BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 110 W Superior St 1604, Chicago, IL 60654

1 pok • 1 łaz • 3 gości • $509,900

BNB

Calc

Roczny przychód

$58,468

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,791

Stopa kapitalizacji

7.3%

Roczny przychód

$58,468

Airbtics prognozuje $232/noc przy 69% obłożenia ($58,468). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 69% zajętość, $232 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$30,556	$55,440	$99,785	$143,429
Obłożenie	57%	76%	85%	92%
Nightly Rate	$141	$194	$314	$415

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
52nd Floor MagMile Penthouse VIEWS Fireplace Pool	$137,602	$437	85%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Downtown Riverwalk Music Inspired Loft	$58,740	$206	73%	1	2	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$130,718	$384	92%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$132,284	$385	93%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
52nd Floor MagMile Penthouse Views Fireplace Pool	$139,536	$439	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (38)
51st Floor MagMile Penthouse Views Balcony Pool	$142,497	$439	88%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Gold Coast Luxury Condo w/ Rooftop Pool	$65,135	$215	80%	1	1	2	$60	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Standard Double Hotel Room at Magnificent Mile	$49,883	$413	33%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (196)
Lux Gold Coast Condo \|Rooftop Pool, Gym, Workspace	$62,874	$175	93%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Cozy Downtown Condo \| Rooftop Pool, Gym, Workspace	$66,349	$200	85%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Chicago Condo\|Best Location\|Rooftop Pool\|Near Bean	$56,310	$178	79%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)
20th Floor Condo w/ Rooftop Pool Steps from Lake	$57,588	$185	78%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (118)
1BR Upscale Apartment in Perfect Location	$23,184	$64	91%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Lovely one bedroom condo River north	$36,027	$175	54%	1	1	32	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
1 bedroom in the heart of downtown Chicago.	$31,357	$146	56%	1	1	32	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Modern, luxury downtown home - EA	$49,951	$195	66%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Chic, renovated unit in Mag Mile - EF4	$81,001	$312	69%	1	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Executive Versace Suite Downtown Chi (RiverNorth)	$84,326	$320	72%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Prime and Best Location next to Michigan Ave	$36,684	$138	72%	1	1	32	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
The Indie Loft	$71,744	$242	81%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Versacé Loft Downtown Chicago-Luxurious and Modern	$60,225	$210	76%	1	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Early Spring special! $99! Bean & Millenium Park!	$29,646	$81	100%	1	1	32	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
HYPE402 \| 2 BED, 1 BA Downtown Loft	$55,991	$250	58%	1	1	32	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
30 E. Huron #3406 Private Residence	$28,164	$95	81%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
30 E. Huron #2305 Private Residence	$29,902	$95	86%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (9)
Beautiful Condo steps from Michigan Avenue	$41,578	$142	80%	1	1	32	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
1BR High Floor + Private Terrace in River North!	$20,936	$143	40%	1	1	32	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Old Chi Modern Condo w/ cityview	$104,676	$302	92%	1	2	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
30 E. Huron #4108 Private Residence	$18,666	$85	60%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
River North Apt. w/ River View	$80,763	$374	59%	1	1	32	$95	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Spacious 1BR apt 2 blocks from Michigan Ave	$21,741	$135	44%	1	1	32	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Apartment 1 mile away from millennium park	$57,828	$200	79%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
High Floor Luxury with a View	$27,691	$97	78%	1	1	32	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
NEW! Spacious PH 1BR Skyhome in Downtown Chicago!	$19,289	$155	34%	1	1	32	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing Condo in River North (Downtown Chicago)	$38,242	$131	77%	1	1	30	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
30 E. Huron #3103 Private Residence	$22,949	$95	66%	1	1	32	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Modern River North studio with rooftop pool	$19,599	$153	35%	1	1	32	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Guest king Room at Aloft Chicago Mag Mile	$50,208	$361	38%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (58)
LegendaryRiver North DTliving	$28,401	$194	40%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

2.29% zwrot gotówki jest fair zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$2,791	$5,582	$8,373	$11,164	$13,955	$27,911	$83,734
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920	$407,920
Wpłata początkowa	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980	$101,980
Aprecjacja nieruchomości	$15,297	$31,052	$47,281	$63,996	$81,213	$175,362	$727,761
Łączny zwrot	$527,988	$546,535	$565,554	$585,061	$605,069	$713,174	$1,321,395

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

2.29%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zwrot z inwestycji

19%

110 W Superior St 1604 Chicago, IL, 60654

1 pok • 1 łaz • 3 gości

Cena zakupu

Szac. $2,446/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Chicago

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

Współczynnik inwestora Airbnb

$2,791

Roczny zysk

7.3%

Stopa zwrotu

2.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

$58,468

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $232/noc przy 69% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 61% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 33% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$57,876

Średni roczny przychód

69%

Średni wskaźnik obłożenia

$232

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$20k

$60k

$100k

$145k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$2,791

Zysk

Przychód

$58,468

Koszty operacyjne

$21,281

Dochód operacyjny

$37,187

Kredyt i podatki

$34,396

Zysk (Przepływ pieniężny)

$2,791

$121,527

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$101,980

Remonty i wyposażenie

$4,250

Koszty zamknięcia

$15,297

Suma

$121,527

Współczynnik pokrycia długu

Dopuszczalny

1.08

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

2.29%

Stopa kapitalizacji

7.29%

Zwrot z inwestycji

19%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$24,200

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,048

Twoje całkowite odliczenie

$48,310

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $48,310 = $101,690

Podatki od $101,690 (30%)

$30,507

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$30,507

Szacowane oszczędności podatkowe

$14,493

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

CONDO

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: CONDO

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -