BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1110 Leah Dr

1 pok • 1 łaz • 1 gości • $306,300

BNB

Calc

Roczny przychód

$24,544

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,988

Stopa kapitalizacji

2.5%

Roczny przychód

$24,544

AirDNA prognozuje $120/noc przy 56% obłożenia ($24,544). Airbtics prognozuje $114/noc przy 60% obłożenia ($24,982). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56.00000000000001% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$13,896	$24,698	$35,431	$50,719
Obłożenie	45%	64%	73%	82%
Nightly Rate	$80	$101	$127	$160

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
The Silo House At Laughing Llama Farm	$47,214	$160	77%	1	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (390)
Charming Historic Retreat - 30 Mins. to Magnolia!	$28,836	$90	82%	1	2	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (171)
Quaint Cottage situated on Horse Farm Salado Texas	$17,784	$110	42%	1	2	1	$35	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (197)
Visiting Medical Bliss	$21,345	$81	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (187)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$25,417	$85	73%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (54)
Escape to Cardinal Cottage	$18,235	$136	36%	1	1	2	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)
Temple French District Beauty - 1/1 Mins to BSW	$27,112	$109	67%	1	1	2	$95	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (9)
Quaint Temple Escape ~ 1 Mi to Belton Lake!	$25,713	$137	49%	1	1	2	$47	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Enjoy the country views Unit B	$30,150	$116	69%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (46)
Cozy Little Home \| Pet Friendly \| Fenced Backyard	$27,417	$80	90%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Centerpoint Guesthouse	$16,074	$61	72%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (274)
Country Escape-Live to be Wild- Blue Eagle Retreat	$14,566	$90	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (79)
Charming guest house minutes from hospitals and VA	$24,027	$101	65%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Spacious Rare 1/1 in Temple Historical District	$23,183	$98	61%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (19)
Enjoy the country views! Unit A	$27,477	$116	61%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Cozy Temple Cottage w/ Private Backyard!	$51,338	$165	81%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Private studio with bathroom and kitchen	$20,973	$68	81%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (34)
Star gazing/bon-fire/wildlife -Blue Eagle Retreat	$13,040	$76	41%	1	1	1	$65	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (124)
Gypset Cottage	$34,753	$159	52%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (45)
866sqft of Peaceful CountryRetreat, walk 2 Beach	$21,896	$102	56%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (38)
TX Mustang Ranch: Private Guest Suite	$11,074	$78	35%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Levi Country Cabins - Relax, Unwind, Enjoy	$10,980	$100	30%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (173)
"The Dam Suite" Adorable 1-bedroom suite	$30,305	$90	92%	1	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Modern Tiny Home	$28,746	$119	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (66)
Boho Tiny Home	$25,481	$118	59%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Stylish 1BR Apt near Baylor S&W \| UMHB	$27,506	$78	90%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Near Scott and whiteDuplex w/ yard for pet	$28,046	$117	64%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Texas Star Cottage	$29,907	$105	75%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Cozy Lake Hide-Away	$16,730	$65	67%	1	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (88)
Craftsmen Vintage Cottage	$51,718	$240	55%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Vintage Modern Bungalow	$63,114	$241	68%	1	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Garner Station Train Car	$38,918	$140	75%	1	1	2	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Belton Lake Tiny House w/ Shared Pool & View	$33,731	$144	64%	1	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (23)
Countryside Retreat Close to Waco	$44,104	$289	40%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (5)
9th Street Nest	$29,879	$87	91%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
The Glamper \| Spacious 5th Wheel	$15,909	$91	47%	1	1	21	$80	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (9)
The Drifter	$17,152	$78	55%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)

Wskaźniki zwrotu

-17.38% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$12,988	-$25,976	-$38,965	-$51,953	-$64,942	-$129,884	-$389,652
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040	$245,040
Wpłata początkowa	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260	$61,260
Aprecjacja nieruchomości	$9,189	$18,653	$28,402	$38,443	$48,785	$105,341	$437,170
Łączny zwrot	$302,500	$298,976	$295,737	$292,789	$290,143	$281,757	$353,818

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.38%

Stopa kapitalizacji

2.5%

Zwrot z inwestycji

-1.05%

1110 Leah Dr Troy, Texas, 76579-2781

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Szac. $1,469/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$306,300

Zestimate

$24,544

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $114/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$26,104

Średni roczny przychód

60%

Średni wskaźnik obłożenia

$114

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$5k

$25k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$12,988

Zysk

Przychód

$24,544

Koszty operacyjne

$16,871

Dochód operacyjny

$7,674

Kredyt i podatki

$20,662

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$12,988

$74,699

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$61,260

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$9,189

Suma

$74,699

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.37

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.38%

Stopa kapitalizacji

2.5%

Zwrot z inwestycji

-1.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$14,537

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,032

Twoje całkowite odliczenie

$53,473

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $53,473 = $96,527

Podatki od $96,527 (30%)

$28,958

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,958

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,042

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

9,448 sqft

Rok budowy:

2010

Powierzchnia:

3,136 sqft

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

NONE

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
202 Coby Dr	-	-	2,590	-	14,871	2010	$0	-
1004 Leah Dr	-	-	2,590	-	16,322	2009	$0	-
304 Coby Dr	-	-	2,619	-	11,095	2013	$0	-
305 Coby Dr	-	-	2,619	-	12,441	2013	$0	-
306 Coby Dr	-	-	2,662	-	11,552	2013	$0	-
1105 S College Ave	-	-	0	-	4,182	2022	$0	-
303 Coby Dr	-	-	2,754	-	9,779	2013	$0	-
802 S College Ave	-	2	3,240	-	18,121	1976	$0	-
1117 S College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-
College Ave	-	-	2,538	-	4,182	2022	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Duplex (2 Units, Any Combination)

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 9,448 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,136 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: None

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 394630

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $322,962

Szacowana wartość działki wg powiatu: $32,000

Wyceniona wartość działki: $32,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $290,962

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
12/30/20	$0	0%	Joseph G Qualey, Danielle Seaton
10/23/12	$0	0%	Troy Reed
05/12/11	$155,000	64%	Troy Reed
01/05/10	$0	0%	James Herring

Własność

Nazwa: Joseph Garett Qualey

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1110 Leah Dr Unit B, Troy, Tx 76579

Lata własności: 44

Kapitał własny: $121,623

Pozostała kwota kredytu: $196,377

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No