BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1100 E 8th Ct

4 pok • 2 łaz • 12 gości • $796,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$55,243

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,155

Stopa kapitalizacji

6.4%

Roczny przychód

$55,243

AirDNA prognozuje $278/noc przy 60% obłożenia ($60,922). Airbtics prognozuje $275/noc przy 55% obłożenia ($55,243). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 29% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 55% zajętość, $275 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$54,742	$59,205	$67,755	$70,366
Obłożenie	54%	59%	62%	63%
Nightly Rate	$237	$296	$312	$318

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

23.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$43,154	$86,309	$129,464	$172,619	$215,774	$431,548	$1,294,645
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440	$637,440
Wpłata początkowa	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360	$159,360
Aprecjacja nieruchomości	$23,904	$48,525	$73,884	$100,005	$126,909	$274,032	$1,137,242
Łączny zwrot	$863,858	$931,634	$1,000,149	$1,069,424	$1,139,483	$1,502,380	$3,228,687

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

23.54%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

40.86%

1100 E 8th Ct Hialeah, Florida, 33010-3713

4 pok • 2 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $3,822/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Hialeah

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$55,243

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $275 za noc z 55% zajętością, co umieszcza ją w top 29% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

$43,155

Zysk

Revenue

$55,243

Koszty operacyjne

$4,200

Dochód operacyjny

$51,043

Kredyt i podatki

$7,888

Zysk (Przepływ pieniężny)

$43,155

$183,264

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$159,360

Remonty i wyposażenie

Koszty zamknięcia

$23,904

Suma

$183,264

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

23.54%

Stopa kapitalizacji

6.4%

Zwrot z inwestycji

40.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$37,817

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$7,888

Twoje całkowite odliczenie

$63,005

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $63,005 = $86,995

Podatki od $86,995 (30%)

$26,098

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$26,098

Szacowane oszczędności podatkowe

$18,902

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

10,050 sqft

Rok budowy:

1950

Powierzchnia:

3,106 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
535 E 15th St	3	2	1,600	-	5,400	1978	$430,000	-
924 E 23rd St	4	2	1,652	-	13,800	1950	$660,000	14
965 E 24th St	5	2	2,320	-	7,740	1947	$2,239,200	-
555 E 10th St	4	3	1,596	-	5,400	1968	$575,000	123
161 Se 8th Ave	3	1	888	-	6,955	1947	$507,000	81
556 E 17th St	4	4	3,006	-	10,800	1977	$925,000	74
975 E 24th St	3	2	1,824	-	5,160	1975	$10,502,600	-
941 E 16th Pl	2	1	1,883	-	6,000	1949	$605,000	97
574 E 21st St	3	1	1,117	-	6,750	1957	$460,000	41
610 E 11th St	4	2	2,539	-	6,829	1950	$695,000	74

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 10,050 sqft

Powierzchnia zabudowy: 3,106 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: 0100:SINGLE FAM,GENERAL

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 04-3117-004-1160

Strefa powodziowa: Nie

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2022

Wartość wyceny: $449,721

Szacowana wartość działki wg powiatu: $200,625

Wyceniona wartość działki: $200,625

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $249,096

Szacowana wartość rynkowa: $964,981

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/17/22	$0	0%	Denise Cabrera, Kelvin A Cabrera
03/15/09	$75,000	0%	Cabrera Ana M Living Trust

Własność

Nazwa: Denise Cabrera

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 6111 Holatee Trl, Southwest Ranches, Fl 33330

Lata własności: 0

Kapitał własny: $527,000

Pozostała kwota kredytu: $100,000

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: Yes

Przejęcie: No

Szkoły

Szkoła podstawowa: Hialeah Elementary School with 7/10 gwiazdek
Szkoła średnia: Miami Springs Middle School with 2/10 gwiazdek
Liceum: Westland Hialeah Senior High School with 4/10 gwiazdek