BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 110 Noll Ave, Pittsburgh, PA 15205

2 pok • 1 łaz • 6 gości • $110,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$33,339

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,905

Stopa kapitalizacji

13.9%

Roczny przychód

$33,339

AirDNA prognozuje $149/noc przy 48% obłożenia ($26,122). Airbtics prognozuje $163/noc przy 56% obłożenia ($33,339). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 56% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$17,586	$31,933	$54,174	$75,845
Obłożenie	49%	55%	68%	75%
Nightly Rate	$90	$149	$207	$265

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Country Living in the City - Secluded 1/2 Duplex	$10,034	$62	36%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (214)
2nd Fl Apt w/ Driveway - Pets are Welcome	$18,513	$74	63%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (173)
1st Floor Entire Apartment - King Bed/Pet Friendly	$17,219	$84	51%	2	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (300)
3 Miles to Acrisure Stadium - Pet Friendly	$14,354	$67	54%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (342)
Charming Mid-Century Pittsburgh Home	$56,723	$198	75%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
2 Bdrm w/ River & City Views You’ll Love	$42,201	$219	51%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Renovated Brownstone – Near Downtown and Casino	$31,075	$115	71%	2	2	5	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Roxian Landing Pad 2 Bedrooms 1.5 Bath w/ Parking	$16,784	$87	48%	2	2	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (102)
Location, View, Driveway Parking! Mt Washington	$25,268	$149	39%	2	1	1	$160	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (423)
Perfect Mount Washington Home, Walkable w/Parking	$18,478	$91	50%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Recline near the Incline!! Off Grandview	$23,593	$110	51%	2	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (400)
Bright & Airy 2 Bedroom PGH Home w/ outdoor space	$17,922	$131	33%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Secluded & Peaceful City Escape	$21,928	$172	31%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
2BR - Off Street Parking -Amazing View Nearby!	$25,972	$87	79%	2	1	3	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (125)
Adorable Reymer Carriage Repair Loft!	$35,931	$149	59%	2	1	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
*8 min WALK Stadium+FREE off-street park+KING BED	$45,062	$210	55%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Free Parking \| Walkable to Stadiums \| Central	$102,020	$367	74%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Cozy & Comfy Cottage in the City - w/ parking!	$24,480	$90	71%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (74)
HOT TUB Cozy Woodsy retreat close to the City	$31,489	$159	51%	2	2	3	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Urban Oasis, Easy City Access, Brand New!	$24,373	$89	71%	2	1	4	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Griffin Place MT Washington	$21,127	$87	60%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (142)
Urban Retreat with Garage on Mt Washington	$34,818	$150	58%	2	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Grandview Balcony w/ Stunning Skyline Views	$45,187	$147	78%	2	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Amazing Home + Private Parking on Mt Washington	$26,768	$169	41%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
⭐️Newly Renovated Perfect for Business and Leisure⭐️	$22,624	$87	65%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Breathtaking Views of Downtown w/ Free Parking	$25,361	$119	55%	2	1	2	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (219)
FREE Off Street Park! WALK to ALL Outdoor Deck	$44,467	$233	49%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
AGH Walkable \| Free Parking \| Washer & Dryer	$78,761	$262	80%	2	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (129)
North Shore comfort. Walkable to Pittsburgh fun!	$17,788	$92	49%	2	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Acrisure Field \| Walkable \| Off-Street Parking	$88,542	$371	63%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Walk to Acrisure \|Parking + Location\| GroupStay	$78,555	$370	56%	2	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Breathtaking views overlooking city with parking	$69,616	$301	60%	2	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Fenced Yard/No Cleaning Fee/Convenient Carnegie	$37,332	$150	68%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Amazing Location \| Walkable Experience	$38,220	$206	48%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Steel City Retreat- 2 Bedroom house with Parking	$25,637	$120	55%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Walkable \| ROKU TVs \| Washer & Dryer	$28,687	$95	74%	2	1	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Old Millionaire's Row Suite \|Prime Location \|Heinz	$61,872	$205	79%	2	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (381)
Award Winning Lux Loft/Condo Pitt Heart / NYC Vibe	$31,908	$217	38%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (248)
Great Location \| No Stairs 1st FL \|	$52,134	$202	68%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)

Wskaźniki zwrotu

25.05% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$7,905	$15,810	$23,715	$31,620	$39,525	$79,050	$237,152
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000	$88,000
Wpłata początkowa	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000	$22,000
Aprecjacja nieruchomości	$3,300	$6,699	$10,199	$13,805	$17,520	$37,830	$156,998
Łączny zwrot	$121,205	$132,509	$143,915	$155,426	$167,045	$226,881	$504,151

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

25.05%

Stopa kapitalizacji

13.93%

Zwrot z inwestycji

38.94%

110 Noll Ave Pittsburgh, PA, 15205

2 pok • 1 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $528/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

150

Współczynnik inwestora Airbnb

$7,905

Roczny zysk

13.9%

Stopa zwrotu

25.1%

Stopa zwrotu na gotówkę

$33,339

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 47% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $149/noc przy 48% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $163/noc przy 56% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 48% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 41% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$36,219

Średni roczny przychód

56%

Średni wskaźnik obłożenia

$163

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$40k

$70k

$105k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

$7,905

Zysk

Przychód

$33,339

Koszty operacyjne

$18,014

Dochód operacyjny

$15,325

Kredyt i podatki

$7,420

Zysk (Przepływ pieniężny)

$7,905

$31,550

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$22,000

Remonty i wyposażenie

$6,250

Koszty zamknięcia

$3,300

Suma

$31,550

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.07

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

25.05%

Stopa kapitalizacji

13.93%

Zwrot z inwestycji

38.94%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$5,221

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,089

Twoje całkowite odliczenie

$3,855

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,855 = $146,145

Podatki od $146,145 (30%)

$43,844

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,844

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,156

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: No

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -