BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11 C. del Pico Cejo, Madrid, MD, 28038

1 pok • 1 łaz • 1 gości • €149,000

BNB

Calc

Roczny przychód

€24,532

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,430

Stopa kapitalizacji

8.3%

Roczny przychód

€24,532

AirDNA prognozuje €86/noc przy 82% obłożenia ($25,783). Airbtics prognozuje €78/noc przy 86% obłożenia ($24,531). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 48% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 86% zajętość, €78 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	€16,171	€21,623	€32,291	€52,121
Obłożenie	82%	91%	96%	100%
Nightly Rate	€53	€64	€89	€138

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Moderno duplex a estrenar - Wind Rose 5	€31,500	€93	91%	1	1.5	2	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (215)
Cozy Apart in a local area - Know Madrid better	€16,753	€55	81%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (67)
apartamento acogedor valderribas de alquiler tempo	€38,420	€138	72%	1	1	1	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Cool \| 1-Bedroom Apartment	€38,886	€119	86%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Olala Cool Apartment 1B Accesible	€37,986	€122	82%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Olala Madrid Sur Apartment Bajo B	€27,474	€77	93%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Nice new loft DE	€19,823	€53	99%	1	1	3	€24	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (276)
Olala Cool Apartment 2A \| 15 min. Atocha Station	€65,016	€202	86%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (78)
Olala Madrid Sur Apartment 1B	€25,970	€79	86%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (25)
La Casita de Puente de Vallecas	€24,336	€71	93%	1	1	2	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (187)
Cozy and Modern Loft in Puente Vallecas	€20,186	€58	95%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (192)
Comfortable Flat in Puente Vallecas	€20,977	€60	94%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (172)
Olala Madrid Sur Apartment 2A \| 10 min. Atocha	€52,030	€146	95%	1	1	1	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (31)
ABC Apartments Madrid	€21,038	€57	100%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (148)
PRECIOSO APARTAMENTO EN MADRID!	€13,750	€74	51%	1	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (37)
Loft Amplio,Independiente, WiFi, Zona Aparcamiento	€20,848	€66	85%	1	1	2	€20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (341)
Cozy full equipped studio with AirCon in Madrid	€20,744	€74	74%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Meira's Apartment I	€20,152	€58	95%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Cool \| Apartment with Balcony	€48,918	€155	83%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cool \| Apartment with Terrace	€28,873	€88	86%	1	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Dreamy apartment	€19,615	€56	94%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
M17- Madrid Centro apartamento con Wifi	€14,827	€43	91%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (116)
MADRID UN DORMITORIO AMPLIO Y SOLEADO	€15,910	€70	62%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Apartamento funcional Vallecas	€21,703	€60	97%	1	1	30	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (38)
Nice studio apartment	€24,528	€69	96%	1	1	1	€24	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (67)
Cozy and Stylish in Vallecas	€17,722	€55	88%	1	1	30	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Comfortable apartment in Vallecas by beBalmy	€16,630	€48	91%	1	1	3	€67	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Studio Apartment 1º B (nº3) or 2º B (nº5); 4 guest	€24,948	€114	60%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Penthouse 3 B Boutique Duplex terraces; 3-4 people	€28,299	€117	66%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
New Apartment near Atocha	€40,748	€154	72%	1	1	30	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Suite privada con entrada independiente en Madrid	€16,606	€43	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (31)
Apartamento reformado bien comunicado-WINDROSE 7	€26,369	€78	89%	1	1	2	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Privado e independiente. No es compartido.	€16,145	€43	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (31)
Magnífica Suite independiente y privada en Madrid	€18,709	€50	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartamento 1 habs Madrid SL5	€13,608	€63	59%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Suite privada con acceso independiente en Madrid.	€17,224	€45	100%	1	1	1	€12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (40)
Moderno apartamento de diseño	€18,877	€53	96%	1	1	22	€48	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Apartamento en sótano privado en Madrid	€16,241	€44	100%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (19)
Estudio en Madrid	€16,176	€53	83%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (13)
Lena Suites Hotel. Privado y acceso independiente.	€19,296	€53	99%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)

Wskaźniki zwrotu

11.94% zwrot gotówki jest good zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	€4,429	€8,859	€13,289	€17,719	€22,149	€44,298	€132,894
Aprecjacja przychodów	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Wartość domu	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199	€119,199
Wpłata początkowa	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800	€29,800
Aprecjacja nieruchomości	€4,470	€9,074	€13,816	€18,700	€23,731	€51,243	€212,662
Łączny zwrot	€157,899	€166,933	€176,105	€185,420	€194,880	€244,541	€494,556

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

11.94%

Stopa kapitalizacji

8.3%

Zwrot z inwestycji

29.64%

11 C. del Pico Cejo bajo Madrid, Comunidad de Madrid, 28038

1 pok • 1 łaz • 1 gości

Cena zakupu

Współczynnik inwestora Airbnb

€4,429

Roczny zysk

8.3%

Stopa zwrotu

11.9%

Stopa zwrotu na gotówkę

€24,532

Roczny przychód

Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 48% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to €86/noc przy 82% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to €78/noc przy 86% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 66% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 31% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

€24,946

Średni roczny przychód

86%

Średni wskaźnik obłożenia

€78

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

€15k

€30k

€45k

€65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

€4,430

Zysk

Przychód

€24,532

Koszty operacyjne

€12,156

Dochód operacyjny

€12,376

Kredyt i podatki

€7,946

Zysk (Przepływ pieniężny)

€4,430

€37,099

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

€29,800

Remonty i wyposażenie

€2,829

Koszty zamknięcia

€4,470

Suma

€37,099

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

11.94%

Stopa kapitalizacji

8.3%

Zwrot z inwestycji

29.64%