, Redmond, OR 97756, USA

2 pok • 2.5 łaz • 8 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$43,793

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,575

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$43,793

AirDNA prognozuje $218/noc przy 55% obłożenia ($43,792).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55.00000000000001% zajętość, $218 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

14.7% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$19,574	$39,149	$58,724	$78,298	$97,873	$195,746	$587,240
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$586,074	$622,644	$659,723	$697,328	$735,474	$934,900	$1,922,235

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

14.7%

Stopa kapitalizacji

4.54%

Zwrot z inwestycji

31.15%

11157 Desert Sky Loop Redmond, Oregon, 97756-7035

2 pok • 2.5 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$43,793

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$19,575

Zysk

Revenue

$43,793

Koszty operacyjne

$18,773

Dochód operacyjny

$25,020

Kredyt i podatki

$5,445

Zysk (Przepływ pieniężny)

$19,575

$133,125

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$6,625

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$133,125

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.67

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

14.7%

Stopa kapitalizacji

4.54%

Zwrot z inwestycji

31.15%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$67,483

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $67,483 = $82,517

Podatki od $82,517 (30%)

$24,755

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,755

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,245

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com