BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 111 5th Ave, Saratoga Springs, NY

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $950,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$90,529

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,676

Stopa kapitalizacji

6.9%

Roczny przychód

$90,529

AirDNA prognozuje $393/noc przy 45% obłożenia ($64,593). Airbtics prognozuje $412/noc przy 44% obłożenia ($66,211). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 51% zajętość, $486 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$36,993	$57,309	$93,172	$164,475
Obłożenie	36%	41%	51%	62%
Nightly Rate	$277	$376	$486	$704

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Excellent Location - Walk to Track or Broadway	$48,638	$305	43%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Location! Home in the heart of Saratoga Springs!	$50,315	$223	58%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Bellevue	$24,200	$149	43%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (146)
Welcome to beautiful Saratoga Springs	$36,565	$218	45%	3	1	2	$165	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (42)
East side escape, enjoy fall & winter in Saratoga	$58,296	$384	41%	3	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Bungalow by the Track	$97,546	$781	34%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
East Side Gem	$51,545	$262	53%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Location! 1 block toTrack! Beautiful Eastside Home	$40,400	$287	33%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stay Inn Boujee - The Twin	$61,760	$404	40%	3	4	1	$325	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Historic Victorian in the Heart of Town!	$74,789	$424	48%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charming Saratoga Eastside Ranch	$38,246	$209	50%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Saratoga Springs home with pool near Race Track.	$87,378	$309	73%	3	2	5	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (27)
The Stable House - walking distance to race track!	$72,688	$474	38%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Perfect location-1 mile to track, 2.5 to town	$50,487	$233	56%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Fabulous Apt/Perfect Location Walk to Track&Dwntwn	$36,452	$283	35%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Easy walk to Track and town - - modern comfort	$98,074	$530	48%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
The Heart of Saratoga, short walk to Broadway	$37,049	$243	39%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Stay Inn Boujee - stay inn the middle	$109,998	$779	38%	3	2	1	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Inge and Henry's Downtown Flat	$56,496	$454	34%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Walk anywhere3 bdrmACordero’s Personal Artwork	$44,201	$310	34%	3	4	1	$260	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Saratoga Relaxing Escape, steps from the track.	$119,295	$687	47%	3	2	3	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Prime Location -Walk to Track and Downtown	$137,769	$583	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Track Rental in Downtown Saratoga	$53,665	$386	37%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
NEW3Bdrm-walk everywhere-Cordero Authentic Artwork	$40,165	$280	33%	3	3	1	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Saratoga Trackside Perfect Summer Getaway	$51,343	$269	51%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Bright 3 bedroom home close to the track	$104,931	$444	62%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
East Side Bungalow, Track and Downtown Walkabout	$143,472	$700	56%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Victorian home near track and town (upstairs)	$32,497	$226	39%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Saratoga Getaway, walking distance to downtown!	$36,578	$290	34%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Entire Home at Five Points	$43,940	$313	38%	3	2	6	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Downtown Saratoga/walk to track	$57,439	$413	38%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (18)
Saratoga Springs East Side /walk to track/ Travers	$72,108	$522	37%	3	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Centrally Located & Modernized Ranch	$156,479	$959	44%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Sweet Elegant Split-level Home by the racecourse	$133,047	$568	64%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Saratoga Springs Home/ Walk to everything	$62,976	$291	58%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
3br/2ba Fall Family-Friendly Adirondack Getaway	$41,488	$266	42%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Eastside Victorian Apartment	$111,941	$368	82%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)

Wskaźniki zwrotu

20.28% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$55,675	$111,351	$167,026	$222,702	$278,377	$556,755	$1,670,266
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$712,499	$712,499	$712,499	$712,499	$712,499	$712,499	$712,499
Wpłata początkowa	$237,500	$237,500	$237,500	$237,500	$237,500	$237,500	$237,500
Aprecjacja nieruchomości	$28,500	$57,855	$88,090	$119,233	$151,310	$326,720	$1,355,899
Łączny zwrot	$1,034,175	$1,119,206	$1,205,117	$1,291,935	$1,379,688	$1,833,476	$3,976,166

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.28%

Stopa kapitalizacji

6.85%

Zwrot z inwestycji

33.05%

111 5th Ave Saratoga Springs, New York, 12866

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $4,557/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$986,400

Zestimate

Współczynnik inwestora Airbnb

-$4,107

Roczny zysk

6.9%

Stopa zwrotu

20.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$90,529

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $393/noc przy 45% obłożenia ($64,593.4). Airbtics prognozuje $486/noc przy 44% obłożenia ($66,211).

Wskaźnik obłożenia

Top 26% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$67,920

Średni roczny przychód

44%

Średni wskaźnik obłożenia

$412

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$25k

$65k

$110k

$155k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$55,676

Zysk

Przychód

$90,529

Koszty operacyjne

$25,449

Dochód operacyjny

$65,081

Kredyt i podatki

$9,405

Zysk (Przepływ pieniężny)

$55,676

$246,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$237,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Suma

$246,000

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.28%

Stopa kapitalizacji

6.85%

Zwrot z inwestycji

33.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$52,987

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,405

Twoje całkowite odliczenie

$211,298

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $211,298 = -$61,298

Podatki od -$61,298 (30%)

-$18,389

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$18,389

Szacowane oszczędności podatkowe

$63,389

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

0.26 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

2,296 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parking:

Ogrzewanie:

Baseboard, Hot Water, Natural Gas

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: SINGLE_FAMILY

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 0.26 sqft

Powierzchnia zabudowy: 2,296 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Baseboard, hot water, natural gas

Basen: No

Kominki: 2

Piwnica: Yes

Chłodzenie: Central Air

Widok: -

Parking: Off Street, Paved, Attached, Driveway, Garage Door Opener

Udogodnienia: Dishwasher, Disposal, Gas Water Heater, Oven, Range, Range Hood, Refrigerator

Cena za kwadrat: $415

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: 166.1449

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $585,577

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: $954,200

Szkoły

Szkoła średnia: Maple Avenue Middle School with 6/10 gwiazdek
Liceum: Saratoga Springs High School with 8/10 gwiazdek