BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 110 El Verano, Vallejo, CA 94590

3 pok • 2 łaz • 9 gości • $674,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$44,742

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,220

Stopa kapitalizacji

3.7%

Roczny przychód

$44,742

AirDNA prognozuje $250/noc przy 49% obłożenia ($44,742). Airbtics prognozuje $172/noc przy 62% obłożenia ($38,949). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 49% zajętość, $250 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,414	$37,503	$66,410	$95,439
Obłożenie	53%	59%	81%	94%
Nightly Rate	$99	$166	$216	$266

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Newly Reno Home in Vallejo CA central to SF & Napa	$65,991	$200	82%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Charming Victorian three bedroom apartment	$24,183	$100	58%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (180)
~ Remodeled 1918 Historic CA Craftsman on a Park ~	$47,112	$218	57%	3	2	2	$215	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Home Getaway w/ Unique 🔥Fire Pit. Near Napa & SF	$38,770	$321	33%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Victoria three bedroom one bath	$23,124	$99	52%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (151)
Whole house! Cute! Vallejo San Francisco Bay Area	$38,270	$92	94%	3	1	5	$170	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Cozy Home w/ Private Backyard	$76,860	$210	100%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Magical 3/2bath renovated townhome with sofa bed	$57,218	$133	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Vallejo house upstairs	$19,581	$89	60%	3	1	2	$59	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (0)

Wskaźniki zwrotu

-12.36% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$20,220	-$40,440	-$60,660	-$80,880	-$101,100	-$202,200	-$606,601
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$539,200	$539,200	$539,200	$539,200	$539,200	$539,200	$539,200
Wpłata początkowa	$134,800	$134,800	$134,800	$134,800	$134,800	$134,800	$134,800
Aprecjacja nieruchomości	$20,220	$41,046	$62,497	$84,592	$107,350	$231,799	$961,974
Łączny zwrot	$673,999	$674,606	$675,837	$677,712	$680,250	$703,599	$1,029,373

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-12.36%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zwrot z inwestycji

4.04%

110 El Verano Vallejo, CA, 94590

3 pok • 2 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $3,233/miesiąc

Ta nieruchomość jest na sprzedaż!

Skontaktuj się z agentem

Vallejo

Strefowanie

Przepisy

-43

Współczynnik inwestora Airbnb

-$20,220

Roczny zysk

3.7%

Stopa zwrotu

-12.4%

Stopa zwrotu na gotówkę

$44,742

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje $250/noc przy 49% obłożenia ($44,742.39). Airbtics prognozuje $172/noc przy 62% obłożenia ($38,949).

Wskaźnik obłożenia

Top 71% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 11% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

10 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$40,347

Średni roczny przychód

62%

Średni wskaźnik obłożenia

$172

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$35k

$55k

$80k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne

-$20,220

Zysk

Przychód

$44,742

Koszty operacyjne

$19,497

Dochód operacyjny

$25,246

Kredyt i podatki

$45,466

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$20,220

$163,520

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$134,800

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$20,220

Suma

$163,520

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.56

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-12.36%

Stopa kapitalizacji

3.74%

Zwrot z inwestycji

4.04%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$31,989

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$6,673

Twoje całkowite odliczenie

$165,974

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $165,974 = -$15,974

Podatki od -$15,974 (30%)

-$4,792

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

-$4,792

Szacowane oszczędności podatkowe

$49,792

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

Rok budowy:

Powierzchnia:

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Porównywalne sprzedane

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: Active

Przeznaczenie nieruchomości: SFR

Kondygnacje: -

Wielkość działki: -

Powierzchnia zabudowy: -

Garaż: Yes

Ogrzewanie:

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: -

Numer działki: -

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny:

Wartość wyceny: -

Szacowana wartość działki wg powiatu: -

Wyceniona wartość działki: -

Szacowana wartość budynku wg powiatu: -

Szacowana wartość rynkowa: -