BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 110 Greystone Blvd

3 pok • 4 łaz • 7 gości • $228,900

BNB

Calc

Raport przez:

Zach Adcox

zachadcox18@gmail.com

Roczny przychód

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$28,521

Stopa kapitalizacji

-5.7%

Roczny przychód

AirDNA prognozuje $233/noc przy 50% obłożenia ($42,550). Airbtics prognozuje $208/noc przy 37% obłożenia ($28,109). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 54% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 0% zajętość, $181 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$22,613	$25,676	$32,415	$37,434
Obłożenie	28%	35%	41%	55%
Nightly Rate	$160	$194	$257	$300

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Wskaźniki zwrotu

-46.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$28,520	-$57,041	-$85,562	-$114,083	-$142,604	-$285,208	-$855,626
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,248	$4,636	$7,170	$9,861	$12,718	$29,874	$183,120
Wpłata początkowa	$45,780	$45,780	$45,780	$45,780	$45,780	$45,780	$45,780
Aprecjacja nieruchomości	$6,867	$13,940	$21,225	$28,728	$36,457	$78,722	$326,700
Łączny zwrot	$26,374	$7,314	-$11,386	-$29,712	-$47,647	-$130,831	-$300,025

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-46.26%

Stopa kapitalizacji

-5.71%

Zwrot z inwestycji

-31.47%

110 Greystone Blvd Oxford, Mississippi, 38655-7810

3 pok • 4 łaz • 7 gości

Cena zakupu

Szac. $1,098/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

$0

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $208 za noc z 37% zajętością, co umieszcza ją w top 54% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 91% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 61% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

-$28,521

Zysk

Revenue

Koszty operacyjne

$13,080

Dochód operacyjny

-$13,080

Kredyt i podatki

$15,441

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$28,521

$61,647

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$45,780

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$6,867

Suma

$61,647

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

-0.85

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-46.26%

Stopa kapitalizacji

-5.71%

Zwrot z inwestycji

-31.47%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$10,864

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,266

Twoje całkowite odliczenie

$54,581

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $54,581 = $95,419

Podatki od $95,419 (30%)

$28,626

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$28,626

Szacowane oszczędności podatkowe

$16,374

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

2,841 sqft

Rok budowy:

2002

Powierzchnia:

1,352 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

YES

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 2

Wielkość działki: 2,841 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,352 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Yes

Basen: No

Kominki: 0

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 134X-18-091.00

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $18,548

Szacowana wartość działki wg powiatu: $30,000

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $93,650

Szacowana wartość rynkowa: $258,054

Własność

Nazwa: David M Sandy

Zamieszkały przez właściciela: Yes

Adres korespondencyjny właściciela: 1106 Cruise St, Corinth, Ms 38834

Lata własności: 258

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: N/A

Odziedziczone: N/A

Przejęcie: No