BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11101 Mountain Ash Ln, Euless, TX, 76040

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $225,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,849

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,261

Stopa kapitalizacji

22.9%

Roczny przychód

$74,849

AirDNA prognozuje $206/noc przy 57% obłożenia ($42,886). Airbtics prognozuje $168/noc przy 67% obłożenia ($41,111). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 81% zajętość, $253 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$24,453	$41,730	$62,547	$83,609
Obłożenie	53%	68%	81%	88%
Nightly Rate	$121	$162	$204	$249

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Dreams of Beaches - Heated Spa & Pool !	$52,202	$210	66%	3	2	2	$145	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Charming Bedford Retreat: Near DFW Airport	$36,441	$171	55%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
BEAUTIFUL Gem in the heart of DFW	$36,752	$109	83%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)
Clean and private home near DFW attractions.	$29,203	$165	46%	3	2	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (117)
Both Rhodes Resort on Russell	$32,029	$121	61%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Bamboo Terrace: Swim, play pool, darts-Staycation!	$42,941	$227	50%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (103)
Pool Oasis, Home away from home!	$60,215	$249	65%	3	2	2	$195	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Cozy home near Cowboys Stadium with private pool!	$53,172	$362	39%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
DFW Airport Luxury 3 Bedroom Townhouse	$33,406	$144	52%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Luxurious Retreat Near AT&T Stadium, Airport, Lake	$40,868	$141	74%	3	3	2	$134	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Cheerful stylish three bedroom home.	$37,226	$121	81%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Home in Bedford near AT&T Stadium & DFW Airport	$31,431	$167	46%	3	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Quiet, Modern, large private space, centrally loc.	$53,565	$166	88%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Home Away from Home	$23,400	$93	65%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (237)
Cozy & Beautiful! 15 Mins From Cowboys Stadium/DFW	$56,339	$177	83%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
☆ PERFECT HOME! Complete remodel and SPA for 6! ☆	$38,946	$114	90%	3	2	2	$160	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (147)
Complete 2024 Modern Remodel!	$37,290	$102	95%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Amazing Home	$39,290	$130	81%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
A ‘Tee’rrific Time	$40,350	$120	88%	3	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Golfer’s ‘Par’adise	$61,265	$204	79%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
3 BR near DFW, AT&T, w/backyard	$34,368	$189	45%	3	2	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Charming 3bd, Near DFW + AT&T Stadium	$41,530	$207	54%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Euless Oasis: 3 bed/3.5 bath home near DFW Airport	$67,160	$245	74%	3	4	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Modern home near some of the best DFW attractions.	$35,081	$146	62%	3	2	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (109)
Renovated Bedford house	$31,866	$96	90%	3	2	2	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Modern Smart Home close to airports/stadiums	$63,780	$218	77%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Charming 3 bedroom HOUSE	$36,405	$144	66%	3	2	30	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Best Little Cozy Home in Texas	$52,043	$200	70%	3	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Bright & comfy 3 bed home close to stadium/airport	$25,086	$198	33%	3	2	2	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Fast Wifi \| 7 Miles to DFW	$72,609	$264	74%	3	3	1	$82	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Chic Small House Oasis: Close to DFW Excitement	$48,844	$147	88%	3	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Family-Friendly: Home near DFW	$39,226	$153	67%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (16)
DFW getaway w/ pool & game room	$46,098	$139	87%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cozy Home Minutes Away from DFW Main Attractions	$33,785	$122	62%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy 3 BR Home In Euless (A)	$17,960	$44	94%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Spacious 3 BR Home in Euless (B)	$18,384	$52	81%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (60)
3 bedroom house near DFW airport	$49,076	$253	53%	3	2	10	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Cozy home minutes from DFW	$40,406	$160	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Peaceful 3BR Home Cowboy Stdm, Globe Life, Airport	$42,521	$285	40%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)

Wskaźniki zwrotu

60.18% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$36,261	$72,522	$108,783	$145,044	$181,306	$362,612	$1,087,836
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000	$180,000
Wpłata początkowa	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000	$45,000
Aprecjacja nieruchomości	$6,750	$13,702	$20,863	$28,239	$35,836	$77,381	$321,134
Łączny zwrot	$268,011	$311,224	$354,647	$398,284	$442,142	$664,993	$1,633,971

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

60.18%

Stopa kapitalizacji

22.86%

Zwrot z inwestycji

75.05%

11101 Mountain Ash Ln Euless, Texas, 76040

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,079/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

324

Współczynnik inwestora Airbnb

$36,261

Roczny zysk

22.9%

Stopa zwrotu

60.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,849

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $206/noc przy 57% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $168/noc przy 67% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 8% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,300

Średni roczny przychód

67%

Średni wskaźnik obłożenia

$168

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$35k

$55k

$75k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$36,261

Zysk

Przychód

$74,849

Koszty operacyjne

$23,410

Dochód operacyjny

$51,439

Kredyt i podatki

$15,178

Zysk (Przepływ pieniężny)

$36,261

$60,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,750

Suma

$60,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

3.39

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

60.18%

Stopa kapitalizacji

22.86%

Zwrot z inwestycji

75.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,679

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,228

Twoje całkowite odliczenie

-$12,798

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$12,798 = $162,798

Podatki od $162,798 (30%)

$48,839

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$48,839

Szacowane oszczędności podatkowe

-$3,839

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

2025

Powierzchnia:

1,850 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Electric, Heat Pump

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,850 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Electric, heat pump

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Off Street

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Microwave, Range, Refrigerator

Cena za kwadrat: $121

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -

Szkoły