BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 111 Leslie Ln, Sequim, WA 98382, USA

2 pok • 3 łaz • 10 gości • $595,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$64,005

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,468

Stopa kapitalizacji

7.2%

Roczny przychód

$64,005

AirDNA prognozuje $337/noc przy 52% obłożenia ($64,005).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 52% zajętość, $337 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

1.71% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,467	$4,935	$7,403	$9,871	$12,339	$24,678	$74,035
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000	$476,000
Wpłata początkowa	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000	$119,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,850	$36,235	$55,172	$74,677	$94,768	$204,630	$849,221
Łączny zwrot	$615,317	$636,171	$657,576	$679,549	$702,107	$824,308	$1,518,256

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

1.71%

Stopa kapitalizacji

7.16%

Zwrot z inwestycji

18.21%

111 Leslie Ln Sequim, Washington, 98382

2 pok • 3 łaz • 10 gości

Cena zakupu

Szac. $2,854/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$64,005

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $337/noc przy 52% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$2,468

Zysk

Przychód

$64,005

Koszty operacyjne

$21,401

Dochód operacyjny

$42,605

Kredyt i podatki

$40,137

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,468

$143,600

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$119,000

Remonty i wyposażenie

$6,750

Koszty zamknięcia

$17,850

Suma

$143,600

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.06

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

1.71%

Stopa kapitalizacji

7.16%

Zwrot z inwestycji

18.21%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$28,239

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,890

Twoje całkowite odliczenie

$57,409

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $57,409 = $92,591

Podatki od $92,591 (30%)

$27,777

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$27,777

Szacowane oszczędności podatkowe

$17,223

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com