BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1107 S Waverly Dr, Dallas, TX 75208

3 pok • 3 łaz • 9 gości • $250,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$50,641

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,514

Stopa kapitalizacji

12.2%

Roczny przychód

$50,641

AirDNA prognozuje $235/noc przy 59% obłożenia ($50,641). Airbtics prognozuje $203/noc przy 62% obłożenia ($45,969). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 59% zajętość, $235 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$29,025	$44,267	$68,081	$98,690
Obłożenie	51%	63%	74%	84%
Nightly Rate	$146	$181	$238	$307

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Luxury 3BD \| Near Bishop Arts \| 5MIN to Downtown	$56,936	$238	61%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
URBAN COWBOY - DISCOUNTS AVAILABLE!	$38,273	$201	48%	3	3	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (188)
TRENDY 3bd w/Rooftop Firepit & Grill Bishop Arts	$57,024	$176	82%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Bishop Arts Fun Retreat! Games + Great for Groups!	$66,664	$300	55%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Soothing Bishops Arts Dist. Retreat	$33,666	$135	59%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (39)
Bishop Arts Foodie District Luxe Townhouse!	$60,013	$229	66%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Modern \| Sleek 3BR Home - Bishop Arts District	$57,832	$166	91%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-1	$111,024	$384	77%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Bishop Arts Hotel Suite 6	$29,904	$122	62%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Luxury IN THE MIDDLE OF Bishop Arts!	$91,833	$286	85%	3	3	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (163)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-3	$112,200	$392	76%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-4	$94,891	$370	67%	3	3	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (175)
Bishop Arts Abode	$78,698	$281	74%	3	3	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Bishop Arts Lofts Unit 9 Penthouse Suite	$27,307	$150	46%	3	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (229)
Sunny, Historic Home from Home in Hip Bishop Arts District	$47,715	$288	43%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (132)
Beautiful Home Near Bishop Arts	$47,935	$174	74%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Stylish Bishop Arts Home! Spa Tub + Private Garage	$47,129	$226	50%	3	3	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
Modern+Elevated BishopArts Luxury -Dazzling View-2	$92,034	$381	66%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (167)
Avenue house in Oak Cliff	$24,501	$95	65%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Cozy 3 Bd room home in Bishop Arts/ Downtown	$28,515	$147	53%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
King size beds and 1Queen! Near Downtown Dallas!	$31,849	$143	56%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Spacious Family Home Near Bishop Art District	$24,532	$197	32%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (72)
Bishop Arts District - Walk to Everything!	$26,817	$102	64%	3	1	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.1 (191)
Oh my! Historic Bishop Home w/ Full Modern Update	$46,925	$188	63%	3	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Fire pit\|1mile-Bishop Arts \| Washer & Dryer \| Zoo	$50,343	$158	82%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
TEXAS Lone Star-5min to Bishop Arts-3bd/2ba + Den	$34,665	$163	56%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Historic Tudor home near Bishop Arts w/ fire pit	$41,265	$159	67%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Gorgeous 3 BR Single Family 9min Downtown	$25,961	$132	51%	3	2	1	$65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (60)
Charming 3/3 Oasis \| Bishop Arts District	$58,723	$173	87%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (58)
STYLISH Historic Home Near Bishop Arts – 5 min	$31,996	$186	47%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Cozy Modern 3BR Home By Bishop Arts + Dallas Dwtn	$37,200	$121	84%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Modern Farmhouse with Huge Gameroom & Backyard	$45,011	$143	86%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (110)
Bishop Arts Getaway~3BR King Beds	$30,591	$199	42%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Designer Home near Bishop Arts and Downtown	$33,718	$144	61%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Vibrant Home Minutes to American Airlines Center	$16,427	$136	33%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Bright & Cozy Home in Beautiful Kessler Park	$35,102	$168	51%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (220)
Upstairs loft with private entrance in Bishop Arts	$62,370	$239	67%	3	2	1	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
The Pink House of the Bishop Arts	$34,572	$194	47%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (252)
King Beds\| Gated Parking\| Walkable\| Bishop Arts	$60,632	$251	66%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
The Purple House of Bishop Arts	$52,091	$195	72%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (342)

Wskaźniki zwrotu

20.39% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$13,513	$27,027	$40,540	$54,054	$67,567	$135,135	$405,405
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000	$200,000
Wpłata początkowa	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Aprecjacja nieruchomości	$7,500	$15,225	$23,181	$31,377	$39,818	$85,979	$356,815
Łączny zwrot	$271,013	$292,252	$313,722	$335,431	$357,386	$471,114	$1,012,221

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

20.39%

Stopa kapitalizacji

12.15%

Zwrot z inwestycji

35.42%

1107 S Waverly Dr Dallas, TX, 75208

3 pok • 3 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $1,199/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

121

Współczynnik inwestora Airbnb

$13,513

Roczny zysk

12.2%

Stopa zwrotu

20.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$50,641

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $235/noc przy 59% obłożenia ($50,641.08). Airbtics prognozuje $203/noc przy 62% obłożenia ($45,969).

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$49,622

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$203

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$45k

$80k

$115k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$13,514

Zysk

Przychód

$50,641

Koszty operacyjne

$20,263

Dochód operacyjny

$30,378

Kredyt i podatki

$16,864

Zysk (Przepływ pieniężny)

$13,514

$66,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$50,000

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$7,500

Suma

$66,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.80

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

20.39%

Stopa kapitalizacji

12.15%

Zwrot z inwestycji

35.42%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$11,865

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,475

Twoje całkowite odliczenie

$42,229

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $42,229 = $107,771

Podatki od $107,771 (30%)

$32,331

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$32,331

Szacowane oszczędności podatkowe

$12,669

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -