BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1105 Alta Loma Rd, West Hollywood, CA 90069

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $3,999

BNB

Calc

Roczny przychód

$74,802

Zysk (Przepływ pieniężny)

$51,128

Stopa kapitalizacji

1285.3%

Roczny przychód

$74,802

AirDNA prognozuje $320/noc przy 64% obłożenia ($74,801). Airbtics prognozuje $162/noc przy 61% obłożenia ($36,093). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 50% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $320 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$25,216	$33,684	$43,982	$64,999
Obłożenie	49%	59%	65%	83%
Nightly Rate	$138	$152	$178	$206

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Lovely 1bdr in WeHo (parking, gym, rooftop,)	$80,341	$262	82%	1	1	5	$100	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Bright 1 Bedroom with Parking. West Hollywood.	$18,699	$131	39%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
COMFY 1BR apartment in the vibrant Los Angeles.	$63,779	$159	100%	1	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Bright West Hollywood one Bedroom Apartment.	$20,559	$137	41%	1	1	30	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1BR WeHo Melrose Place Condo with Parking	$30,459	$146	57%	1	1	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Beautiful one bedroom condo with a large balcony	$32,678	$144	62%	1	1	31	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury condo in prime West Hollywood location	$35,372	$179	54%	1	2	31	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
★ Bright and Spacious Condo in West Hollywood ★	$22,059	$88	66%	1	1	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
1115/306 - WEHO - LUXURY 2 BEDS (1B1B)	$32,245	$175	48%	1	1	30	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
1bedroom apt in amazing location	$46,116	$200	63%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4 (1)

Wskaźniki zwrotu

988.97% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$51,127	$102,255	$153,383	$204,511	$255,639	$511,279	$1,533,838
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$3,199	$3,199	$3,199	$3,199	$3,199	$3,199	$3,199
Wpłata początkowa	$799	$799	$799	$799	$799	$799	$799
Aprecjacja nieruchomości	$119	$243	$370	$501	$636	$1,375	$5,707
Łączny zwrot	$55,246	$106,498	$157,753	$209,012	$260,275	$516,653	$1,543,545

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

988.97%

Stopa kapitalizacji

1,285.26%

Zwrot z inwestycji

992.05%

1105 Alta Loma Rd West Hollywood, CA, 90069

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $19/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

14131

Współczynnik inwestora Airbnb

$51,127

Roczny zysk

1285.3%

Stopa zwrotu

989.0%

Stopa zwrotu na gotówkę

$74,802

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 50% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $320/noc przy 64% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $162/noc przy 61% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 31% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 1% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$38,230

Średni roczny przychód

61%

Średni wskaźnik obłożenia

$162

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$40k

$60k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

$51,128

Zysk

Przychód

$74,802

Koszty operacyjne

$23,404

Dochód operacyjny

$51,398

Kredyt i podatki

$270

Zysk (Przepływ pieniężny)

$51,128

$5,170

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$800

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$120

Suma

$5,170

Współczynnik pokrycia długu

Silny

190.53

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

988.97%

Stopa kapitalizacji

1,285.26%

Zwrot z inwestycji

992.05%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$190

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$40

Twoje całkowite odliczenie

-$50,145

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - -$50,145 = $200,145

Podatki od $200,145 (30%)

$60,044

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$60,044

Szacowane oszczędności podatkowe

-$15,044

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

MFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: MFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -