BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 11-1808 Maile St, Mountain View, HI 96771, USA

3 pok • 4 łaz • 8 gości • $479,000

BNB

Calc

Raport przez:

Jeremy Werden

Co-Founder at BNBCalc

7035070706

hello@bnbcalc.com

bnbcalc.com

Roczny przychód

$59,151

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,041

Stopa kapitalizacji

7.8%

Roczny przychód

$59,151

AirDNA prognozuje $205/noc przy 79% obłożenia ($59,151).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 79% zajętość, $205 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-8.73% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$2,041	-$4,082	-$6,123	-$8,165	-$10,206	-$20,413	-$61,239
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$6,692	$13,749	$21,188	$29,032	$37,302	$85,894	$478,999
Wpłata początkowa	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Aprecjacja nieruchomości	$14,370	$29,171	$44,416	$60,118	$76,292	$164,735	$683,658
Łączny zwrot	$19,021	$38,837	$59,481	$80,986	$103,387	$230,217	$1,101,419

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.73%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zwrot z inwestycji

81.39%

11-1808 Maile St Mountain View, Hawaii, 96771

3 pok • 4 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,297/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$59,151

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$2,041

Zysk

Revenue

$59,151

Koszty operacyjne

$21,610

Dochód operacyjny

$37,542

Kredyt i podatki

$39,583

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$2,041

$23,370

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

Remonty i wyposażenie

$9,000

Koszty zamknięcia

$14,370

Suma

$23,370

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.95

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.73%

Stopa kapitalizacji

7.83%

Zwrot z inwestycji

81.39%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$25,063

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,269

Twoje całkowite odliczenie

$46,322

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $46,322 = $103,678

Podatki od $103,678 (30%)

$31,104

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$31,104

Szacowane oszczędności podatkowe

$13,896

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com