BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 111 Brigham St, Hudson, MA, 01749

2 pok • 2 łaz • 6 gości • $518,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$39,676

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,138

Stopa kapitalizacji

4.0%

Roczny przychód

$39,676

AirDNA prognozuje $192/noc przy 63% obłożenia ($44,179). Airbtics prognozuje $153/noc przy 71% obłożenia ($39,676). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 71% zajętość, $153 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,004	$38,194	$50,937	$67,272
Obłożenie	63%	72%	81%	86%
Nightly Rate	$126	$140	$165	$205

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
BRAND NEW Beautiful HOME +Washer Dryer and Parking	$39,176	$240	42%	2	1	1	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Rare, Private 2-Bed near Historic Wayside Inn!	$49,377	$191	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Vaughn Hill Hideaway & Sauna	$43,206	$142	80%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (154)
A Home Away from Home Welcomes You	$44,325	$143	79%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (162)
Lovely & Spacious 2 BR (W/KING/QUEEN beds) 2 BTH.	$43,595	$141	82%	2	2	3	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Hedy’s Lovely 2 bedroom family home in Concord, MA	$40,873	$126	87%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (125)
Cozy apartment across from Lake Quinsigamond	$41,735	$154	72%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
A Comfy Hilltop Home	$30,449	$98	83%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (220)
Comfortable, Clean 2 BR- Burncoat Area	$32,687	$112	73%	2	1	1	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (229)
Quiet country retreat with modern conveniences	$56,802	$223	67%	2	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Beautiful & Cozy 2 BR/ 2Beds/ Netflix/Alexa/Roku.	$34,266	$122	74%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (195)
Hosted by Eddie & Nara	$31,898	$152	54%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
2 BR Suite, Private Entrance, Woodlands, Quiet	$57,341	$164	95%	2	1	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (256)
Stunning Apartment In City Heart	$28,457	$102	72%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Lovely 2 bedroom apartment, easy access to Boston	$38,201	$126	79%	2	1.5	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Spacious Two Bedroom Apartment	$53,052	$169	84%	2	1	2	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (138)
2 bedroom apartment minutes away from everything	$43,198	$137	86%	2	1	3	$19	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
More Comfortable Than Hotels So Spread Out & Relax	$31,126	$148	55%	2	2.5	2	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy 2 BR APt, Close to Worcester Colleges	$33,055	$140	61%	2	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Dog-Friendly Fitchburg Vacation Rental, Hike & Ski	$39,118	$125	79%	2	1	2	$129	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Luxury 2Bd/1Bth in house	$38,548	$128	81%	2	1	2	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (71)
Lakefront, view of ski mtn, firepit, kayaks, dock	$57,709	$161	89%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (132)
The Nest - Private Rental, Full Kitchen	$34,331	$140	67%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Sunny 2-Bdrm Apartment at the Barred Owl Retreat	$45,586	$149	82%	2	1	2	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (68)
Beautiful & Lovely 2 BR/2 Beds/ Netflix/Alexa/Roku	$38,656	$133	77%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Private waterfront home!	$46,064	$203	62%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Quaint 2 bedroom spacious home with old charm.	$31,628	$122	68%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (190)
Spacious 2 Br with All The Comforts Of Home	$38,525	$128	80%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Dreamy Waterfront Oasis \| 5★ Location, ♛Queen Beds	$33,072	$189	47%	2	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (151)
Two Bedroom Suite in Historic Swan Manor	$52,074	$203	67%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Modern 2 Bedroom Basement Suite	$23,934	$116	52%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (128)
Full House/Heart of Worcester	$38,679	$134	73%	2	1.5	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
SalsVista 2nd Floor Corner Apt	$39,772	$185	55%	2	1	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Bright and Spacious 2BR/2BATH Condo with Parking	$67,416	$223	81%	2	2	4	$148	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Entire beautiful guest ,2 bedrooms & own entrance	$30,936	$141	54%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (68)
Relaxing Retreat	$34,651	$135	68%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (42)
Peaceful 2 Bedroom Getaway Next to Mid-Century Gem	$77,029	$372	56%	2	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy 2 Bedroom House	$36,218	$134	69%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Spacious 2ndFlrAptNear Major Amenities&Attractions	$40,725	$110	98%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (70)
Entire Suite, Washer, Dryer, Parking, Pond, Shops!	$23,767	$96	64%	2	1	4	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Wskaźniki zwrotu

-11.24% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$14,137	-$28,275	-$42,413	-$56,551	-$70,689	-$141,378	-$424,135
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800	$414,800
Wpłata początkowa	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700	$103,700
Aprecjacja nieruchomości	$15,555	$31,576	$48,078	$65,076	$82,583	$178,320	$740,035
Łączny zwrot	$519,917	$521,800	$524,165	$527,024	$530,394	$555,442	$834,399

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-11.24%

Stopa kapitalizacji

4.01%

Zwrot z inwestycji

5.17%

111 Brigham St #1C Hudson, Massachusetts, 01749

2 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,487/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$518,500

Zestimate

-37

Współczynnik inwestora Airbnb

-$14,137

Roczny zysk

4.0%

Stopa zwrotu

-11.2%

Stopa zwrotu na gotówkę

$39,676

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $192/noc przy 63% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $153/noc przy 71% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 53% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$41,031

Średni roczny przychód

71%

Średni wskaźnik obłożenia

$153

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$14,138

Zysk

Przychód

$39,676

Koszty operacyjne

$18,838

Dochód operacyjny

$20,839

Kredyt i podatki

$34,976

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$14,138

$125,755

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$103,700

Remonty i wyposażenie

$6,500

Koszty zamknięcia

$15,555

Suma

$125,755

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.60

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-11.24%

Stopa kapitalizacji

4.01%

Zwrot z inwestycji

5.17%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,609

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,133

Twoje całkowite odliczenie

$66,402

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $66,402 = $83,598

Podatki od $83,598 (30%)

$25,079

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$25,079

Szacowane oszczędności podatkowe

$19,921

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1984

Powierzchnia:

2,375 sqft

Typ:

TOWNHOUSE

Parking:

Ogrzewanie:

Forced air

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: TOWNHOUSE

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 2,375 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: Other

Widok: -

Parking: Off-street

Udogodnienia: Dishwasher, Dryer, Garbage disposal, Microwave, Range / Oven, Refrigerator

Cena za kwadrat: $218

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 3767398

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $518,500

Szkoły