BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1112 Crim Rd, Bridgewater, NJ, 08807

4 pok • 4 łaz • 12 gości • $855,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$95,110

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,390

Stopa kapitalizacji

8.1%

Roczny przychód

$95,110

AirDNA prognozuje $219/noc przy 66% obłożenia ($52,792). Airbtics prognozuje $420/noc przy 62% obłożenia ($95,109). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 62% zajętość, $420 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$51,857	$89,164	$137,506	$223,502
Obłożenie	50%	61%	75%	89%
Nightly Rate	$279	$394	$493	$675

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sleeps 8 - 4BR 2BA Near Hospital Somerville House	$88,494	$266	89%	4	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Spacious home l King Bed \|Near Hosp \| Near RU\|Hulu	$59,277	$232	66%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Private 3BR country house	$63,765	$562	31%	4	3.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Historic Canal Home on Nature Preserve	$93,957	$317	78%	4	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
The Celebration Stay: Perfect for friends & family	$166,410	$674	66%	4	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Pickle Farm	$139,385	$425	89%	4	4	4	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Chestnut Hills Farm An Exquisite Country Stay	$193,963	$993	52%	4	3.5	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
New Hope Bound	$133,113	$1,007	35%	4	4	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful Home in Franklin Park, near Princeton	$70,506	$341	55%	4	2.5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Luxurious Farmhouse on Sprawling 14-Acre Farm	$57,901	$434	36%	4	2.5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gorgeous XL House Near NYC	$72,890	$457	43%	4	2.5	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Luxury contemporary house in Livingston	$110,126	$398	75%	4	2.5	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (35)
Cozy Haven	$92,721	$390	64%	4	1	2	$150	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (1)
4-bedroom private house, 10-min walk to NYC train	$65,762	$228	77%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (89)
Urban Getaway	$179,889	$491	96%	4	1.5	4	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cozy & Cheerful 19th Century Victorian Home.	$57,732	$296	52%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
Luxe garden home minutes from downtown Princeton	$102,843	$507	55%	4	2.5	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Sunny Centrally Located House	$75,123	$298	66%	4	2	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Turnkey Luxury & Comfort in the heart of Millburn	$129,258	$515	68%	4	3	3	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Convenient Downtown Edison Home	$120,550	$499	65%	4	4	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Posh Living Plainfield 1	$104,968	$478	60%	4	1.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4 (3)
Posh Livings Plainfield Haven p1	$81,839	$373	58%	4	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Spacious Family Haven	$257,158	$688	100%	4	2.5	9	$198	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Family wedding special.	$164,334	$449	100%	4	2.5	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Good Vibes BNB (sleeps 12)	$77,065	$448	47%	4	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Cozy 4BR Retreat w/ Ample Space	$80,769	$270	79%	4	1.5	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Convenient Oasis near NYC n Shore	$64,125	$269	62%	4	3	2	$139	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern Home Near Downtown Morristown & NYC	$59,732	$170	96%	4	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Foutaine Blue Duplex Retreat	$62,586	$380	45%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Wooded Oasis 15 Min to Diamond Nation Pets Kids	$24,127	$103	64%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (14)
Posh Cozy in Plainfield 2	$65,628	$417	43%	4	1	4	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 4 Bedroom, 2.5 Bath Beauty!	$60,504	$271	61%	4	2.5	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 4 Bedroom home with bonus room (33)	$43,693	$256	45%	4	2	30	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
4 bedroom Spacious Clean House	$53,139	$224	57%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
Large 4 Bedroom Home w/ Garage - 59	$69,151	$282	67%	4	2	14	$430	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Summit Downtown Stylish Retreat	$135,328	$725	51%	4	4	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The PoshLiving Experience Union	$102,480	$359	78%	4	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Madison 4 Bedroom/1.5 Bath	$58,854	$402	40%	4	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Beautiful 4 Bed/1.5 Bath Madison	$76,640	$349	60%	4	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

5.48% zwrot gotówki jest solid zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$11,389	$22,779	$34,169	$45,558	$56,948	$113,896	$341,690
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000	$684,000
Wpłata początkowa	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000	$171,000
Aprecjacja nieruchomości	$25,650	$52,069	$79,281	$107,310	$136,179	$294,048	$1,220,309
Łączny zwrot	$892,039	$929,848	$968,450	$1,007,868	$1,048,127	$1,262,945	$2,417,000

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

5.48%

Stopa kapitalizacji

8.07%

Zwrot z inwestycji

21.88%

1112 Crim Rd Bridgewater, New Jersey, 08807

4 pok • 4 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,101/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$11,389

Roczny zysk

8.1%

Stopa zwrotu

5.5%

Stopa zwrotu na gotówkę

$95,110

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $219/noc przy 66% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $420/noc przy 62% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$94,349

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$420

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$100k

$175k

$260k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$11,390

Zysk

Przychód

$95,110

Koszty operacyjne

$26,044

Dochód operacyjny

$69,065

Kredyt i podatki

$57,676

Zysk (Przepływ pieniężny)

$11,390

$207,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$171,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$25,650

Suma

$207,650

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.20

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

5.48%

Stopa kapitalizacji

8.07%

Zwrot z inwestycji

21.88%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$40,579

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$8,465

Twoje całkowite odliczenie

$74,832

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $74,832 = $75,168

Podatki od $75,168 (30%)

$22,550

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$22,550

Szacowane oszczędności podatkowe

$22,450

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

1.67 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 1.67 sqft

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Forced air, natural gas

Basen: No

Kominki: 1

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: 2 Car Width, Asphalt, Attached Garage

Udogodnienia: Dishwasher, Microwave, Range/Oven-Gas, Refrigerator, Gas Water Heater

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 2706007180000002270000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2024

Wartość wyceny: $669,000

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły

Liceum: Bridgewater Raritan High School with 6/10 gwiazdek