BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11100 Sollie Smith Road North, Tillamook, OR, USA

4 pok • 2.5 łaz • 10 gości • $800,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$75,496

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,424

Stopa kapitalizacji

6.6%

Roczny przychód

$75,496

AirDNA prognozuje $318/noc przy 63% obłożenia ($73,172).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 65% zajętość, $318 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-0.64% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$1,424	-$2,848	-$4,272	-$5,696	-$7,120	-$14,240	-$42,720
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Wpłata początkowa	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Aprecjacja nieruchomości	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Łączny zwrot	$190,435	$222,075	$254,971	$289,177	$324,751	$525,304	$1,899,089

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-0.64%

Stopa kapitalizacji

6.56%

Zwrot z inwestycji

13.7%

11100 Sollie Smith Rd N Tillamook, Oregon, 97141-9102

4 pok • 2.5 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $3,837/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$75,496

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$1,424

Zysk

Revenue

$75,496

Koszty operacyjne

$22,954

Dochód operacyjny

$52,541

Kredyt i podatki

$53,965

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$1,424

$222,060

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$160,000

Remonty i wyposażenie

$38,060

Koszty zamknięcia

$24,000

Suma

$222,060

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.97

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-0.64%

Stopa kapitalizacji

6.56%

Zwrot z inwestycji

13.7%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,969

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,920

Twoje całkowite odliczenie

$85,931

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $85,931 = $64,069

Podatki od $64,069 (30%)

$19,221

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$19,221

Szacowane oszczędności podatkowe

$25,779

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com