BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1108 E Glenn St, Tucson, AZ 85719, USA

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $350,000

BNB

Calc

Raport przez:

ndbaldwin93@gmail.com

Roczny przychód

$36,093

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,289

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$36,093

AirDNA prognozuje $183/noc przy 54% obłożenia ($36,093).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 54% zajętość, $183 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-5.94% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$5,288	-$10,577	-$15,865	-$21,154	-$26,443	-$52,886	-$158,658
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,438	$7,088	$10,964	$15,079	$19,447	$45,679	$280,000
Wpłata początkowa	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Aprecjacja nieruchomości	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Łączny zwrot	$78,649	$87,826	$97,553	$107,852	$118,750	$183,164	$690,882

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.94%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.71%

1108 E Glenn St Tucson, Arizona, 85719-2618

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,679/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Tucson

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$36,093

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$5,289

Zysk

Revenue

$36,093

Koszty operacyjne

$17,772

Dochód operacyjny

$18,321

Kredyt i podatki

$23,610

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$5,289

$89,000

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$70,000

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$10,500

Suma

$89,000

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.78

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.94%

Stopa kapitalizacji

5.23%

Zwrot z inwestycji

9.71%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$16,611

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$3,465

Twoje całkowite odliczenie

$41,136

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $41,136 = $108,864

Podatki od $108,864 (30%)

$32,659

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,659

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,341

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com