BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1108 Oak Pl, Gulfport, MS 39501

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $227,500

BNB

Calc

Roczny przychód

$34,954

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,383

Stopa kapitalizacji

7.4%

Roczny przychód

$34,954

AirDNA prognozuje $250/noc przy 42% obłożenia ($38,350). Airbtics prognozuje $174/noc przy 55% obłożenia ($34,953). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $174 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$21,831	$31,905	$51,502	$76,340
Obłożenie	43%	51%	68%	76%
Nightly Rate	$133	$163	$199	$265

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Country Living	$26,640	$112	61%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Sandpiper Cottage 3BR near beach centrally located	$29,432	$104	69%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Nana's Coastal Retreat Walking distance to beach	$46,567	$288	43%	3	3	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Spacious! Stunning Newly Built! Beachview house!	$52,033	$345	40%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern Jewel ~Close To Beach~ Discounts Available!	$39,709	$144	72%	3	3	23	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Your Beach Home Away From Home	$20,588	$79	68%	3	1	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (186)
Classic cottage mins to the Beach and Downtown!	$27,932	$170	42%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Charming Cottage home w/ a Private Heated Pool!	$43,004	$156	74%	3	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Large house, four bathrooms, one mile to beach.	$36,893	$280	36%	3	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Luxury Beach View in Gulfport w/ Garage	$49,673	$225	58%	3	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Adorable Beach Cottage on 2nd St1 block to beach	$45,381	$163	73%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
My Coastal Retreat	$28,880	$137	56%	3	2	3	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Charming Gulfport Home ~ 2 Mi to Marina	$24,182	$115	55%	3	2	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Sea Breeze Cottage	$38,777	$215	47%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Charming Gulfport Home, 0.8 miles To Beach!	$27,044	$100	64%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Sunny Delight	$30,407	$79	99%	3	2	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Coastal Escape: Sleek King Suite on Half Acre	$31,810	$184	44%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
Renovated ~Hot Tub ~Close to Beach ~ Putting Green	$23,647	$121	49%	3	2	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NEW Beach House steps to the beach! Ocean views!	$41,146	$205	52%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (122)
Perfect Fall Getaway! Beautiful Beach Views!	$57,368	$187	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sunshine On the Beach - Gulfport, Mississippi	$62,978	$178	96%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Ocean Blue Bungalow Incredible location near beach	$37,621	$146	66%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Beach Retreat	$47,494	$162	79%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
NEW Gulfport Rental - Near Beach/Casinos/Downtown	$33,521	$175	49%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Cozy Beach House with Hot Tub Steps from the Shore	$31,454	$244	32%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
*Miss Coco's Place. Fantastic home near the beach!	$17,901	$96	49%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (78)
Gulf Breeze Getaway	$33,213	$194	43%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Tranquil Beach Retreat: Sleeps 8	$45,224	$234	51%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Little blue hideaway w/ red door	$35,799	$264	34%	3	4	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Gulfport Vacation Rental w/ Patio & Game Room!	$28,987	$86	76%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Mermaid Cove - Walk to the Beach. Hot Tub!	$61,917	$370	44%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
SEAS THE DAY \| Inviting Gulfport Home by Beach	$44,798	$198	59%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Close to Beach ~ Hot Tub ~ Putting Greens ~ Arcade	$43,579	$159	70%	3	2	1	$185	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Our Blue Haven	$22,297	$144	41%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Spacious downtown loft near harbor, casinos & more	$41,830	$173	63%	3	2	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Gulf View (Walking Distance to Beach)	$28,596	$151	47%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
3bedroom 2 bath house close to beach 1 car garage	$28,795	$168	46%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Spacious, Pet friendly Cottage in Gulfport.	$24,656	$154	41%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)

Wskaźniki zwrotu

2.27% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$1,383	$2,766	$4,150	$5,533	$6,917	$13,834	$41,502
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000	$182,000
Wpłata początkowa	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500	$45,500
Aprecjacja nieruchomości	$6,825	$13,854	$21,095	$28,553	$36,234	$78,240	$324,702
Łączny zwrot	$235,708	$244,121	$252,745	$261,586	$270,651	$319,575	$593,704

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.27%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

17.16%

1108 Oak Pl Gulfport, MS, 39501

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,091/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Współczynnik inwestora Airbnb

$1,383

Roczny zysk

7.4%

Stopa zwrotu

2.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$34,954

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $250/noc przy 42% obłożenia ($38,350.62). Airbtics prognozuje $174/noc przy 55% obłożenia ($34,953).

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$35,632

Średni roczny przychód

55%

Średni wskaźnik obłożenia

$174

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$30k

$45k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$1,383

Zysk

Przychód

$34,954

Koszty operacyjne

$18,224

Dochód operacyjny

$16,730

Kredyt i podatki

$15,346

Zysk (Przepływ pieniężny)

$1,383

$60,825

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,500

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$6,825

Suma

$60,825

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.09

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.27%

Stopa kapitalizacji

7.35%

Zwrot z inwestycji

17.16%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,797

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,252

Twoje całkowite odliczenie

$25,521

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $25,521 = $124,479

Podatki od $124,479 (30%)

$37,344

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,344

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,656

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

1946

Powierzchnia:

1,459 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Forced Air Unit

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
646 25th St	-	-	857	-	1940	$0	551
1315 23rd St	-	-	511	-	1945	$0	-
2713 15th Ave	-	-	3,216	-	1962	$0	17
1507 19th St	-	-	1,075	-	-	$0	-
210 2nd St	-	-	0	-	-	$0	-
2933 Magnolia Ct	3	2	1,352	-	2011	$0	-
1257 24th St	2	1	1,412	-	1958	$0	-
2217 Kelly Ave	4	3	1,432	-	1923	$0	-
2720 7th Ave	3	-	1,773	-	1960	$0	-
2409 East Ave	-	-	1,542	-	1964	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: 1,459 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Forced air unit

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 0811A-01-082.000

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $7,357

Szacowana wartość działki wg powiatu: $15,180

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $58,391

Szacowana wartość rynkowa: -