BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1111 Logan St, Louisville, KY 40204, USA

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,830

Zysk (Przepływ pieniężny)

$358

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$34,830

AirDNA prognozuje $149/noc przy 64% obłożenia ($34,829).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $149 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

0.56% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$357	$715	$1,072	$1,430	$1,787	$3,575	$10,727
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$257,857	$265,940	$274,254	$282,807	$291,606	$339,555	$617,543

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

0.56%

Stopa kapitalizacji

6.88%

Zwrot z inwestycji

16.17%

1111 Logan St Louisville, Kentucky, 40204-2420

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Louisville

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$34,830

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$358

Zysk

Przychód

$34,830

Koszty operacyjne

$17,608

Dochód operacyjny

$17,222

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$358

$63,750

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$63,750

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.02

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

0.56%

Stopa kapitalizacji

6.88%

Zwrot z inwestycji

16.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$25,272

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,272 = $124,728

Podatki od $124,728 (30%)

$37,418

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,418

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,582

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com