BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1102 S Moody Ave, Tampa, FL, 33629

4 pok • 3 łaz • 12 gości • $995,000

BNB

Calc

Raport przez:

contact@ilfuturoproperties.com

Roczny przychód

$147,467

Zysk (Przepływ pieniężny)

$72,608

Stopa kapitalizacji

12.7%

Roczny przychód

$147,467

AirDNA prognozuje $475/noc przy 56% obłożenia ($97,154). Airbtics prognozuje $404/noc przy 64% obłożenia ($94,437). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, $475 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$38,128	$87,438	$138,513	$258,043
Obłożenie	52%	61%	74%	86%
Nightly Rate	$190	$377	$497	$801

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Sleeps 8 \| Pet Friendly \| Safe+Parking \| Apt 1&2	$279,039	$876	85%	4	2	1	$270	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
New Luxurious Oasis in Walkable Hyde Park	$90,821	$510	48%	4	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
South Tampa Luxury Home	$155,877	$689	61%	4	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Elegantly Spacious Retreat Minutes from Everything	$39,267	$165	54%	4	2	1	$235	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Hyde Park Haven with Casita!	$290,529	$896	87%	4	4	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Grand Haven: Spacious 3000ft Family Retreat	$88,385	$445	52%	4	4	2	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Heated Pool! Paradise in Midtown Tampa 3B2B	$110,920	$377	78%	4	2	1	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Charming 4 bedroom home in the BEST location.	$80,495	$249	87%	4	2	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
#1 - Midtown Tampa by Raymond James Stadium	$43,305	$174	68%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (17)
Stunning 5/4 Home w Office and King Beds	$86,977	$457	52%	4	4	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
SoHo Hacienda \| Spanish Style Home w/ Pool	$50,336	$226	57%	4	3	3	$289	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Tampa Oasis w/ Cabanas + POOL	$117,688	$484	65%	4	4	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Midtown Tampa! Walk to Shops! Fire Pit & BBQ Grill	$35,356	$138	70%	4	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
North Hyde Park Haven/ Downtown/Airport/SoHo	$41,879	$197	51%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
LUX designer SOHO home / Sleeps 13 / Heart of TPA	$40,973	$183	53%	4	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)

Wskaźniki zwrotu

11.56% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$72,608	$145,216	$217,824	$290,432	$363,040	$726,080	$2,178,241
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949	$407,949
Wpłata początkowa	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050	$587,050
Aprecjacja nieruchomości	$29,850	$60,595	$92,263	$124,881	$158,477	$342,196	$1,420,126
Łączny zwrot	$1,097,458	$1,200,811	$1,305,087	$1,410,313	$1,516,518	$2,063,277	$4,593,368

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.56%

Stopa kapitalizacji

12.72%

Zwrot z inwestycji

17.54%

1102 S Moody Ave Tampa, Florida, 33629-4725

4 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $4,772/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z

Tampa

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$147,467

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $475/noc przy 56% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $404/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 14% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 28% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

15 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$103,456

Średni roczny przychód

64%

Średni wskaźnik obłożenia

$404

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$35k

$120k

$200k

$290k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 15 wszystkie porównywalne

$72,608

Zysk

Przychód

$147,467

Koszty operacyjne

$20,864

Dochód operacyjny

$126,603

Kredyt i podatki

$53,995

Zysk (Przepływ pieniężny)

$72,608

$627,650

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$587,050

Remonty i wyposażenie

$10,750

Koszty zamknięcia

$29,850

Suma

$627,650

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.34

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.56%

Stopa kapitalizacji

12.72%

Zwrot z inwestycji

17.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$36,088

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$9,950

Twoje całkowite odliczenie

$29,536

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $29,536 = $120,464

Podatki od $120,464 (30%)

$36,139

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$36,139

Szacowane oszczędności podatkowe

$8,861

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com