BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1115 Bayside Rd

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $235,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,702

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,518

Stopa kapitalizacji

15.9%

Roczny przychód

$58,702

AirDNA prognozuje $164/noc przy 98% obłożenia ($58,702). Airbtics prognozuje $251/noc przy 76% obłożenia ($69,673). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 98% zajętość, $164 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$46,501	$63,057	$99,729	$133,960
Obłożenie	67%	76%	88%	96%
Nightly Rate	$188	$224	$305	$375

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Modern Maine Beach House	$109,360	$372	79%	2	2	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (463)
Acadia Beach shipwreck cottage Bar Harbor	$175,543	$501	95%	2	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Leaf Lodge	$60,575	$228	72%	2	3	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (41)
Bayside Loft- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$86,047	$320	68%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
The Acadia Gateway House	$51,375	$201	68%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Pioneer Cottage-near Acadia	$21,348	$87	66%	2	1	3	$110	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (181)
Island Way	$40,155	$213	42%	2	1	5	$250	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (16)
Private Beach-Near Acadia - Beachfront Cottage	$101,774	$438	63%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Gateway Apartment Close to Acadia	$32,895	$140	61%	2	1	4	$65	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
Salty Suite {Oceanside Cottage/Near Acadia}	$88,925	$301	80%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (313)
Acadia Villas! 6A Lexi Circle with EV charger.	$48,508	$220	56%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Quiet 2 Bedroom Apartment in Trenton near Acadia	$62,963	$205	83%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Bayside Landing- 2 bed & 15 mins to Acadia!	$106,650	$317	88%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Quiet 2-bedroom house on Acadia's doorstep.	$68,961	$214	87%	2	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
Bayside Basecamp	$43,224	$130	90%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Cabin on Union Bay, beach sunsets.	$66,954	$228	79%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Acadia Villas! 6B Lexi Circle with EV charger.	$49,661	$192	66%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Isleview Cottage 1 - full kitchen, dog friendly!	$90,239	$336	73%	2	1	1	$25	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (12)
Bayside Cottage with Beach Close to Acadia	$96,314	$277	95%	2	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
334 Oak Point Rd	$95,845	$373	68%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (29)
Acadia cottage	$55,305	$179	84%	2	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (68)
Beachfront Bungalow, Oceanfront	$77,207	$295	71%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Acadia Bayside Cottage	$145,302	$397	100%	2	1	4	$285	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (3)
The Pinecone Cottage	$31,495	$89	82%	2	1	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Edgewater Waterfront Cottage Acadia National Park	$42,162	$360	32%	2	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Sea Glass Cottage - Surry, Maine	$57,183	$217	72%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (21)
Waterfront Cabin; No cleaning fee	$143,179	$547	71%	2	1	3	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
A Private Gardeners Bungalow	$67,719	$247	74%	2	1	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Spacious Apartment convenient to Acadia	$68,298	$285	64%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
La Campana, Oceanfront with Acadia Views.	$107,970	$295	100%	2	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
9 2BR Acadia Cottage w/AC Open Hearth Inn	$56,103	$154	99%	2	1	1	$25	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (16)
The Babbling Brook Bungalow - 7 Miles to Acadia!	$92,313	$250	100%	2	1	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Brand new home in Ellsworth	$25,488	$199	35%	2	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quaint Riverview cottage. Peaceful nature retreat.	$64,765	$202	86%	2	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (30)
Tide's Edge-New Oceanfront!	$31,521	$133	62%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Sky King Cottage with Bay view, dog friendly	$69,210	$201	90%	2	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Seaside! New-Oceanfront!	$45,946	$157	72%	2	1	1	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (7)
The Bayside II	$45,193	$150	80%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
The Buoy House - Acadia	$56,905	$169	92%	2	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
"Tranquilo" Unique, private oceanside cottage!	$88,716	$251	96%	2	1	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Wskaźniki zwrotu

35.64% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$21,518	$43,036	$64,554	$86,072	$107,590	$215,181	$645,544
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240	$188,240
Wpłata początkowa	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060	$47,060
Aprecjacja nieruchomości	$7,059	$14,329	$21,818	$29,532	$37,477	$80,923	$335,834
Łączny zwrot	$263,877	$292,666	$321,673	$350,904	$380,367	$531,405	$1,216,679

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

35.64%

Stopa kapitalizacji

15.89%

Zwrot z inwestycji

51.16%

1115 Bayside Rd Trenton, Maine, 04605-6502

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,129/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$58,702

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $164/noc przy 98% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $251/noc przy 76% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 8% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 78% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$71,732

Średni roczny przychód

76%

Średni wskaźnik obłożenia

$251

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$70k

$120k

$175k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$21,518

Zysk

Przychód

$58,702

Koszty operacyjne

$21,311

Dochód operacyjny

$37,391

Kredyt i podatki

$15,873

Zysk (Przepływ pieniężny)

$21,518

$60,369

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$47,060

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,059

Suma

$60,369

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.36

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

35.64%

Stopa kapitalizacji

15.89%

Zwrot z inwestycji

51.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,168

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,329

Twoje całkowite odliczenie

$2,655

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $2,655 = $147,345

Podatki od $147,345 (30%)

$44,203

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$44,203

Szacowane oszczędności podatkowe

$797

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

43,560 sqft

Rok budowy:

1949

Powierzchnia:

1,081 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1318 Bayside Rd	3	1	988	-	37,897	1985	$300,000	-
18 Bayberry Rd	2	1	1,235	-	63,162	2002	$785,200	-
40 Lords Beach Rd	3	2	2,178	-	91,912	2003	$0	62
818 Bayside Rd	3	2	4,576	-	5,488,560	1900	$0	-
827 Bayside Rd	2	1	6,128	-	104,544	2005	$0	-
1014 Bayside Rd	3	1	1,176	-	65,340	1988	$0	45

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 43,560 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,081 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: TREN M:021 L:012

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $96,800

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: $40,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Własność

Nazwa: Cassandra Craig

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1115 Bayside Rd, Trenton, ME 04605

Lata własności: 0

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No