BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11 Trevillian Quay 2, Kingston, ACT, 2604

2 pok • 2 łaz • 4 gości • A$1,010,000

BNB

Calc

Roczny przychód

A$89,119

Zysk (Przepływ pieniężny)

-A$12,784

Stopa kapitalizacji

5.5%

Roczny przychód

A$89,119

AirDNA prognozuje A$268/noc przy 68% obłożenia ($66,461). Airbtics prognozuje A$263/noc przy 72% obłożenia ($69,092). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 85% zajętość, A$287 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	A$47,202	A$69,806	A$92,096	A$118,254
Obłożenie	61%	77%	85%	90%
Nightly Rate	A$208	A$243	A$287	A$349

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Kingston Foreshore - wetlands side	A$73,249	A$227	87%	2	1	2	A$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (239)
Heart of Kingston	A$63,213	A$203	84%	2	1	2	A$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (255)
💎Kingston Luxe💎2BR✅Pool✅Parking✅Wifi✅BBQ✅Wine	A$64,989	A$209	80%	2	1	1	A$131	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Quiet 2 bedroom Apt in the heart of old Kingston	A$97,368	A$341	77%	2	1	2	A$102	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
2-Bedroom, Kingston Residence. Wifi & Parking	A$59,955	A$238	67%	2	1	1	A$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (64)
Plush 2 bedroom apartment Kingston	A$51,722	A$164	81%	2	1	1	A$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Waterfront Luxury Kingston	A$94,152	A$358	70%	2	2	2	A$105	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
The Barty by Parbery Property	A$70,258	A$305	62%	2	2	1	A$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (105)
Lakeview Luxe - EV charger, Pool, Gym, Location +	A$207,910	A$658	85%	2	2	2	A$138	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Kingston Foreshore Island - Waterfront luxury	A$73,385	A$292	65%	2	2	2	A$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (364)
Gorgeous 2-Bed Townhouse with Patio, BBQ & Parking	A$86,855	A$247	94%	2	2	3	A$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Canberra Lakefront 2-Bed with Pool, Gym & Parking	A$77,423	A$269	76%	2	1	3	A$167	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Kingston Foreshore Paradise - 2BR	A$94,347	A$276	90%	2	2	2	A$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Comfy 2BA/2BR Kingston Foreshore Apartment	A$84,480	A$256	86%	2	2	2	A$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)
Kingston Waterfront Retreat	A$111,864	A$355	85%	2	2	2	A$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
Calm 2 Bedroom Apartment Kingston Foreshore	A$31,056	A$185	43%	2	1	1	A$107	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (218)
Large Modern 2 Bdrm Apt, Water Views, 2x Car Spots	A$142,444	A$493	74%	2	2	2	A$315	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2 BR Unit in Kingston w/ discounted nightly rates	A$71,547	A$255	73%	2	2	2	A$107	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Luxury Sub Penthouse Waterfront Apartment	A$77,516	A$349	60%	2	2	365	A$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Kingston Foreshore Apt; 4km from Canberra Centre	A$96,255	A$308	82%	2	2	2	A$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Large light filled 2 bedroom modern apartment	A$60,597	A$170	97%	2	2	3	A$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Double story, modern, central, lakeside apartment.	A$45,483	A$268	45%	2	2	2	A$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Kingston foreshore waterfront	A$77,658	A$238	89%	2	1	2	A$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Executive 2 bedroom gem in Kingston	A$104,048	A$310	88%	2	2	3	A$232	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (37)
Kingston ACT waterfront 2b1b1car	A$29,330	A$178	42%	2	1	1	A$127	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.4 (8)
Pristine Lakeside 2-Bed Apartment	A$89,337	A$284	86%	2	1	1	A$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Kingsborough - Daweston Terrace -2bd 2bth	A$74,241	A$240	83%	2	2	1	A$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Kingston arty pad	A$62,504	A$211	81%	2	1	2	A$96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
2-Bedroom, Kingston home, Parking & Wifi	A$41,053	A$216	52%	2	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Calm home away from home	A$32,053	A$219	40%	2	1	1	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Canberra Lakefront 2-Bed with Pool, Gym & Parking	A$47,803	A$276	45%	2	1	1	A$196	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (2)
2br with waterfront view	A$102,057	A$285	95%	2	2	1	A$117	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Stylish apartment on the Foreshore	A$61,015	A$162	100%	2	1	2	A$131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Cosy, Spacious Artists Retreat - Kingston	A$52,851	A$172	84%	2	1	2	A$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Kingston Central	A$60,540	A$263	60%	2	2	2	A$161	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Lake View Apartment in Kingston	A$53,566	A$190	73%	2	2	2	A$235	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lake View Apartment in Kingston	A$46,189	A$191	65%	2	2	2	A$156	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (86)
Lake View Apartment in Kingston	A$61,064	A$191	78%	2	2	2	A$234	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.2 (8)
KingQueen2x free parksNetflixWifiCoffeeGHD	A$41,473	A$222	51%	2	2	1	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)

Wskaźniki zwrotu

-5.26% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-A$12,783	-A$25,567	-A$38,351	-A$51,134	-A$63,918	-A$127,837	-A$383,511
Aprecjacja przychodów	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Wartość domu	A$808,000	A$808,000	A$808,000	A$808,000	A$808,000	A$808,000	A$808,000
Wpłata początkowa	A$202,000	A$202,000	A$202,000	A$202,000	A$202,000	A$202,000	A$202,000
Aprecjacja nieruchomości	A$30,300	A$61,509	A$93,654	A$126,763	A$160,866	A$347,355	A$1,441,535
Łączny zwrot	A$1,027,516	A$1,045,941	A$1,065,303	A$1,085,629	A$1,106,948	A$1,229,518	A$2,068,023

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-5.26%

Stopa kapitalizacji

5.47%

Zwrot z inwestycji

11.29%

11 Trevillian Quay 2 Kingston, Australian Capital Territory, 2604

2 pok • 2 łaz • 4 gości

Cena zakupu

-8

Współczynnik inwestora Airbnb

-A$12,783

Roczny zysk

5.5%

Stopa zwrotu

-5.3%

Stopa zwrotu na gotówkę

A$89,119

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
AirDNA prognozuje A$268/noc przy 68% obłożenia ($66,461.97). Airbtics prognozuje A$263/noc przy 72% obłożenia ($69,092).

Wskaźnik obłożenia

Top 28% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 26% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

A$72,380

Średni roczny przychód

72%

Średni wskaźnik obłożenia

A$262

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

A$20k

A$80k

A$145k

A$210k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-A$12,784

Zysk

Przychód

A$89,119

Koszty operacyjne

A$33,772

Dochód operacyjny

A$55,348

Kredyt i podatki

A$68,131

Zysk (Przepływ pieniężny)

-A$12,784

A$242,842

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

A$202,000

Remonty i wyposażenie

A$10,542

Koszty zamknięcia

A$30,300

Suma

A$242,842

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-5.26%

Stopa kapitalizacji

5.47%

Zwrot z inwestycji

11.29%