BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 111 Lincoln Ave, Seaside Heights, NJ

6 pok • 4 łaz • 18 gości • $613,400

BNB

Calc

Roczny przychód

$138,007

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,008

Stopa kapitalizacji

17.3%

Roczny przychód

$138,007

AirDNA prognozuje $592/noc przy 43% obłożenia ($92,976). Airbtics prognozuje $613/noc przy 47% obłożenia ($105,230). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 49% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $687 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$53,936	$95,540	$140,405	$245,374
Obłożenie	35%	48%	55%	67%
Nightly Rate	$415	$538	$687	$974

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious family Seaside house with 6 bdrms/5bthrms	$142,335	$684	53%	6	5	2	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
NEW! Seaside Heights - Rooftop Views!	$104,578	$643	44%	5	3.5	2	$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Beach House: 5 bedroom, rooftop deck & boardwalk!	$66,052	$370	48%	5	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Dahai 132! Large Beach House Seaside Heights	$62,336	$381	44%	5	3	3	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (95)
Seaside Heights' Paradise House: 5BR	$62,878	$378	40%	5	2	2	$300	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (34)
LARGE 5 bed/3 bath house, PETs allowed BEACH HOUSE	$59,890	$240	64%	5	3	1	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Quaint 3 family house, half a block from the beach/boardwalk	$208,364	$957	57%	6	3	2	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Off Season & Summer : 5 BR, 3 BA Castle Home Pool	$58,055	$358	44%	5	3	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Spacious Beach Block Retreat (1305-4)	$68,310	$334	55%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Winter & Summer, 5 BR 4 BA Bahama Home, Pool	$76,899	$379	54%	5	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
The Seagrass Estate at Seaside Heights	$109,639	$522	55%	5	4	1	$475	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
New 5BR \| 3-story home, 4.5 baths, parking for 3	$123,887	$465	67%	5	4.5	1	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Winter & Summer, 5 BR 4 BA BEACH HOUSE. Pools	$68,675	$415	44%	5	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Trendy & fun 6 BR-100 steps to Beach-few more Bay	$80,727	$631	34%	6	4	3	$426	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Seaside Beach Home 5 bedrooms 3 ba 25% OFF	$66,653	$539	33%	5	3	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Seaside Heights \| Heated Swim Spa \| Game room!	$119,840	$629	51%	5	2	2	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Chic Getaway w/ Hot Tub - Half-Mi to Beach!	$151,636	$1,331	31%	5	4	3	$310	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Beautifully renovated home at the Shore	$48,833	$416	32%	5	3	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
5 bedroomApt. 2023 ! All remodeled, BEACH BLOCK	$90,208	$499	49%	5	2	2	$300	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (43)
5 BR Beach Front Haven, sleeps 12	$157,228	$538	78%	5	3.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
5BR w/RooftopDeck-Ocean&Bay Views-1 1/2 B to Beach	$98,624	$499	54%	5	3.5	5	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
6 bedroom- boardwalk view Lge porch	$140,110	$551	68%	6	2.5	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Proms- 5 Bedroom, 2 Bath, Up to 12 people	$93,150	$821	31%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (13)
Proms- 6 Bedroom 3 Bath for Large Groups up to 16	$182,619	$1,134	44%	6	3	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (10)
Clean & Spacious Beach House 1/2 Block to Beach	$119,254	$427	76%	5	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (26)
Serene Beach Haven Oasis 2 Blocks to Beach	$136,988	$537	66%	5	4	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Extravagant beach home -Walk to Beach & Bay	$140,709	$699	55%	5	3	2	$399	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
2- Family Home (5 bdrms, 3 bath)	$76,552	$581	36%	5	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Fremont Beach House	$85,098	$406	56%	5	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Seaside Chic: For 20/Pool/Chef Kitchen/State Park	$161,784	$922	47%	7	3	2	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
LUXURIOUS Seaside Mansion,5br/6bth,2 kitch 4,500sf	$191,887	$1,347	38%	5	5.5	2	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
BLISS ON THE BAY	$83,390	$712	32%	6	2.5	7	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
6BR house-king beds-Arcade Room-parking for 5	$126,050	$410	84%	6	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
5 BR Park House/Cottage. One Block to beach!	$103,505	$505	56%	5	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Valentine Special, for unforgettable memories.	$116,999	$585	53%	5	2.5	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
New Build \| Ocean Block \| 5 Bedroom Home \| 4 Bath	$103,023	$563	50%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)

Wskaźniki zwrotu

41.65% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$65,008	$130,016	$195,025	$260,033	$325,042	$650,084	$1,950,253
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$490,720	$490,720	$490,720	$490,720	$490,720	$490,720	$490,720
Wpłata początkowa	$122,680	$122,680	$122,680	$122,680	$122,680	$122,680	$122,680
Aprecjacja nieruchomości	$18,402	$37,356	$56,878	$76,987	$97,698	$210,958	$875,482
Łączny zwrot	$696,810	$780,772	$865,304	$950,420	$1,036,140	$1,474,442	$3,439,136

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

41.65%

Stopa kapitalizacji

17.34%

Zwrot z inwestycji

57.3%

111 Lincoln Ave Seaside Heights, New Jersey, 08751

6 pok • 4 łaz • 18 gości

Cena zakupu

Szac. $2,942/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$613,400

Zestimate

225

Współczynnik inwestora Airbnb

$65,008

Roczny zysk

17.3%

Stopa zwrotu

41.7%

Stopa zwrotu na gotówkę

$138,007

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 49% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $592/noc przy 43% obłożenia ($92,976.51). Airbtics prognozuje $687/noc przy 47% obłożenia ($105,230).

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,703

Średni roczny przychód

47%

Średni wskaźnik obłożenia

$613

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$30k

$90k

$145k

$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$65,008

Zysk

Przychód

$138,007

Koszty operacyjne

$31,621

Dochód operacyjny

$106,386

Kredyt i podatki

$41,378

Zysk (Przepływ pieniężny)

$65,008

$156,082

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$122,680

Remonty i wyposażenie

$15,000

Koszty zamknięcia

$18,402

Suma

$156,082

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.57

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

41.65%

Stopa kapitalizacji

17.34%

Zwrot z inwestycji

57.3%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$29,113

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,073

Twoje całkowite odliczenie

$69,820

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $69,820 = $80,180

Podatki od $80,180 (30%)

$24,054

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$24,054

Szacowane oszczędności podatkowe

$20,946

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,000 sqft

Rok budowy:

Powierzchnia:

1,823 sqft

Typ:

MULTI_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: MULTI_FAMILY

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,000 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,823 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: None

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: $336

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 11111111111

Strefa powodziowa: Tak, Strefa High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $187,900

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $613,400

Szkoły

Liceum: Central Regional High School with 3/10 gwiazdek